ابن النديم
•
وإياك أختي الفاضلة ... اسأل الله بمنه وكرمه أن يقر عينيك بإيثار وليال ... وأن يكلأهما بعنايته وحفظه ....
كنت قد تحدثت في المقال السابق عن أهم الصفات والسمات والكفاءات التي ينبغي أن تتوفر في الأخت التي ترغب في العمل في مجال الاستثمار العقاري ... واليوم أكمل الحديث عن الصفات والسمات التي ينبغي أن تتوفر في من ترغب في العمل في مجال الوساطة العقارية .
الوساطة العقارية :
تعد الوساطة العقارية خياراً استراتيجياً للعمل الحر ، وإذا ما كانت لديك القدرة على البيع والترويج للمنتجات العقارية المختلفة فثقي تماماً أنك ستدخلين عالم الملايين من أوسع أبوابه في فترة قياسية ... طبعاً هذا إذا كنت على استعداد للعمل بجد واجتهاد ...
إن عملك في مجال الوساطة العقارية سيتيح لك الفرصة لملاحقة المكاسب المالية ، كما أنه سيساعدك على تكوين صورة واضحة عن السوق العقاري .. ومتطلباته ... والثغرات التي يمكنك النفاذ منها في حال ما لو أردت تطوير أعمالك وتغيير نشاطك العقاري من الوساطة إلى الاستثمار أو التطوير ... ولذلك أقول دائماً : إن البداية ينبغي أن تكون من الوساطة العقارية ...
ما هي أهم السمات والكفاءات التي ينبغي أن تتوفر في الوسيط العقاري ؟
من أهم السمات والكفاءات والمعارف والمهارات والقدرات التي ينبغي أن تتوفر في الوسيط العقاري ما يلي :
1- المبادرة :
ينبغي على الوسيط العقاري أن يكون مبادراً ، سريع الحركة ، قادراً على صنع الفرصة العقارية ، وقادراً على استغلالها وتوظيفها التوظيف الصحيح .
2- الأمانة والالتزام :
من أهم الصفات التي يجب أن تتوفر في الوسيط العقاري الأمانة ... نعم الأمانة ... لابد أن يكون أهلاً للثقة التي يوليه إياها البائع والمشتري ... وللأسف يفتقد السوق العقاري لهاتين الصفتين بشكل واضح ... ومن جرب عرف .
3- المعرفة والاستمتاع بتعلم أدق التفاصيل المتعلقة بالشأن العقاري :
ينبغي على الوسيط العقاري أن يكون ذو رصيد معرفي وذو إلمام واسع بكافة الأمور الفنية العقارية عموما ً، وكافة التفاصيل المتعلقة بالصفقة العقارية خصوصاً ...
تصوري كيف سيكون موقفك من العميل عندما يسألك عدة أسئلة تتعلق بعقار ما ... ويكون ردك سلبياً .
4- القدرة على التعامل مع الناس وقت الأزمات :
قد يسود القلق وقت عقد الصفقة العقارية أو يكون أحد طرفي الصفقة مترددا في عملية إتمام الصفقة ، هنا يظهر دور الوسيط العقاري المحنك الذي يتعامل مع الموقف بحكمة ، ويحاول تجلية الأمور لكلا الطرفين وامتصاص قلقهم الطبيعي ...
5- إجادة فن التواصل مع الناس والقدرة على تكوين العلاقات :
هذه السمة هي حجر الزاوية في هذا الموضوع ، وعليها تقوم عملية الوساطة العقارية ، وإذا كان الوسيط العقاري غير قادر على تكوين علاقات تجارية متنوعة ، وغير قادر على التواصل مع الناس بمختلف طبقاتهم ، غير قادر على التواصل مع محيطه ، مع مجتمعه ، مع أقاربه ، .... الخ فمن الأفضل له أن يبحث عن مهنة أخرى لأن
العقار علاقات
الوساطة العقارية :
تعد الوساطة العقارية خياراً استراتيجياً للعمل الحر ، وإذا ما كانت لديك القدرة على البيع والترويج للمنتجات العقارية المختلفة فثقي تماماً أنك ستدخلين عالم الملايين من أوسع أبوابه في فترة قياسية ... طبعاً هذا إذا كنت على استعداد للعمل بجد واجتهاد ...
إن عملك في مجال الوساطة العقارية سيتيح لك الفرصة لملاحقة المكاسب المالية ، كما أنه سيساعدك على تكوين صورة واضحة عن السوق العقاري .. ومتطلباته ... والثغرات التي يمكنك النفاذ منها في حال ما لو أردت تطوير أعمالك وتغيير نشاطك العقاري من الوساطة إلى الاستثمار أو التطوير ... ولذلك أقول دائماً : إن البداية ينبغي أن تكون من الوساطة العقارية ...
ما هي أهم السمات والكفاءات التي ينبغي أن تتوفر في الوسيط العقاري ؟
من أهم السمات والكفاءات والمعارف والمهارات والقدرات التي ينبغي أن تتوفر في الوسيط العقاري ما يلي :
1- المبادرة :
ينبغي على الوسيط العقاري أن يكون مبادراً ، سريع الحركة ، قادراً على صنع الفرصة العقارية ، وقادراً على استغلالها وتوظيفها التوظيف الصحيح .
2- الأمانة والالتزام :
من أهم الصفات التي يجب أن تتوفر في الوسيط العقاري الأمانة ... نعم الأمانة ... لابد أن يكون أهلاً للثقة التي يوليه إياها البائع والمشتري ... وللأسف يفتقد السوق العقاري لهاتين الصفتين بشكل واضح ... ومن جرب عرف .
3- المعرفة والاستمتاع بتعلم أدق التفاصيل المتعلقة بالشأن العقاري :
ينبغي على الوسيط العقاري أن يكون ذو رصيد معرفي وذو إلمام واسع بكافة الأمور الفنية العقارية عموما ً، وكافة التفاصيل المتعلقة بالصفقة العقارية خصوصاً ...
تصوري كيف سيكون موقفك من العميل عندما يسألك عدة أسئلة تتعلق بعقار ما ... ويكون ردك سلبياً .
4- القدرة على التعامل مع الناس وقت الأزمات :
قد يسود القلق وقت عقد الصفقة العقارية أو يكون أحد طرفي الصفقة مترددا في عملية إتمام الصفقة ، هنا يظهر دور الوسيط العقاري المحنك الذي يتعامل مع الموقف بحكمة ، ويحاول تجلية الأمور لكلا الطرفين وامتصاص قلقهم الطبيعي ...
5- إجادة فن التواصل مع الناس والقدرة على تكوين العلاقات :
هذه السمة هي حجر الزاوية في هذا الموضوع ، وعليها تقوم عملية الوساطة العقارية ، وإذا كان الوسيط العقاري غير قادر على تكوين علاقات تجارية متنوعة ، وغير قادر على التواصل مع الناس بمختلف طبقاتهم ، غير قادر على التواصل مع محيطه ، مع مجتمعه ، مع أقاربه ، .... الخ فمن الأفضل له أن يبحث عن مهنة أخرى لأن
العقار علاقات
جزاك الله خير لدنيا والآخره والله العظيم انا كنت ابحث عن مساعده في فهم موضوع العاقار من زمان وفي اكثر من منتدى ولي اسئله لتمنى الإجابه عليها
كيف اعرف مدى صدق الوسيط العقاري ؟وهل هناك امكانيه ان اعمل مع اي مكتب عقاري
بالنسبه بحيث انا اقدم لهم الزبونه التي تريد ان تشتري العقار ؟ وكم النسبه اللي ممكن اطلبها من المكتب بدون مايكذب على صاحب المكتب؟
بارك الله فيك وفي اولادك وجعل لك في كل ضيق فرج وفي كل عسر يسر
كيف اعرف مدى صدق الوسيط العقاري ؟وهل هناك امكانيه ان اعمل مع اي مكتب عقاري
بالنسبه بحيث انا اقدم لهم الزبونه التي تريد ان تشتري العقار ؟ وكم النسبه اللي ممكن اطلبها من المكتب بدون مايكذب على صاحب المكتب؟
بارك الله فيك وفي اولادك وجعل لك في كل ضيق فرج وفي كل عسر يسر
جزاك الله خير لدنيا والآخره والله العظيم انا كنت ابحث عن مساعده في فهم موضوع العاقار من زمان وفي اكثر من منتدى ولي اسئله لتمنى الإجابه عليها كيف اعرف مدى صدق الوسيط العقاري ؟وهل هناك امكانيه ان اعمل مع اي مكتب عقاري بالنسبه بحيث انا اقدم لهم الزبونه التي تريد ان تشتري العقار ؟ وكم النسبه اللي ممكن اطلبها من المكتب بدون مايكذب على صاحب المكتب؟ بارك الله فيك وفي اولادك وجعل لك في كل ضيق فرج وفي كل عسر يسرجزاك الله خير لدنيا والآخره والله العظيم انا كنت ابحث عن مساعده في فهم موضوع العاقار من زمان ...
وإياك ...
سمي طال عمرك ...
ممكن توضحين أكثر ... ماذا تقصدين بالوسيط العقاري ... ؟؟
نعم ...ممكن جدا ...
هذا أحد المجالات التي يمكنك من خلالها العمل مع أحد المكاتب العقارية ... يمكنك أيضا أن تقدمي لهم عروضا عقارية ...
كل شي بحسب الاتفاق ... اشترطي دائما قبل أي عملية ... هناك عدة طرق لتقسيم السعي بين الوسطاء ..منها ... : أن يقسم بالنصف ... نصف لوسيط البائع ..ونصف لوسيط المشتري ...
ومن الطرق التقسيم بالتساوي على جميع الوسطاء ...
ومنها التقسيم بحسب قوة الوسيط وقربه من البائع أو المشتري ومدى تأثيره على سير الصفقة ...
شوفي اللي يناسبك ... واتفقي من البداية مع المكتب الذي تتعاملين معه .... بشرط أن يكون موثوق .... ومع ذلك توقعي كل شي .... لأن الطمع يحضر في هذه المواطن بشدة ....
الأمر الذي سياعدك بشدة في هذا المجال ... أن تكوني مباشرة مع البائع أو المشتري ... عندها تضمنين حقك ...
آمين ..
تمنياتي لك بالتوفيق ...
سمي طال عمرك ...
ممكن توضحين أكثر ... ماذا تقصدين بالوسيط العقاري ... ؟؟
نعم ...ممكن جدا ...
هذا أحد المجالات التي يمكنك من خلالها العمل مع أحد المكاتب العقارية ... يمكنك أيضا أن تقدمي لهم عروضا عقارية ...
كل شي بحسب الاتفاق ... اشترطي دائما قبل أي عملية ... هناك عدة طرق لتقسيم السعي بين الوسطاء ..منها ... : أن يقسم بالنصف ... نصف لوسيط البائع ..ونصف لوسيط المشتري ...
ومن الطرق التقسيم بالتساوي على جميع الوسطاء ...
ومنها التقسيم بحسب قوة الوسيط وقربه من البائع أو المشتري ومدى تأثيره على سير الصفقة ...
شوفي اللي يناسبك ... واتفقي من البداية مع المكتب الذي تتعاملين معه .... بشرط أن يكون موثوق .... ومع ذلك توقعي كل شي .... لأن الطمع يحضر في هذه المواطن بشدة ....
الأمر الذي سياعدك بشدة في هذا المجال ... أن تكوني مباشرة مع البائع أو المشتري ... عندها تضمنين حقك ...
آمين ..
تمنياتي لك بالتوفيق ...
الصفحة الأخيرة