الرياض «قصور أوروبية التصميم» بـ 150 مليون ريال!
السبت, 16 يناير 2010
الرياض – فهد الموركي
Related Nodes:
الرياض
سجلت أسعار القصور السكنية في مدينة الرياض ارتفاعات كبيرة، إذ وصل سعر بعضها إلى أكثر من 150 مليون ريال، في الوقت الذي يغلب على تصميمها الطابع الأوروبي.وأكد عدد من المطورين العقاريين، أن منطقة وادي لبن هي أكثر المناطق طلباً لبناء وتصميم القصور في الوقت الحالي، مشيرين إلى أن العرض لشراء القصور أو بيعها ينشط بشكل جيد في الرياض، إذ يتم عرض عدد من القصور، التي يتراوح سعرها ما بين 3 و150 مليون ريال، بحسب المساحة والحي.
وقال المطور العقاري محمد صالح الربيعي:«إن حركة بيع القصور الصغيرة نشطة جداً، إذ يعرض حالياً للبيع أكثر من 90 قصراً، بمساحة إجمالية تتراوح بين 4 و 6 آلاف متر مربع، فيما هناك قلة في عدد القصور الكبيرة، التي تصل مساحتها من 20 إلى 50 ألف متر مربع»، لافتاً الى أن الاتجاه الحالي لبناء القصور في الرياض يكثر في منطقة وادي لبن، اذ يغلب عليها التصميم الأوروبي، أما بخصوص القصور الصغيرة التي تبلغ مساحتها من 4 إلى 6 آلاف متر مربع، فتتركز في شمال الرياض في أحياء النخيل والخزام والغدير.
وأضاف الربيعي:«أن هناك طلبات ومواصفات خاصة بالقصور، من اهمها ان تكون على ثلاثة شوارع أو رأس بلك، ويبلغ أغلى قصر في الرياض 150 مليون ريال، ويتكون من بدروم ومسابح للرجال والنساء وغرف للخدم ومواقف للسيارات ومطبخ مركزي، وتبلغ مساحته 20 ألف متر مربع».
وأكد أن الاستثمار في بيع القصور الكبيرة، التي تبلغ مساحتها 20 الف متر نادر، بعكس القصور التي تبلغ مساحتها من 4 إلى 6 آلاف متر، اذ يعتبر الطلب عليها جيداً، خصوصاً في شمال الرياض.
من جهته، أوضح المطور العقاري سلطان المطيري، أن أحياء الخزام والغدير والنخيل في شمال الرياض يتركز فيها بناء القصور الصغيرة، وان هناك اتجاهاً لمنطقة وادي لبن، بهدف بناء القصور ذات المساحات الكبيرة، مشيراً الى ان عدد القصور المعروضة للبيع حالياً في السوق العقارية يبلغ 90 قصراً من الحجم الصغير. وأضاف : «أن أغلبية القصور المطلوبة يطغى عليها التصميم الأوروبي، وان سعر تصميم القصر الأوروبي يزيد بنسبة 20 في المئة عن القصور الأخرى، إضافة إلى اتجاه البعض لتصميم قصره على شكل قصور الحضارة العربية القديمة».
ويرى المطور العقاري بدر الحمالي، أن بيع القصور يتركز في أحياء الرائع والنخيل والخزام، وأن ارتفاع قيمة القصر يعتمد على المساحة والحي الذي أنشئ فيه، إذ ان أغلبية القصور المطلوبة حالياً يغلب عليها التصميم الأندلسي والأوروبي، وهو السائد في الوقت الحاضر. وأشار الى أن أغلى قصر معروض للبيع حالياً من الحجم الكبير تقدر قيمته بنحو 125 مليون ريال، وتبلغ مساحته 50 ألف متر مربع، وهو خاص بأحد كبار المستثمرين من رجال الأعمال الجدد الذين يسعون دائماً إلى شراء ارض وبناء القصر، بحسب المواصفات التي يرغبون فيها.
وأوضح الحمالي أن هناك شريحة كبيرة تستهوي شراء القصور ذات المساحات الكبيرة، التي تلبي حاجاتها وتشبع رغباتها، من خلال توفير جميع الخدمات المرتبطة بالقصور، كمجالس الضيافة والحدائق والملاعب الخضراء، إضافة إلى المسابح.
************
ياااااارب لا تحرمنا قصور الآخـــــــــــــــــرة