ضربة قاصمة للعقار
الخبر يتصدر صحيفة المدينة لهذا اليوم الأحد ١٨/١١/١٤٣٢ الإعلان عن المسودة الوطنيه للإسكان والتي تتضمن سكن لكل مواطن،تحديد تسعيره للإيجارات ،استرداد الاراضي البيضاء.
الحمدلله
إلى الانهيار أيها العقااار
لايوقف الخبر خلو الناس يستبشرون بالخير
http://www.al-madina.com/node/332964
..................................................................
وهذا تعليقي (كادي
..
رضينا بالعقار المرتفع ولا مقابر جماعيه
بوابة الوطن - منيف الكويكبي :
أولت حكومة خادم الحرمينالشريفين – حفظه الله – اهتماما كبيرا بإيجاد سكن ملائم للمواطنين يحفظ لهمحياة هانئة , لهذا أنشئت هيئة الإسكان والتي أصبح مؤخراً وزارة الإسكانوالتي من شأنها بناء المباني السكنية وذلك بدعم كبير من ولاة الأمروعليناكمواطنين وأبناء هذا الوطن الغالي أن نحافظ على هذا العطاء السخيوندحض كلمن تسول له نفسه بأن يفسد ويسرق من ممتلكاته التي منحنا إياهابكل حبواقتدار وأن كشف خباياهم التي تندس بين طياته بخفاء يلحق الضرربمن يستحقهذا العطاء .
ومن ضمن المشاريع التي أقرتها الدولة ***** وتعمير مباني هيئة الإسكانبمحافظة القريات والواقع مكانها على الطريق الدولي بجوار هيئة الهلالالأحمر السعودي بحي الفيصلية شمال القريات. وتبلغ مساحتها الإجمالية (375) ألف متر مربع وتضم (273) وحدة سكنية بمساحة ( 250م) للفيلا الواحدةبتكلفةتقديرية تقدر (122.500) مليون ريال والتي استلمتها شركة كبيرة ذاتتصنيفأول لدى وزارة المالية , ولكنها لم تباشر العمل بشكل مباشر بلسلمتهامؤسسةأخرى كسائر المؤسسات التي تتسلم الأعمال بالباطن ولم تراعيهذهالمؤسسة حقالعمل وفق المواصفات والمقاييس والتي بدورها أيضاً وزعتالعملعلى بعضالمقاولين الصغار بالإيجار اليومي وكذلك استئجار العمالةالسائبةمن الشارعالذين ما إن ينتهوا من عملهم حتى تدرك الخراب الكبيرالذيأخلفوه من بعدهملأن عملهم غير خاضع للرقابة الفنية وتم بطريقةعشوائيةعطفاً على التلاعببالكميات . وهناء نتساءل وإياكم عن دور المكتبالاستشاري المشرف على العملحيث هناك قصور واضح وملاحظات وخاصة بالعملال****ئي وسوف نوضحها بآخرالتقرير بشكل مفصل ومدعماً بالصور علماً أن مقرالمكتب الاستشاري بالعاصمةالرياض والعمل بأقصى شمال المملكة حدودياًولايوجد مقر دائم للمكتببمحافظة القريات .
وننوه القراء الكرام بأن هذا التحقيق لم يكن اجتهاديا بل كان استشاريامبينا على عدة نقاط سنذكرها بالتفصيل وإن تأخرنا بعرض المشكلة فالاستحقاقاتالقادمة التي شهدتها المملكة بالقرارات التاريخية بعهد الملك عبدالله بنعبدالعزيز – حفظه الله ورعاه – والتي تتمثل ببناء 500 ألف وحدة سكنيةيجبأن تحظر على مثل هذه المؤسسات وأن تحاسب ويحاسب كل مسئول مقصر .
وإليكم الملاحظات الفنية : أولا : معظم القواعد بها سوء مصنعيه وذلك وفقا لما يلي
1 – وجود ميول ملحوظ وعدم انتظام لأسطح بعض القواعد
2 – وجود تعشيش وتنميلات بجوانب وأسطح بعض القواعد وظهور أطراف الحديد وتم العزل عليها دون ترميم
3 – عدم وجود غطاء خرساني كاف لظهور القواعد مما تسبب في وجود تنميلات ظاهرة علي أسطح بعض القواعد
4- عدم وجود غطاء خرساني كاف لجوانب ( نواهي) الحديد مما تسبب في ظهور الأسياخ وتعرضها للصدأ
5 – عدم إزالة بقايا الأخشاب قبل العزل بالبيوتومينثانيا : الكثير من رقاب الأعمدة بها سوء مصنعيه وذلك وفقا لما يلي
1 – عدم تطابق مركز بعض الأعمدة مع مركز القواعد إضافة إلى ميول ببعض الرقاب
2 – عدم تناسب مقطع الحديد مع مقطع الخرسانة مع وجود ميل واضح بالقفص الحديدي بالاضافة الي عدم وجود غطاء خرساني كاف ببعض الجوانب
3 – وجود بقايا خشب إضافة إلى وجود تعشيش ببعض رقابي الأعمدة والتي تم عزلها قبل معالجة هذه الملاحظات
4 – ملاحظة تغير بعض أسياخ الرقاب عن أماكنها إضافة الي عدم انتظام الغطاء الخرسانيثالثا : الكثير من الميد بها سوء مصنعيه وذلك وفقا لما يلي :
1 – يوجد نقص واضح بحديد الميد حيث انه لا يوجد حديد مكسح بالرغم من أهميته الفنية
2 – عدم وجود كانات بمناطق التقاء الميد برقاب الأعمدة
3 – اشاير الحديد فوق الميد غير كاف لتشريك حديد أعمدة الدور الأرضي
4 – منسوب ظهر الميد غير منضبط
5 – عدم وجود بسكوت لضبط الغطاء الخرساني لجوانب الميد
6 – استخدام البلك أسفل الميد بدلا من الخرسانة العادية
7 – استخدام الأحجار والبلك في تسديد فراغات رقاب الأعمدة أسفل الميد وهذا العمل لا يمت للأصول الفنية بصلة
8 – عدم تقفيل أسفل الميد لحبس الردمرابعا : يوجد ملاحظات علي الأعمدة وفقا لما يلي :
1 – بعض الأعمدة مائلة وبها تكسير بالزوايا
2 – عدم تطابق خرسانات بعض الاعمدة بالدور الارضي مع الميد وكذلك عدم تطابق بعض اعمدة الدور العلوي مع الدور الارضي
3 – اشاير بعض الأعمدة غير كافيه للتشريك إضافة الي ان أسياخ بعض الأعمدة غير متساوية الارتفاع
4 – نقص في حديد كانات بعض الأعمدة حيث انها لا تتجاوز(4 )كانات بالمترخامسا : يوجد عيوب مصنعيه بالمباني حيث أنها غير متطابقة رأسيا ولم يتمتقفيلها من اعلي إضافة الي عدم تكحيل العراميس الرأسية ووجود تسنين بينالبلوكسادسا : يوجد ترخيم بأعتاب الشبابيك حيث أن السمك وطول الركوب غير كاف وغيرمطابق للمواصفات – كما أنه لا يوجد جلسه سفلية من الخرسانة للشبابيكسابعا : يوجد ترخيم ببعض بلاطات الأسقف ظاهر وملحوظ إضافة الي عدم وجود جسور ساقطة أو مقلوبة علي الدائر لبعض البلاطات والبحور كبيرهثامنا : ملاحظات عامة
1 – يلاحظ عدم معالجة الخرسانة بالمياه حيث لا يوجد أي اثر لرش الخرسانة وكذلك لا يوجد أي أحواض مياه مخصصه لهذا الغرض بالمشروع
2 – يلاحظ أن هناك اختلاف بألوان العناصر ال****ئية وذلك بسبب تفاوت بالمحتوي الأسمنتي لهذه العناصر
3 – وجود تشققات بأسطح بعض بلاطات الأرضيات الخرسانية
4 – الردم يتم بطريقة عشوائية ولا يمت للأصول الفنية بصلة وذلك نظرا لعدم الردم بأتربة نظيفة وعلي طبقات مدكوكة
