مرحبا اخواني الموضوع منقول لكم للفائدة وهو شامل التكاليف بالتفصيل من العظم للتشطيب
الكثير من الأخوة والأخوات الذين لم يخوضوا تجربة البناء
يكون لديهم هاجس مؤرق بشكل كبير من تبعات البناء من الناحية المادية
و تعقيباً على موضوع للمصممة المهندسة / أمل
بشأن ما طرحه المهندس / يوسف التويم
بأنه بإمكانك بناء منزل بموصفات أنا شخصياً أراها أقل بكثير من المواصفات العادية بمبلغ 280.000 ريال ومسطح الدور الواحد 150م2
تطرقت في موضوع المبدعة أمل إلى أنه يوجد لدي مشروع قمت بتنفيذه
بناء على رغبة و قدرات المالك بمواصفات قوية جداً في مرحلة العظم
و تشطيب يعتبر جيد جداً و سأقوم بطرح هذه التكاليف
وهي مجرد طرح للقياس وليس أكثر لمن يرغب بخوض التجربة
وهذا مصداقاً للقائل
أسأل مجرب و لا تسأل طبيب
مع التحية والأحترام للأخوة الأطباء
مساحة الأرض 480 م2
مسطح الدور الأرضي 238م2
مسطح الدور الأول 245م2
ملحق سائق مع دورة مياه 18م2
مظلة الخزان 10م2
غرفة غسيل بالسطح + دورة مياه 30م
الخزان 52م2
البيارة 24م2
الأسوار 88م طولي
مجموع المباني = 705م2
نبداء بتكاليف العظم
حفر الأرض
3000 ريال
مصاريف عامة
أخشاب ديكور للخرسانة كالأقواس و لياسة ا لخزان قبل و بعد العزل والصبة و رصاصة للموقع بعد الدفان و دفن الأرض بعد عمل القواعد والأرقاب و الميدة
6932 ريال
الاسمنت
تم استهلاك 560 كيس أسمنت بحريني
7820 ريال
الرمل الأبيض + المخلوط للصبة
2390 ريال
الماء الخاص بالرش
تم استهلاك عدد 23 وايت سكس للرش
1150 ريال
الخرسانة
مجموعة مصانع المهيلب للخرسانة الجاهزة
52725 ريال
البلوك
مصانع الفلوة ـ بلك بخار
25700 ريال
المقاول
سعر المتر بدون مواد 80 ريال
56400 ريال
العوازل
طبعاً الجدران الخارجية للفيلا عباره عن جدارين وتم وضع صوف صخري بينهما مع عزل القواعد والأرقاب الأسفلت و عزل الخزان طبقتين من الرولات و الحماية
7384 ريال
الحديد
76289 ريال ـ حديد الراجحي
أعمل متفرقة للحارس مع راتبه
4500 ريال
تكلفة العظم
244.290 ريال
244.290 / 705م2 = 346 ريال تكلفة المتر بالمواد
طبعاً الأسقف هوردي سماكة 32 سم
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــ
التشطيب
مصاريف عامة
رواتب الحارس + نقل المخلفات + صب أرضية الفلة مع الحديد + صب أرضية الحوش مع الحديد +
26050 ريال
مواد الكهرباء
أسلاك و طبالين الترا ، الأسلاك متينة 10 ملم للمكيفات و لكل دور عداد 150 أمبير و السطح عداد 100 أمبير و الأسوار عداد 100 أمبير والأفياش ناشيونال والقاطع الرئيسي 200 أمبير الترا والإضاءة نجف مزدوج الإنارة السعودية و ثريات صينية أنيقة لكل غرفة ولمبات جدارية للغرف والصالات والمجالس و الحوش و الشارع بالإضافة إلى لمبات الشارع الكبيرة عدد 2
+
رسوم عداد الكهرباء 200 أمبير
44517 ريال
مواد السباكة
مواسير السباكة حراري أكواثيرم الألمانية ـ السهو
المجاري نظام أمريكي
البياضات بورسلينا
الخلاطات صيني نخب أول مضمون
الشطافات إيطالي
السخانات الخزف السعودي سعة 80 لتر
+
رسوم تأسيس الماء
41981 ريال
السيراميك + الرخام للدرج + البلدورة للرصيف
السيراميك والبورسلان أيطاليا و أسباني نخب أول ـ المدى مخرج 9
الدرج سيسليا 3 سم
41206 ريال
الألمنيوم
زجاج دبل قلاس 21 ملم قطاع الألمنيوم 10 سم البكو لون الزجاج بني سنكس
9250 ريال
حلوق أبواب الحديد
ورشة الجنوب ـ المعرض مخرج 5 طريق الملك عبدالعزيز
2176 ريال
أبواب الحديد و شبك الحماية
الأبواب سعر المتر 800 ريال نوعيه ممتازة
شبك الحمالية سعر المتر 330 ريال
23075 ريال
الدرابزين
ستانلس ستيل ـ عالم المعادن ـ فرع التخصصي
12.450 ريال
باب الكراج
الموسى رول
1900 ريال
العوازل
العزل الحراري بيرلايت
العزل المائي رولات بولي فليم
فواصل التمدد نوعية أمريكية سعر المتر 25 ريال
عزل دورات المياه فولكم أمريكي سعر المتر 60 ريال
12.600 ريال
الاسمنت والرمل و الدفان
الاسمنت بحريني لكامل المشروع
17042 ريال
الدهانات
جوتن و الواجهات بروفايل جوتن
23.179 ريال
تكلفة عمل الدهان
شغل اليد
9344 ريال
تكلفة عمل المبلط
19000 ريال
اللياسة
مؤسسة الدخيل تخصص لياسة
18229 ريال
أبواب الخشب
دار الرتاج ـ طريق الملك عبدالعزيز
قشرة سنديان محشوة بمادة العزل فونتكس المانية الحلوق خشب سويدي مع المسكات والكوالين
17426 ريال
تكلفة عمل الكهربائي
تعتبر مرتفعة بالنسبة للكهربائيين الأخرين فيمكن أن يتم عمل المبنى بسعر لا يتجاوز 7000 ريال لكن الكهربائي اللي نتعامل معه مهندس أصلاً و له حضور طيب على مستوى الرياض
14000 ريال
تكلفة عمل السباك
12000 ريال ـ تعتبر مرتفعة أيضاً
تأسيس مكيفات اسبلت + عدد 3 مكيف صحراوي أرفن أمريكي مع الدكت
15850 ريال
الحجر
9000 ريا ل ـ قطوعة
مجموع تكاليف التشطيب 370.275 ريال
التشطيب 370.275 + العظم بالمواد 244290 = 614.565 ريال
أجمالي التكلفة العظم مع التشطيب 614.565 / 705 م المباني = 871 ريال للمتر
