في الانتظار وجزاك الله كل خير
ورزقك الجنه من دون حساب

في الانتظار وجزاك الله كل خير
ورزقك الجنه من دون حساب

الله يجزاك خير يا أبن النديم

كل يوم ونا قاطه وجهي بها الأسئله ولا حمد ولا شكر
أعذرنا والله ينفع بك ويسهل لك كل صعييب

أهلى بجده بحي الأجواد عندهم عماره يبغون يستثمرون وتخطيطهم 3 أدوار وششقق وهم لهم الدور الثاني والدور الأرضي والأول عباره عن شقتين
أش تنصحنا من ناحية الشقق أنها تكون 4غرف وصاله و3 دورات مياة
أو نخلي الدور 3 شقق
وبالتالي راح تكون كل شقه 3غرف و2دورات مياه
قصدي وش المرغوب أكثر للإيجار بجده اكثر
والأرضيه لا يوجد حولينها مدارس ولا أسواق أظاهر أنك تعرف الأجاويد(أ)
ومساحتها 600م
س/ راعي البيت أفضل له يسكن بالأرضي ويأجر الأول والثاني زي نظام البيوت بالرياض عندنا أحسها افضل لأنهم يستفيدون من الكراج والحوش والملاحق الخارجيه وحدائق مصغره؟!!
(بس يقولون حشرات ونمل !! وكل البيوت فيها حشرات ونمل)
ولا أفضل يسكن بالدور الأخير زي نظام عماير جده ولهم البيت مفتوح على السطوح ؟؟
الله يجزاك خير جاوبنا ولك منا الدعاء أن شاء الله ...

وإياك أختي الكريمة ... دعواتك ...




وإياك ... الله ييسر ...



الله يسهل الأمور ...



وإياك شكر الله لك ...



أختي الكريمة وفقك الله ... الفضل لله أولاً وأخيراً ... أحسن الله إليك ... شكرا لدعواتك الطيبة ....



سمي طال عمرك ...



مشرفتنا الفاضلة ... مرورك زاد من قيمة الموضوع .... وأهميته .... أشكر لك حرصك ومتابعتك الدائمة ... وشكر الله لك دعواتك الطيبات ...



متابعتكن تشرفني .. وتسعدني ...



وإياك .. أختي الكريمة ... دعواتك ...



اللهم آمين .. شكرا لك ...



آمين ... الشكر موصول لك ...



أختي الكريمة سأجيب عن سؤالك هذا ... في موضوع : كيف تصبحين عقارية ... أريد أن أخصص هذا الموضوع للغرض الذي كتب من أجله فقط ...






شكرا لثقتك بي ... وآمل أن أن تجدي ضالتك في هذا الموضوع ... ولا داعي للأسف ... أسعد جداً بتلقي أسألتكم واستفسارتكم ...


ملاحظة : الأخوات الكريمات اللآئي يرغبن في الاستفسار عن أي شيء آخر لا علاقة له بالموضوع يمكنهن ذلك من خلال موضوع : كيف تصبحين عقارية .

تمهيد :
تختلف أشكال الممارسات العقارية بمفهومها الواسع من شخص لآخر وذلك بحسب طبيعة النشاط الاستثماري وتنوعه .
وقد أدى التوسع في مفهوم الصناعة العقارية إلى ارتباط كثير من الأعمال التجارية بمصطلح العقار ودخولها تحت مسماه ... ومن تلك الأعمال :
1- بيع مواد البناء والتشطيب المختلفة .
2- إنشاء وتنسيق الحدائق والأزهار ...
3- أعمال البناء والمقاولات المختلفة .
4- أعمال الصيانة والتنظيف ومكافحة الحشرات ...
5- أعمال الديكورات الخارجية والداخلية .
6- التأثيث والتجهيزات المنزلية ...
إلى غير ذلك من الأعمال التجارية ...
ودخول هذه الأعمال تحت مصطلح العقار هو دخول ضمني وذلك لعلاقة التلازم الوثيقة بينها وبين العقار ...
غير أن مصطلح بمفهومه الخاص عند الإطلاق ينصرف إلى لأراضي والمباني والمنشآت المختلفة المقامة على تلك الأراضي .
وعليه يمكن القول أن الممارسات العقارية المرتبطة بهذين العنصرين ارتباطاً كلياً ومباشراً هي التي يصدق عليها مسمى : الممارسة العقارية ، وهي التي يصح وصف الشخص الذي يعمل ضمن إطارها بـ الرجل العقاري ... أو السيدة العقارية .
وهذه الممارسات العقارية بمفهومها الخاص – أميل دائماً - إلى تحديدها بثلاث ممارسات رئيسة ، ويمكن أن يتفرع منها ممارسات أخرى ثانوية ... وهي كما يلي :
1- التسويق العقاري :والمقصود بالتسويق هنا جميع الإجراءات والوسائل اللازمة للترويج للمنتجات أو الخدمات العقارية ، وبيعها في السوق بنجاح .
ومن خلال ما سبق يتضح أن عملية التسويق لا بد أن يتوفر فيها : منتج ، وتسعير لهذا المنتج ، ومن ثم ترويج .... وأخيراً البيع لهذا المنتج ... وبالتالي يمكن أن يتفرع عن هذه الممارسة ممارسة أخرى هي من الأهمية بمكان وهي : التثمين والتقييم العقاري . ونظراً لأهمية هذه الممارسة أنشئت مراكز ، وقامت شركات متخصصة بالتثمين والتقييم العقاري .
والملاحظ أن أغلب المنشآت العقارية ينحصر نشاطها على المكون الرابع من المزيج التسويقي وهو البيع ... عن طريق الوساطة العقارية .
2- التطوير العقاري :والمقصود به : تنمية وتطوير العقار ، وتغيير وسمه ووصفه من الوضع القائم به إلى وسم ووصف آخر بغرض زيادة قيمته السوقية .
فمثلاً تحويل الأرض البور إلى مزارع منتجة هو من التطوير العقاري ، وتحويل الأرض الخام إلى مخطط سكني مكتمل المرافق والخدمات هو من التطوير العقاري ، وإقامة الأبراج السكنية ، وإنشاء الفيلات والشقق والأسواق .... الخ هو كذلك من التطوير العقاري .
ونظراً لارتباط هذه الممارسة بالبناء والتشييد يمكن أن يتفرع منها ممارسة عقارية أخرى ، وهي : إدارة الأملاك ، ذلك أن هذه المنشآت