ابن النديم
•
ومن قال يسلم
5- الرصيد المعرفي :
يتمتع المستثمر العقاري الناجح برصيد معرفي ممتاز في الشأن العقاري ، كما أنه لا يتوقف عن تطوير نفسه والبحث عن كل ما هو جديد في مجال تخصصه ، الأمر الذي يحسن من قدراته على تحديد قيم الاستثمارات العقارية بدقة ، ويمكنه من معرفة الوقت المناسب للبيع والشراء ، وبالتالي هو لا يحاول أن يشغل نفسه بممارسات أخرى لا تدخل ضمن نطاق تخصصه كالتسويق العقاري مثلاً ، عملاً بالمثل السائر : أعطِ الخبز لخبازه ولو أكل نصفه.
6- الصبر والمراقبة :مخزون الصبر لدى المستثمر العقاري لا ينفد ، ولديه قدرة رائعة على مراقبة استثماراته العقارية ، ورصد الزيادات الطارئة عليها ، والاهتمام بجميع النواحي المتعلقة بها ، فهو ليس من الأشخاص الذين يشترون الممتلكات ثم يتركونها للظروف .
تقريباً هذه مجمل الكفاءات والسمات التي ينبغي أن تتوفر في المستثمر العقاري .
ولو عقدنا مقارنة سريعة بين هذه الكفاءات والكفاءات التي ذهب إليها أصحاب الفريق الأول لوجدنا اختلافاً من حيث العدد ، وتوافقاً في بعض الكفاءات ، مثل : الثقة بالنفس ، واقتناص الفرص ، واتخاذ القرارات المدروسة ، والرصيد المعرفي والبحث عن المعلومة .
نصائح وتوجيهات لمن ترغب في خوض غمار الاستثمار العقاري :
1- العمل على تسريع دورة رأس المال ، من خلال الاستثمارات العقارية قصيرة ومتوسطة الأجل .
2- تجنب الاستثمارات المحفوفة بالمخاطر العالية ، وذلك باختيار استثمارات تتمتع باحتمالية عالية للنجاح حتى لو كانت العائدات أقل نوعاً ما ، فالمخاطرة ينبغي أن تكون محسوبة ، وبحرص ، وإدراك كامل لحجم المخاطرة التي يزمع القيام بها .
3- الحرص على الجوانب القانونية ، وذلك بأن تكون القوانين والتشريعات هي التي تحكم نشاطك الاستثماري لنفسك وللغير .
يتمتع المستثمر العقاري الناجح برصيد معرفي ممتاز في الشأن العقاري ، كما أنه لا يتوقف عن تطوير نفسه والبحث عن كل ما هو جديد في مجال تخصصه ، الأمر الذي يحسن من قدراته على تحديد قيم الاستثمارات العقارية بدقة ، ويمكنه من معرفة الوقت المناسب للبيع والشراء ، وبالتالي هو لا يحاول أن يشغل نفسه بممارسات أخرى لا تدخل ضمن نطاق تخصصه كالتسويق العقاري مثلاً ، عملاً بالمثل السائر : أعطِ الخبز لخبازه ولو أكل نصفه.
6- الصبر والمراقبة :مخزون الصبر لدى المستثمر العقاري لا ينفد ، ولديه قدرة رائعة على مراقبة استثماراته العقارية ، ورصد الزيادات الطارئة عليها ، والاهتمام بجميع النواحي المتعلقة بها ، فهو ليس من الأشخاص الذين يشترون الممتلكات ثم يتركونها للظروف .
تقريباً هذه مجمل الكفاءات والسمات التي ينبغي أن تتوفر في المستثمر العقاري .
ولو عقدنا مقارنة سريعة بين هذه الكفاءات والكفاءات التي ذهب إليها أصحاب الفريق الأول لوجدنا اختلافاً من حيث العدد ، وتوافقاً في بعض الكفاءات ، مثل : الثقة بالنفس ، واقتناص الفرص ، واتخاذ القرارات المدروسة ، والرصيد المعرفي والبحث عن المعلومة .
نصائح وتوجيهات لمن ترغب في خوض غمار الاستثمار العقاري :
1- العمل على تسريع دورة رأس المال ، من خلال الاستثمارات العقارية قصيرة ومتوسطة الأجل .
2- تجنب الاستثمارات المحفوفة بالمخاطر العالية ، وذلك باختيار استثمارات تتمتع باحتمالية عالية للنجاح حتى لو كانت العائدات أقل نوعاً ما ، فالمخاطرة ينبغي أن تكون محسوبة ، وبحرص ، وإدراك كامل لحجم المخاطرة التي يزمع القيام بها .
3- الحرص على الجوانب القانونية ، وذلك بأن تكون القوانين والتشريعات هي التي تحكم نشاطك الاستثماري لنفسك وللغير .
أعتذر عن التأخر في استكمال الموضوع نظراً لانشغالي بمتابعة الحالة الصحية لجدي العزيز ( شافاه الله وعافاه ، وأسبغ عليه لبوس الصحة والعافية ) حيث يعاني من هبوط في الدورة الدموية ... دعواتكم له بالشفاء ....
لا زلت ملتزما بما بدأت به ... وسأحاول أن أكمل هذا المساء ... وعذرًا ثم عذرًا ...
لا زلت ملتزما بما بدأت به ... وسأحاول أن أكمل هذا المساء ... وعذرًا ثم عذرًا ...
دخولي ليس الا لأدعو لجدك حفظه الله ( أسأل الذي لايرد دعوه داع بهذا المغرب المبارك اي يشفيه ويعافيه ويجعل مااصابه طهور من كل ذنب وان يسبغ عليه عافيته ويمدبعمره على طاعته ويعيد لكم سالما معافي انه مجيب الدعاء ))
الصفحة الأخيرة