هل هناك من تتقاسمني احلامي ام ان لكن احلام مختفلة ؟ شاركونا 
Mary San @mary_san
عضوة جديدة
ما حلمك في الحياة ؟
بالنسبة لي .. حلمي اني ادرس بالخارج واتعلم لغات كثيييرة واني اتعلم قيادة السيارة للظروف الطارئة ,, اتمنى اكون رحالة اكتشف ثقافات الشعوب واماكن جديدة في مختلف بقاع الارض "بغض النظر عن اني بنت ومكاني في بيتي" .. هذه احلامي الطفولية هل هناك من تتقاسمني احلامي ام ان لكن احلام مختفلة ؟ شاركونا
هل هناك من تتقاسمني احلامي ام ان لكن احلام مختفلة ؟ شاركونا
1
658
يلزم عليك تسجيل الدخول أولًا لكتابة تعليق.
الصفحة الأخيرة
أريد أن اشتري شقه ولكن مش عارف اشتري شقه فين ! والا مساحتها كام !
حيرة تواجه كل واحد فينا عندما يشتري شقه سواء للاستثمار أو للسكن , في مقالي هذا سأستعرض بعض النقاط الاساسيه من تجربتي تضمن انك اشتريت فعلا الشقه المناسبه لك مع ذكر بعض الملاحظات الهامه التي يجب ان تأخذ في الحسبان عند شراء اي شقه .
عقارات بورسعيد , شقق للايجار بالاسكندرية , عقارات الاسماعيلية , شاليهات للايجار بالساحل الشمالى , شقق للبيع بالاسكندرية , شقق للبيع ببورسعيد , شقق للبيع بطنطا , شقق للبيع بالمنصورة , عقارات الاسكندرية , شقق للبيع بالهرم , شاليهات للبيع بالساحل الشمالى
سبب الشراء :
سؤال مهم جدا لازم تسأله نفسك.. هل سأشتري الشقه علشان العائله و لا علشان انا مقبل على الزواج حديثا و لا انا واحد اعزب و يادوب عاوز شقه اقعد فيها ولا انا عاوز اشتري شقه للاستثمار العقاري لتاجيرها و بعد فترها ابيعها ؟
الاجابه على هذا السؤال تفرق كتير جدا , لو علشان العائله يبقي لازم تشتري شقه مساحتها كبيره تناسب عدد افراد العائله و تبقي 3 غرف, اما لو شقه للزواج فهنا ممكن شقه مساحتها صغيره , اما لو واحد اعزب فهو ممكن يعيش في شقه بغرفه واحده ..و هكذا .
شقق للبيع في عمان , شقق للايجار في عمان , شقق للبيع في الاردن , فيلا للبيع , بيوت للايجار , محلات للبيع , شقق للبيع بالتقسيط , شقق للبيع في اربد , شقق مفروشة للايجار , شقق مفروشة للايجار في عمان , مزرعة للايجار اليومي , شاليهات البحر الميت
الامور الماديه ، المبلغ المتوفر للشراء:
هذه النقطه أساسية و مهمه جدا جدا جدا , المبلغ الذي تمتلكه هو الذي سيتحكم في اختيارك للشقه, لو معاك مليون ستشتري شقه على كيف كيفكبأي مساحة وبأي منطقة , اما لما يبقي معاك مبلغ قليل هنا الجزء المادي بيتدخل في الحسبه و يفرض عليك اختيار مناطق معينه و طبعا كل ما زاد الجزء المادي و المبلغ الي معاك كل ما هتقدر انك تشتري شقه في مكان افضل و في دور افضل و في موقع افضل .
شقق للايجار بالرياض , شقق للايجار في جدة , شقق للايجار بمكة , شقق للايجار الرياض , شقق للايجار بالدمام , شقق للايجار بالخبر , شقق مفروشة بالرياض , شاليهات العرين , فلل للايجار في الرياض , شقق تمليك بجدة , فلل للبيع بالرياض , فلل للبيع شمال الرياض , العقار السعودي , شقق تمليك بالرياض , بيوت للبيع في الرياض , شقق للبيع بالرياض , عقار الرياض
في أي منطقة تقع الشقة ؟
سؤال مهم للغاية، إن كنت موظف مثلا في القاهره و اروح اشتري شقه في الاسكندريه , ستقضي حياتك في المواصلات وتدفع مصاريف التنقلات بس عشان تروح الشغل و ترجع منه , و كمان لما يبقي عندي اولاد و مدارسهم في مكان و اروح انا اخد شقه في مكان بعيد عن المدرسه بوقت كبير جدا يبقي انا بقسي علي اولادي و بتعبهم
لذلك أحسن تختار شقه و بتبحث عنها تبحث عن شقه تكون اقرب ما يمكن من مكان عملك و مكان عمل زوجتك و مكان مدارس اولادك.
شقق للايجار في الكويت , شقق للايجار الكويت , شقق فندقية في الكويت , شقق للايجار بالكويت , شقق مفروشة للايجار في الكويت , شقق للايجار في السالمية , شقق للايجار في حولي , للايجار شقق في الكويت , شقق فندقية بالكويت , شقق مفروشة بالكويت , شاليهات للايجار في الكويت , دليل الكويت العقاري , عقار الكويت , بيوت للبيع في الكويت , دليل عقارات الكويت , شقق للبيع في الكويت , عقارات للبيع في الكويت
أي شقة في العمارة ستشتري ؟
الدور الأول في اي عماره عادة يكون فيه أكثر من نموذج للشقق , هناك شقه ( خارجي )، وهناك شقه ( داخلي ) بمعني في شقه الخارجي بتبقي علي الشارع و الداخلي الي بتبقي الجهة الخلفية للعماره , وهناك فرق بين الاثنين في المميزات و العيوب , الشقه الخارجي عادة اغلي من الداخلي , لانها علي واجهه العماره مطلة الشارع أو على منظر , أما الداخلية ليس بها نفس الإطلالة , ويمكن مخنوقه شويه من الهواء .
طيب أشتري شقه في دور مرتفع ولا دور منخقض , ده سؤال مهم جدا ايضا , في ناس لا تحب الادوار العاليه جدا زي الدور السابع و الثامن و التاسع و هكذا , وبالتالي تاخد في الادور المنخفضه لعده اسباب مثل الخوف من الادوار العاليه، أو لو ان المصعد أو الكهرباء انقطعت ستواجه مشكله في الطلوع و النزول كل يوم , ولكن هناك اشخاص اخرين يحبون الادوار العاليه جدا ويقولوا لك مزاج و هواء صافي و جميل و تبعد عن الدوشه و الازعاج، ومنظر رائع. وباختصار هذه بعض مميزات الادوار المرتفعه في العماره و عيوبها :
المميزات
? الابتعاد عن تراب و عفره الشارع
? الهواء جميل جدا فوق و غير ملوث و نسمه هواء جميله
? بعيد عن اي دوشه او ازعاج نهائيا
? منظر من فوق رائع.
شقق للايجار في بيروت , شقق للايجار في لبنان , شقق للبيع في لبنان , شقق للبيع في بيروت
العيوب :
? مشكله المياه بتوصل ضعيفه للادوار العاليه الا بالموتور و فيها بعض المشاكل برضه مع انقطاع الكهرباء
? الكهرباء لو انقطعت او لو كان هماك خراب في المصعد باستمرار ستواجه مشكله في الطلوع و النزول، وسيكون الأمر مرهق جدا.
? الصيف الشقه بتبقي فرن لان الشمس ضربه في الشقه باستمرار، وفي الشتاء برد لأنها مكشوفة للرياح والأمطار، وممكن السقف يسيل من تجمع الأمطار على السطح.
ومن جهة أخرى هذه مميزات الادوار المنخفضه في العماره و عيوبها :
المميزات
? المياه توصل للشقه قويه دائما
? لو الكهرباء انقطعت أو لا فليس هناك مشكله.. المصعد اختياري، ويمكن استخدام السلم وتكون رياضة بالمرة.
شقق فندقية في قطر , فلل للايجار في قطر , شاليهات قطر
العيوب :
? الشقه معرضة لتراب الشارع باستمرار، ولذلك محتاجة للتنظيف بشكل أكبر.
? هناك إزعاج من صوت السيارات في الشارع.. حتى لو اغلقت الشبابيك.
خير الأمور اوسط، لذلك الافضل طبعا هو اختيار الادوار المتوسطه الرابع , الخامس , او السادس ..
شقق للبيع في مسقط
جودة تشطيب الشقه :
هذا الجزء مرتبط بالناحيه الماديه جدا , لماذا ؟ لان الشقه الي على الطوب ( عظم ) سعرها اقل من الشقه المتشطبه سوبر لوكس والفرق كبير .. ولو سألتني، طيب انا اختار طوب (عظم ) او سوبر لوكس بناء علي ماذا ؟
أقولك، اولا..يعتمد معاك معايا فلوس قد ايه , وثانيا في بعض الناس يقولولك انا اخد شقه علي الطوب (عظم ) و اقسم الغرف و الشقه علي مزاجي و اعمل فيها ديكورات كما اريد و أعملها علي ايدي، و كل شيء فيها معمول صح وتمام.. أما واحد تاني يقولك، لا .. انا عندي وقت وحيل امسك شقه علي الطوب (عظم) واشرف واتابع فنيين الكهرباء و السباكين وفنين التبليط والسيراميك و الجبس و الدهان و موال طويل، ولذلك يقول انا اخدها متشطبه و يادوب اعمل فيها قليل من الأشياء الضرورية إن لزم الأمر وأرتاح.
لذلك، فالامر عائد إليك، حسب إمكانياتك الماديه وظروف عملك ووقتك..
شقق فندقية في دبي , شقق للايجار في ابوظبي , شقق للايجار في دبي, شقق للايجار في الشارقة , شقق للايجار في عجمان, بيوت للايجار في الشارقة , فلل للايجار في الشارقة , شقق للبيع في دبي , فلل للبيع في دبي , شقق للبيع في الشارقة , فلل للبيع في ابوظبي , فلل للبيع في عجمان , فلل للبيع في الشارقة
اوراق الشقه والأمور القانونية:
يجب أن تعرف وضع العمارة والشقة من ناحية التراخيص والأمور القانونية، فبعض الأبنية لا تكون مستوفية لكافة التراخيص القانونية, لذلك يجب التقصي والتحقق من أن العمارة والشقة وضعها سليم من هذه الناحية، ولا تنخدع برخص السعر للشقة، فقد يكون هناك مشكلة قانونية في وضع الشقة والعمارة، مما يؤدي في النهاية إلى كثير من المشاكل لا سمح الله.
هناك نقطه اخري مهمة جدا، وهي :هل الشقه ليها *** في الارض أم لا؟ وإذا سألتني ماذا يعني ( *** في الارض )؟ أقول لك *** في الارض يعني لا قدر الله العماره إذا وقعت ولم يكن لديك *** في الارض لا يصبح لك أي شيء لأنه ليس لك أي حق في ارض العماره , اما لو كان لديك *** في الارض، فعندما يجمعوا فلوس من بعض علشان يبنوا العماره من جديد، تضمن بحصتك في الأرض حق شقتك بالمساحه و السم بالظبط بعدد الامتار. زلذلك سعر الشقه الي بدون *** في الارض منخفض جدا مقارنه بالشقه الي ليها *** في الارض .
شقق للبيع في المغرب , العقار في المغرب , منازل للبيع في المغرب , شقق للبيع بفاس , شقق للكراء بمراكش
ملاحظات هامه عند شراء اي شقه :
بالإضافة لما سبق، هناك بعض الملاحظات يجب أن تضعها في الحسبان ايضا لما تشوف شقه و لازم تتأكد منها:
? يجب ان تعرض أوراق الشقه علي محامي حتى يبين لك وضع الشقه القانوني و تطمئن أن كل شيء في الموضوع صحيح وقانوني.
? يجب أن تسأل علي عمر العماره و تعرف هل عليها مشاكل أم لا و تنتبه إلى حاله العماره هل جيده أم أن فيها شروخ و مشاكل.
? تشوف الشقه شمالية، جنوبية ، شرقية أو غربية وتتأكد أن الشمس تدخلها لفترة مناسبة من الوقت في اليوم، وهل يلزمك تكييف للصيف أو تدفئة للشتاء .
? يجب أن تنتبه هل هناك محلات مزعجه تحت العماره زي محل مشويات، محل خشب، ميكانيكي , أو أي محلات ممكن تكون سبب إزعاج حتي لو كانت الشقه جنه. يجب أن تختار الشقه في موقع جيد و تنتبه لأي سبب ممكن يؤثر عليك لان ممكن يكون هذا هو السبب الذي يدفع صاحبها لبيعها..
? لاحظ كذلك أن يكون تقسيم الشقه مناسب لك. واقصد بالتقسييم مكان الغرف مكان الصاله مكان المطبخ يعني.. أذكر مرة كان في شقه شفتها و عجبتني بس كانت غرف النوم علي الشارع وفيها ازعاج من الشارع، و الريسبشن معزول بالداخل، و التهويه فيه معدومة!
واخيرا اسأل الله ان يوفقنا جميعا للخير , و دائما يجب انك تستخير الله قبل الانتهاء من الموضوع , و الحرص علي انك تأخد اراء الأهل والأصدقاء، فمن الممكن أن يكون أحد منهم شايف شيء غايب عنك، وممكن يفرق معاك جدا ..
اسعار الشقق في تركيا , شقق فندقية في اسطنبول ,عقارات تركيا , عقارات للبيع في تركيا , فلل للبيع في تركيا , عقارات اسطنبول , شقق للايجار في تركيا , شقق فندقية اسطنبول , اسعار العقارات في تركيا