gaamra @gaamra

كبيرة محررات

الديوانية العااااشرة لقمرا واخواتها في عالم البناء والعمار

اخواتي الغاليات .. بعد النجاح الذي حققته الديوانيه الاولى والثانيه والثالثه والرابعه والخامسه والسادسه والسابعه والثامنة والتاسعه ذلك بفضل الله ثم بفضل جهودكن وتعاونكن وحبكن لفعل الخير

وددت ان يكون لنا ديوانيه عاشرة تكون بمستوى اخواتها السابقات وافضل ان شاء الله وهذا لن يكون إلا إذا استمر التعاون المعهود منكن واستمرت اسمائكن تتلألأ في الديوانيه كنجوم السماء الصافيه

ولكن كلي رجاااااااااء ان تكون مشاركاتكن بعيده عن الاحاديث الجانبيه وان تكون خاصه بموضوع الديوانيه كي يستفيد الكل وايضا حتى لا تضطر المشرفه لحذف المشاركه لانها ستثقل التصفح على العضوات ويصعب بذلك تصفح الموضوع
اتمنى لي ولكم التوفيق والتيسير من رب العالمين

""""""""""""""""""""""""

كما اود ان لاتنسون دقة التحري والحرص على عدم وضع روابط فيها مواقع لا اخلاقيه او لمنتديات اخرى والتقيد بقوانين المنتدى

واحيي الاخوات الجدد وكل من لديها ارض تود بناؤها او بيت تريد تشطيبه

والبيت بيتكم وياهلا وسهلا بالجميع

11K

يلزم عليك تسجيل الدخول أولًا لكتابة تعليق.

تسجيل دخول

ودي أسكن • 13 سنة

قمراء

يعطيك ألف ألف عافية حبيبتي على هالفكرة الرائعة والتجميع الجميل الله يكتب لك الأجر والتوفيق دائماً ويبارك لك في نيتك وذريتك

استفدت كثير من الديوانية ومشاركة البنات

عاشقة ظلال ابوها • 13 سنة

الف مبروك على الديوانية العااشرة

وهاذا الملف رااح اكوون من رواادة لانو بدينا نعمر

ودي أسكن • 13 سنة

عاشقة ظلال ابوها :

الف مبروك على الديوانية العااشرة وهاذا الملف رااح اكوون من رواادة لانو بدينا نعمر

الف مبروك على الديوانية العااشرة وهاذا الملف رااح اكوون من رواادة...

بصراحة لأهيمة هالموضوع
شقق التمليك
وكثرة الأقبال عليها ولأن الموضوع هذا تابعه الكثيرين فحبيت أحطه هنا بالديوانية لأنها في بدايتها
لينتفع بها الجميع بإذن الله

للكاتب: ماجد المحيميد
للبناء فنون

بصراحة فيه صور جداً معبرة لكن للأسف ما قدرت أشطب أسم الموقع من عليها

يمنع وضع روابط منتديات اخرى

أهلاً وسهلاً بشقق التمليك،،،،

والتي ساهمت الظروف الاقتصادية والاجتماعية بولادتها في مجتمعنا منذوا عدة سنوات مضت، فوجدت هذه الفئة من المساكن الحضن الدافئ "المواطن" الذي بداء يتسابق عليها بلهفة

وهي بجميع الأحوال تحد من نزيف الإيجارات وهواجس الانتقال واللهاث من مسكن لآخر بين الفينة والأخرى

ولقد جاءت موافقة "صندوق التنمية العقارية"على تمويل الشقق السكنية للراغبين في شرائها بدلاً من القروض النقدية، ليسهم في مساعدة المواطنين بشكل مباشر، وذلك بالسماح لهم بشراء شقق التمليك بهذا القرض

إضافة إلى وجود عدة جهات تمويلية مختلفة تتيح للمواطن التملك في هذه الشقق

لا شك بأن الحصول على هذا المنتج العقاري عن طريق التمويل، فهذا يوجد علاقة ارتباط متينة بين ثلاثة أطراف

المقترض

جهة التمويل

شقة التمليك

ومدة الارتباط أو "الأسر" قد تصل إلى عشرون عاماً أو أكثر

لا بأس بذلك،،،، في سبيل الحصول على مسكن مريح بدلاً من الإيجارات التي تذهب أدراج الرياح

لكن، ثمة سؤال في غاية الأهمية،،،،،

أين هي شقق التمليك؟

هي تلك العمائر السكنية المؤلفة من عدة شقق بمساحات عادة لا تتجاوز 150م2 للشقة الواحدة

تعجب أن هذه المساحة البسيطة تتكون من أربع إلى خمس غرف إضافة لدورتين مياه وصالة، بعض الشقق يكون فيها غرفة للخادمة أيضاً

هذا التخطيط أو "التخبيط" في تصميم الشقة يشعرك عند دخولها بالضيق والكآبة فهي عبارة عن ممرات ودهاليز، وهذا يدل بل أكاد أجزم بأنها صممت دون مراعاة للجانب الإنساني لذلك الشخص الذي يرغب شراء هذه الشقة

إضافة إلى رداءة التنفيذ وسؤ المواد المستخدمة في البناء للهيكل ال****ئي

وما خفي كان أعظم،،،،

ناهيك عن التشطيبات فحدث ولا حرج، وعدم وجود أنظمة عزل لهذه المباني، سواءً العزل الحراري

والأهم من ذلك عزل الأصوات، فانتقال الأصوات بين الشقق هاجس كثير من سكان هذه الشقق

وتصدعات الجدران، وسوء التمديدات الصحية والسباكة وتمديدات الكهرباء

إضافة إلى عدم توفر مواقف للسيارات فتشاهد العمارة وكأنها مبنى خدمي يزوره العدد من المراجعين

والنفايات التي تعكس صورة سيئة لواجهة المدينة حيث يسكن العمارة أكثر من خمسة عشر إلى عشرين عائلة

وعدم توفر أنظمة أمنية أو أنظمة لمكافحة الحريق، إضافة إلى الإزعاج بسبب كثرة السكان، والأوساخ في الممرات

وتهرب كثير من السكان عن الالتزام بدفع قيمة المياه عندما يكون الخزان فارغاً فتسمع أعذار متنوعة، وعند تعطل المصعد فالكل يتهرب بحجة عدم استخدامه للمصعد فدرج السلم يكفي والكثير من الأمور التي لا يمكن حصرها،

باختصار حالة عمائر شقق التمليك فوضى عارمة وكأنك في حراج

نعم،،،،

أهلاً وسهلاً بشقق التمليك، والتي نأمل من الجهات المسئولة عن الإسكان في مملكتنا الحبيبة

وعلى رأسها "الهيئة العامة للإسكان"

أن تنفض الغبار عن ساعديها

وتولي "شقق التمليك" أهمية تتناسب مع حجم الإقبال عليها

وذلك بضرورة سن النظم والتشريعات القانونية الملزمة والتي من شأنها تنظيم العلاقات بين سكان العمارة وحفظ حقوقهم

وكذلك إلزام المستثمرون بضرورة تحديد مسئولياتهم تجاه هذه العمائر والتي للأسف أنه في الوقت الحالي "المستثمر" تنتهي علاقته بمجرد بيع آخر شقة

وبعد ذلك تصبح العمارة كسفينة بدون ربان

نعم، شقق التمليك أصبحت أحد المنتجات العقارية والتي في متناول الكثير من المواطنين وهذا الأمر يسعدنا جميعاً

لذا نطالب ونتمنى أن تكون هناك شروط ملزمة للمستثمرين بضرورة توفرها

فمسألة تحديد مساحات لهذه الشقق كحد أدنى 200م2 فأعلى

مراعاة تصميم الشقق والعمارة بشكل حضاري وعصري

فرض أنظمة لمكافحة الحريق وكشف الدخان

ضرورة إيجاد مخارج للطوارئ لكل طابق بشكل مستقل وهذا في غاية الأهمية

توفر مواقف للسيارات

تحديد عدد معين للشقق في كل عمارة

إضافة إلى ضرورة وجود الضمانات من المقاولين والموردين لكافة الأعمال المنفذة بداية من الهيكل ال****ئي، وصولاً إلى أعمال العزل، التمديدات الكهربائية، السباكة والأعمال الصحية، تمديدات شبكة الغاز، أنظمة مكافحة الحريق والكشف عنها

من الجيد أن يتم تحويل الاستثمار في شقق التمليك إلى عمل مؤسسي بحت

والبحث عن سبل لإمكانية عمل تأمين لهذه العمائر الخاصة بالتمليك عن طريق شركات التأمين وذلك بمشاركة سكان العمارة والمستثمر

نعم،،، من الحقوق المشروعة لكل مواطن يرغب التملك في هذه الشقق أن يكون على علم بما سيواجهه من مشاكل ومعوقات في ظل غياب النظم والتشريعات التي تحكم العلاقة بين سكان العمارة، فأنت أخي الكريم ستتعامل مع أكثر من خمسة عشر شخص وهم سكان العمارة

لا شك بأن هناك تفاوت كبير بين هؤلاء السكان، فالتباينات الاجتماعية والفكرية قد تسهم كثيراً في عرقلة هذا الحراك العقاري في مجال شقق التمليك، وغياب الأنظمة قد يجعل شقق التمليك موضة عبارة كالأسهم وخلافها وربما تسببت في وئده مبكراً

دعواااااااااااااااتكم لي بالتوفيق

وللجميع

ااابكي بصمت ااا • 13 سنة

مبررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررروك

القمورة أمورة • 13 سنة

مشكوره قمرا على الملف الجديد..
وعقبال ما نبارك للمتخرجين ..

اتمنى يثبتوا الملف لأهميته وسهولة الوصول له مع الشكر مسبقاً ..

والشكر لكل من ساهم بهاالملف بمعلومة او صور واي نصيحة افادت الكثير وعساها في ميزان حسناتكم..
:26: