Arch_Rami :

مرحبا بكي أختي حزن وأسى ... تركت ردك مستقل لأن حاب تكون نصيحه لكل.... أنا ضد التصميم الموحد ... أو الوحده السكنيه المكرره ... وأشرت قبل كذا للموضوع هذا أكثر من مره ... التصميم له جوانب مختلفه ... ومن أهمها الجانب النفسي للمستخدم .. لكل شخص شخصيته التي تميزه عن غيره وينبغي أن تنعكس هذه الشخصيه على المسكن... وتميزه عن باقي المساكن.. للأسف العالم العربي بصفه عامه مقلد وليس مبتكر... ودوما عندما نبدأ .. ننبدأ من البدايات ولا نواصل من حيث أنتهى غيرنا ... وهذا يعرضنا للوقوع في المشاكل التي وقع بها غيرنا ... في السبعينات أزيلت مجمعات سكنيه ضخمه جدا في أمريكا .. وذلك بسبب ثبوت فشلها ..والأن نحن نبدأ بالمجمعات السكنيه والوحدات المكرره .. وبعد مده سيتم إزالتها ... إنتشار الوحدات المكرره ناتجه من وجود المطورين العقاريين ... طبعا النظام الموحد أو الوحدده المكرره تكون أقل تكلفه من الوحدات المتنوعه... أختي مشكلتنا الأساسيه إننا نسترخص .. وهذا بيكلفا كثير وأكثر من قيمه التوفير... للأسف لا يوجد لدينا نظام يحدد أتعاب المصمم.. ولكن يوجد نظام يحدد أتعاب المكتب العقاري... فنجد الكل يلتزم به ويتقيد به ويدفع التكاليف دون جدال.. المكتب العقاري يحتاج شخص واحد لإدارته ولا يحتاج إلى أي رسوم تشغيله ... مكتب صغير وهذا كل شيء ويأخذ أتعاب 2.5% يعني أرض مساحتها 1000 متر وقسمه المتر 200 ريال سعرها... 200,000 ريال ... المكتب العقاري ياخذ عليها 5000 ريال ونسترخص ندفع المبلغ هذا للمصمم... مع العلم لو رجعنا وقارنا كميه العمل المنجزه من العقاري وكميه العمل المنجزه من قبل المصمم ... لوجدنا كميه العمل المنجزه من قبل المصمم أضعاف مضاعه... أنا عشت فتره في أمريكا ... التصاميم ما تقل عن 5% من قيمه تكلفه المبنى ... وهذا الحد الأدنى إلى يدفع الضرائب عليه .. يعني أقل من كذا يدفع المكتب الضرائب من أمواله الخاصه... أختي أنا معماري وسبق وعملت تصاميم في مناطق مختلفه... وعرضت أكثر من تصميم بالمنتدى .. ولكن ليس الهدف هو النقل الحرفي .. ولكن هو توضيح المدارس المعماريه والطرز المختلفه للعمارة... أتمنى تكون الرساله وصلت للجميع ... وأتمنى الجميع يستفيد .. والله يوفقك ويوفق الجميع

مرحبا بكي أختي حزن وأسى ... تركت ردك مستقل لأن حاب تكون نصيحه لكل.... أنا ضد التصميم الموحد...

استرخاء :

السلام عليكم تحيه طيبه اود الاستفسار عن امكانيه اختيار ارضيات المطبخ سواء كانت سيراميك اوبورسلان ايا كان التصميم واللون قبل ان احدد نوع ولون المطبخ الذي ستم اختياره لان الفيلا لدي في مرحله تركيب الجبس وقد سمعت كثيرا ان ارضيات المطابخ ودورات المياه تركب قبل اسقفها لوجود العزل المائي ونظرا لانني في مرحله مبكره جدا على اختيار تصميم المطبخ فانني اجدني في حيره من امري هل اختار الارضيه من درجات السكري المعتق ام من درجات الباركيه الخشبيه علما بانني ارغب في اعطاءجو من البروده باختيار ارضيات بارده كالازرق والاخضر على اساس ان المطبخ مكان ملئ بالحراره والدفء وشكرا على اجاباتكم سلفا

السلام عليكم تحيه...