ارجوكم لمن له الخبرة في العقارهذا الرجل يبغا يخدعني........................

لا تستعجلين حبيبتي ...

وتأكدي من الموضوووووووووووووووووووووووووووع قبل ماتندمين

ولما تروح العمااارة فيه غيرهاااا ألف عمارة لكن لما تشتريها وينضحك عليك ماتقدرين تسوين شيء\

عليك بالإستخااااااااااااااااارة

روحي محل عقار ثانيواستشيريه

توكلي على الله واشتري العمارة ما دامت هي جيدة لك كما ترين فلا مشكلة في الشراء الا اذا كانت غير مسجلة باسم البائع أو صدرت عوائق في تسجيلها باسمك
اهتمامك بما يلي:
1- بالنسبة للمستأجرين .. بالطبع لبيع العقار سيكون هناك اتفاق مسبق بين البائع والمشتري في مسألة المستأجر وقد يبيعها لك بثمن اذا ما حصل الايجار مسبقا وتكون بثمن آخر اذا لم يستلم الايجار من المستأجر أما الوعد بخروج المستأجر لتسكني أنت فهذا سيعود لك عند نقل العمارة باسمك سوف تخبري المستأجر قبل انتهاء عقد الايجار بشهر بأنه لن يكون هناك تجديد لعقد الايجار .. وبالتالي لا يستطيع البائع وعدك بخصوص الاخلاء هذا ففي حال نقل ملكية العقار باسمك انتهى ماسبقه بين المالك القديم والمستأجر
2- بالنسبة لملكيةالعقار عليك قبل الشراء بالتأكد من ملكية العقار للبائع وذلك برؤية أوراق الملكية أما اذا كان الشراء عن طريق مكتب عقاري فسيوفرها لك المكتب ولا يكون تسليم ثمن العقار الا عند التسجيل بالمحكمة واستلامك لأوراق الملكية التي نقلت بإسمك .. واحذري من مسألة العربون وغير قولي له سوف تستلم المبلغ كاملا عند التنازل للعقار بالمحكمة .. لأنه لا يوجد لدينا ما يثبت استلام العربون الا لو سجلت ذلك عند مكتب محامي ولا يكون ذلك الا في العقارات الكبيرة عادة
3- عليك الحذر من الخبر الذي ذكرتيه وهو أنه قد خدع شخص قبلك بأنه سيخلي العمارة

وفقك الله لما فيه الخير لك .. للعلم أنا أحمل شهادة القانون وأي مساعدة أو سؤال ارسلي لي بأي وقت

3-