علي بن ظاهر ـ الخبر
كشف نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقة محمد الدوسري لـ «اليوم» عن وجود أكثر من 800 وحدة سكنية مكتملة البناء واقعة بين الدمام والخبر بموقع إستراتيجي ومهم, مشيرا إلى أنه رغم جاهزيتها وموقعها وعرضها منذ فترة في السوق لم يتم تداولها أو امتلاكها من قبل أحد.
وأوضح: «إن وجود مثل هذا العدد لدينا و1000 وحدة سكنية تقريبا جاهزة في المنطقة الوسطى دون وجود حركة بيع ملموسة يجعلنا نقف فعلا امام هذه الظاهرة فالامر ليس مجرد ارتفاع في الأسعار فلو قارنا الأسعار لدينا بالدول المجاورة للاحظنا أننا نعد الأقل على مستوى الخليج ولكن ضعف دخل الفرد وعدم تغيره منذ اكثر من 20 عاما سبب فجوة كبيرة جدا بين المعروض والقدرة الشرائية للأفراد».
وأضاف: «إن الامر يحتاج لدراسة متأنية وحيادية للخروج بنتائج صادقة تفند وضع السوق العقاري وتضع الحلول الجذرية للظواهر التي تطرأ, وهذا يحتاج تكاتفا من جميع الجهات ذات العلاقة وتفعيل دور المجلس البلدي ليقوم بدوره بشكل فعال ويبحث مثل هذه المشاكل ويعلن النتائج وفق دراسات علمية تعتمد على حقائق واقعية مستقاة من السوق وليس من منظرين خارج السوق ولا يملكون الخبرة الكافية بهذا المجال».
وتابع الدوسري: «قطاع العقار يعد من اهم القطاعات الحيوية التي تمس حياة الناس وما يحدث فيه حاليا من تجاوزات ليست بسبب العقاريين أنفسهم فقط فواقع السوق وعدم وضوح انظمته يجعلان العقاري مظلوما في بعض الاحيان ويكون ضحية كالمواطن العادي, فحجز المخططات مثلا وتوقيف الصكوك بدون اسباب واضحة ولمدة زمنية طويلة والبطء في ***** مخططات جديدة جاهزة للبناء بكامل البنية التحتية من ماء وكهرباء وتصريف وإنارة وشوارع يجعل الأمر اكثر تعقيدا».
وطالب الدوسري جميع الجهات ذات العلاقة بضرورة عقد اجتماع في اقرب فرصة لطرح القضايا العالقة ووضع خارطة طريق تساعد السوق على الخروج من وضعه الحالي, وتشمل هذه الجهات أمانات المناطق وشركة ارامكو السعودية والمجالس البلدية واللجان العقارية والعقاريبن, وقال: «عموما القضية لها اطراف كثيرة وتحتاج لحل منطقي يحفظ حقوق الجميع».
المصدر/صحيفه اليوم الاقتصاديه
عزه البطه @aazh_albth
محررة برونزية
هذا الموضوع مغلق.
اشراقة شمس2
•
كويس انهم عارفين سبب عدم الشراء
الصدق ارتفاع الاسعار المفروض يكون موازي ~~~~~~ لارتفاع الدخل
والدول المجاوره راتب اقل فرد 8000 ريال
غير ان ربة المنزل لها دخل
غير ان الفرد ياخذ ارض من الحكومه
وغير وغير
لكن هنا
زي المنشار كلش ياكل من الضعيف
فلازم الاسعار تكون مناسبه لا تكون كبيره على المواطن ولا تقلل من ربح التاجر
فالتاجر الان اذا ما ربح في البيت 500 الف ما باع لو تجلس بكبده سنين بس مهوب متنازل عن الربح
مع انه عقلا لو يبيع ويستثمر فلوسها بيزيد دخله اكثر واكثر بس عقليات الله يعين
كله عشان ما ينزل العقار
وفيه ناحية ثانيه
قليل من الناس اللي تشتري بيت مبني للتجاره
يعني راعية بانيه عشان يبيعه لانه معروف الغش عيني عينك واللي ياكلها المواطن المسكين اللي تقطع على بال ما جمع هالفلوس عشان يتملك بيت والنهايه يدفع تكاليف اصلاحه زي سعر الشراء
ياما سمعنا عن تهدم جدران وعن سباكه تصبصب على السقف وخربت الصبغ والاثاث
وعن كهربا وحرايق
ولافيه حماية مستهلك
فالمواطن ماله الا يترك التجاري بكبد الغشاشين يا انهم يبنون زي الخلق ويخضعونه للتقييم من الموصفات وايضا السعر يقييم سعره الحقيقي مو اللي يحدده التاجر
والا يتحمون الخساير معاد المواطن غشيم ينلعب عليه بالزخرفه الخارجيه
ياحبيبتي هذا شقى 20-30 سنه بيرميها لتاجر عشان بيت مايسوى
والدول المجاوره راتب اقل فرد 8000 ريال
غير ان ربة المنزل لها دخل
غير ان الفرد ياخذ ارض من الحكومه
وغير وغير
لكن هنا
زي المنشار كلش ياكل من الضعيف
فلازم الاسعار تكون مناسبه لا تكون كبيره على المواطن ولا تقلل من ربح التاجر
فالتاجر الان اذا ما ربح في البيت 500 الف ما باع لو تجلس بكبده سنين بس مهوب متنازل عن الربح
مع انه عقلا لو يبيع ويستثمر فلوسها بيزيد دخله اكثر واكثر بس عقليات الله يعين
كله عشان ما ينزل العقار
وفيه ناحية ثانيه
قليل من الناس اللي تشتري بيت مبني للتجاره
يعني راعية بانيه عشان يبيعه لانه معروف الغش عيني عينك واللي ياكلها المواطن المسكين اللي تقطع على بال ما جمع هالفلوس عشان يتملك بيت والنهايه يدفع تكاليف اصلاحه زي سعر الشراء
ياما سمعنا عن تهدم جدران وعن سباكه تصبصب على السقف وخربت الصبغ والاثاث
وعن كهربا وحرايق
ولافيه حماية مستهلك
فالمواطن ماله الا يترك التجاري بكبد الغشاشين يا انهم يبنون زي الخلق ويخضعونه للتقييم من الموصفات وايضا السعر يقييم سعره الحقيقي مو اللي يحدده التاجر
والا يتحمون الخساير معاد المواطن غشيم ينلعب عليه بالزخرفه الخارجيه
ياحبيبتي هذا شقى 20-30 سنه بيرميها لتاجر عشان بيت مايسوى
الصفحة الأخيرة