جزاك الله خير
ازعجتك بكثرة أسئلتي
طبعا ان بدا المشروع سيكون الاتفاق مع المقاول تسليم مفتاح
ولكن مع هذا يجب ان يكون هناك زيارات دورية .. وايضا محاسبة المقاول اولا بأول انا سالتزم بها
هكذا صح؟
جزاك الله خير ازعجتك بكثرة أسئلتي طبعا ان بدا المشروع سيكون الاتفاق مع المقاول تسليم مفتاح ولكن مع هذا يجب ان يكون هناك زيارات دورية .. وايضا محاسبة المقاول اولا بأول انا سالتزم بها هكذا صح؟جزاك الله خير ازعجتك بكثرة أسئلتي طبعا ان بدا المشروع سيكون الاتفاق مع المقاول تسليم...
وإياك ..
يعني ...
صح .... 10/10 ...
يعني ...
صح .... 10/10 ...
وإياك .. يعني ... صح .... 10/10 ...وإياك .. يعني ... صح .... 10/10 ...
تقديم :
كنت قد تحدثت في الموضوعات السابقة عن أهمية العمل العقاري ومجالاته ... والسمات الشخصية التي يفترض توفرها في من ترغب في مزاولة العمل في المجال العقاري ... مع تطبيق ذلك على مجالين عقاريين هامين هما :
1- الوساطة العقارية .
2- الاستثمار العقاري .
واليوم أكمل ما بدأت به ...
الخطوة الثانية : اصنعي لنفسك اسماً تجارياً
الأسماء التجارية تلعب دوراً هائلاً في تسويق الخدمات عموماً ، وفي التسويق العقاري على وجه الخصوص ، والسبب في ذلك : أن الاسم التجاري يجذب الناس ، ويؤثر فيهم ، ويقنعهم بأن سمات الجودة المفقودة موجودة .
لذلك .... إذا أردت أن تبدئي عملاً تجارياً (عقارياً) بشكل احترافي ... يجب عليك أن تختاري اسماً تجارياً مناسباً ... وترتبطي به ... بحيث تُذكرين إذا ذُكر ... وإذا ذُكرتي ... ذُكر اسمك التجاري ...
وهناك بعض المبادئ التوجيهية المفيدة في ذلك :
1- ينبغي أولا أن تتأكدي من أن العلامة المقترحة تستوفي الشروط القانونية لأغراض تسجيل العلامات التجارية.
2- يجب أن تكون العلامة أساسا مميّزة بشكل يكفي لكي تكون قابلة للحماية والتسجيل لدى الجهات المختصة ، حيث أن تميز العلامة يساعد المستهلك على التعرّف عليها بسهولة.
3- ينبغي أن يكون الاسم التجاري سهل القراءة والكتابة والنطق الحفظ في جميع اللغات المعنية ، وألا يترك أي غموض إزاء طبيعة العمل .
4- يجب ألا تحمل أي معنى سلبي في اللغة الدارجة ، ولا أية دلالة غير مرغوب فيها .
5- ينبغي أن تكون قابلة للاستخدام على جميع وسائل الإعلان والإشهار.
بعض فئات الأسماء والعلامات التجارية:
1-كلمات مبتكرة أوخيالية :
كلمات مخترعة لا معنى لها في أية لغة ، مثل: (كوداك ) أو (إكسون) .
تكمن قيمة الكلمات المبتكرة في سهولة حمايتها لأنها تعتبر عموما على أنها متميّزة. والجانب السلبي هو أن يلقى المستهلك صعوبة في حفظها مما قد يتطلب جهودا جمة في الترويج لها.
2- كلمات اعتباطية:
علامات تجارية تتألف من كلمات لهى معنى فعلي في لغة معيّنة ، ولا تكون لمعنى لتلك الكلمات أية علاقة بالمنتج أو المنشأة في حدّ ذاتها ولا بأية صفة من صفاتها ، مثل: (الحاسوب: Apple)
وكما هو الحال بالنسبة إلى الكلمات المبتكرة، من السهل توفير مستوى عال من الحماية لهذا النوع من العلامات لكن لا يوجد أي ترابط مباشر بين العلامة والمنشأة ، مما يقتضي حملة ترويجية مكثفة لإحداث ذلك الترابط في ذهن المستهلك.
بقي أن أشير إلى اسمين تجاريين طرحا مؤخرا ، روعي فيهما الضوابط السابقة ، أذكرهما كمثال يحتذى ، خاصة أن لهما علاقة بالمجال العقاري ، هما :
الأول : إدار .... وهذا الاسم التجاري اختصار لعبارة : إدارة العقار .
الثاني : أجمكان ... وهو اختصار لعبارة : أجمل مكان ...
كنت قد تحدثت في الموضوعات السابقة عن أهمية العمل العقاري ومجالاته ... والسمات الشخصية التي يفترض توفرها في من ترغب في مزاولة العمل في المجال العقاري ... مع تطبيق ذلك على مجالين عقاريين هامين هما :
1- الوساطة العقارية .
2- الاستثمار العقاري .
واليوم أكمل ما بدأت به ...
الخطوة الثانية : اصنعي لنفسك اسماً تجارياً
الأسماء التجارية تلعب دوراً هائلاً في تسويق الخدمات عموماً ، وفي التسويق العقاري على وجه الخصوص ، والسبب في ذلك : أن الاسم التجاري يجذب الناس ، ويؤثر فيهم ، ويقنعهم بأن سمات الجودة المفقودة موجودة .
لذلك .... إذا أردت أن تبدئي عملاً تجارياً (عقارياً) بشكل احترافي ... يجب عليك أن تختاري اسماً تجارياً مناسباً ... وترتبطي به ... بحيث تُذكرين إذا ذُكر ... وإذا ذُكرتي ... ذُكر اسمك التجاري ...
وهناك بعض المبادئ التوجيهية المفيدة في ذلك :
1- ينبغي أولا أن تتأكدي من أن العلامة المقترحة تستوفي الشروط القانونية لأغراض تسجيل العلامات التجارية.
2- يجب أن تكون العلامة أساسا مميّزة بشكل يكفي لكي تكون قابلة للحماية والتسجيل لدى الجهات المختصة ، حيث أن تميز العلامة يساعد المستهلك على التعرّف عليها بسهولة.
3- ينبغي أن يكون الاسم التجاري سهل القراءة والكتابة والنطق الحفظ في جميع اللغات المعنية ، وألا يترك أي غموض إزاء طبيعة العمل .
4- يجب ألا تحمل أي معنى سلبي في اللغة الدارجة ، ولا أية دلالة غير مرغوب فيها .
5- ينبغي أن تكون قابلة للاستخدام على جميع وسائل الإعلان والإشهار.
بعض فئات الأسماء والعلامات التجارية:
1-كلمات مبتكرة أوخيالية :
كلمات مخترعة لا معنى لها في أية لغة ، مثل: (كوداك ) أو (إكسون) .
تكمن قيمة الكلمات المبتكرة في سهولة حمايتها لأنها تعتبر عموما على أنها متميّزة. والجانب السلبي هو أن يلقى المستهلك صعوبة في حفظها مما قد يتطلب جهودا جمة في الترويج لها.
2- كلمات اعتباطية:
علامات تجارية تتألف من كلمات لهى معنى فعلي في لغة معيّنة ، ولا تكون لمعنى لتلك الكلمات أية علاقة بالمنتج أو المنشأة في حدّ ذاتها ولا بأية صفة من صفاتها ، مثل: (الحاسوب: Apple)
وكما هو الحال بالنسبة إلى الكلمات المبتكرة، من السهل توفير مستوى عال من الحماية لهذا النوع من العلامات لكن لا يوجد أي ترابط مباشر بين العلامة والمنشأة ، مما يقتضي حملة ترويجية مكثفة لإحداث ذلك الترابط في ذهن المستهلك.
بقي أن أشير إلى اسمين تجاريين طرحا مؤخرا ، روعي فيهما الضوابط السابقة ، أذكرهما كمثال يحتذى ، خاصة أن لهما علاقة بالمجال العقاري ، هما :
الأول : إدار .... وهذا الاسم التجاري اختصار لعبارة : إدارة العقار .
الثاني : أجمكان ... وهو اختصار لعبارة : أجمل مكان ...
الصفحة الأخيرة
أما إذا تم الاتفاق على مصنعية سواء كانت بالمواد أو بدونها ... هنا سيكون لك دور أكثر أهمية ...
وفي حال ما لو كان المشرف رجلا ... فغنه سيقوم بمتابعة عملية البناء من حيث :
1- تأمين المواد اللازمة في مرحلتي البناء العظم ..والتشطيب ...
2- التواجد بشكل دوري مع العمالة في قلب الحدث ... وفق مواعيد مجدولة .
3- التواجد مع المهندس الاستشاري اثناء استلام الأعمال ...
4- الاهتمام بالنواحي المالية ... ومحاسبة المقاول والمهندس ... أولا بأول ..
5- التنسيق مع المهندس الاستشاري بخصوص حساب الكميات ...
تقريبا هذه مجمل الأمور التي سيقوم بها المشرف على المشروع ...
موفقة ....