سعوديهـ ذوق :

هذا السؤال اللي يدور في بالي ؟! واللي تقول دبلوكس والا فيلا ؟! بنات انتم تدرون كم وصلت ؟ لو معك مليون ونص والا مليونين م شرتها لك ..

هذا السؤال اللي يدور في بالي ؟! واللي تقول دبلوكس والا فيلا ؟! بنات انتم تدرون كم وصلت ؟ لو معك...

رمش العيون2 :

ايش رايكم بشقة التمليك؟ عزيزتي ردي هذا من واقع خبره بشقق التمليك لاحظت ان كثير من الموظفات مشترين شقق تمليك لان التمليك خيار اقتصادي وافضل بمليون مره من الايجار تسكنين بشقه وهى ملكك يوم تبين تطلعين منها تبعينها وتسترجعين فلوسك ثانيا قيمة العماير او الفلل فى الوقت الحالي مرتفع للغايه والبناء يحتاج رجال يقوم بعمليه البناء ومهما تحاولين الاقتصاد من اجل تجميع المال لشراء عماره او فله للاسف تلقين ان الايجار يستنزفك لو تحسبين كم دفعتي فى الايجار على مدار سنوات بتلقين ان نفس اللى تدفعينه للايجار ادفعيه لشقه تكون ملك طبعا انا افضل تاخذين دوبلكس افضل من شقه لكن اللي يحكمك السيوله والمبلغ اللي عندك ماهي السلبيات والايجابيات؟ الايجابيات اولا الاسعار الشقق التمليك نوعين 1. شقق جاهزه يعني بصك شرعي 2. شقق تحت انشاء شقه تحت انشاء يعني انها مازلت فى مرحله البناء لسه ماتشطبت او تكون ماطلع لها صك ويكون سعرها اقل من الجاهزه الى بصك والمبايعه تكون عند شركه او المقاول اللى قام بالبناء تحت مسمي عقد في مكتب عقاري وبعد كذا عشان يطلع الصك ياخذ وقت ممكن تاخذين 4 غرف تحت انشاء ب300 الف الشقق اللى يكون صكها جاهز يعني صك شرعي صادر من المحكمه مفصل مساحه الشقه وعدد الغرف والموقع شمالا وجنوبا وشرقا وغربا والشوارع المطله يعني تم التقسيم العماره بقرار الذرعه وقسموا العماره لشقق وتصير المبايعه عند كاتب عدل وهذا اضمن اسعارها اغلي على طول الاربعه غرف يعني 450 او 500 الف حسب الموقع طبعا الاكثر امان هي الشقق اللي تكون بصك وجاهزه للافراغ الفوري ثانيا الحلو فى شقق التمليك هو خيار مناسب للحريم الموظفات يعني مثلا العماره ممكن يكون كل ملاكها لحريم لان معروف ان الحرمه لو امتلكت الفلوس لكن ماعندها خبره او معرفه للبناء بالاضافه الي الموقع مقارنه بالسعر الجيد يعني عندك شقه نقول مثلا ثلاثه غرف ب320 الف فى موقع حيوي وحولك خدمات مقارنه بسعر الاراضي المرتفع وفي اماكن بعيده واضيفي بعد وسعر البناء السلبيات اولا الجيران يعني انتي وحظك فى جيران طبيبن وجيران سوء ومشاكل على قطه الماء والكهربا والحارس بعض لو انتي دفعتي بعض الشقق ماتدفع وبتالي دائما المدخل والماء والبياره عليها مشاكل الحل هول تاخذين شقه بخزان علوي وسفلي منخفض ثانيا المصعد دائما يخرب ولا احد يصلحه ونفس شقق التمليك صغيره ضيقه المساحه ثالثا سقف الحمامات وهذه مشكله دائما الشقق بعد فتره تسرب ماء ممكن ينقط عليكي لسوء السباكه وغالبا الجيران غير متعاونين لازم تصلحين لهم حمامهم على حسابك رابعا معظم شقق التمليك ماتكون مسكونه بالناس على مدار السنه غالب ملاكها يكون من خارج المدينه خامسا لا تاخذين شقق تمليك فى عماير كبيره مثلا عماره 5 ادوار وبكل دور 4 شقق لا خذي عماره صغيره وبكل دور شقتين لانه افضل فى التعامل طريقه الشراء يالغاليه اولا تتابعين جريده الوسيط وتتابعين شقق التمليك لو اعجبتك تدقين تستفسرين عنها لو تحت ***** فانتي براحتك اما تاخذينها وثم نتظرين خروج الصك او تطلبين من مكتب العقار يدورلك شقه جاهزه بصك في حاله دق عليكي مكتب العقار انه وجد شقه اذن حرصي من الكذب والاستغلال لان المكاتب تتصيد الفرصه يتصل يقول لقينا شقه لك بمواصفاتك انا كنت مفهته اني ابي شقه صكها جاهز والغالب كان مكتب يكذب علي تعالي صكها جاهز واروح اجد الشقه انها ماطلع لها صك من محكمه والمبايعه عبر مكتب او ان الشقه بغير المواصفات اللي ابيها يعني لو اختري شقه فى الدور الرابع اللي يعينك لو خرب المصعد لو اختري شقه بالدور الارضي الله يعينك من الحشرات وخلافه فاحذري من مكاتب العقار وخاصه اللي تعامله انه اهم شي يضمن حقه وعند الاتفاق مع صاحب الشقه للمبايعه اطلبي الصك الخاص بشقه واقريه وطابقه المواصفات الشقه بالصك بعض شقق اللي بالملاحق مثلا شقه ومعها سطح تاكدى السطح هو لك ولا هو ملك مشاع لو ملك مشاع معناه كل ملاك لهم حق في سطحك وتلقين كل يوم وهم عندك يكشتون في سطح خخخخخ اول ماتلقين شقه الاحلام منطبقه عليها المواصفات وقتها ادفعي عربون لمكتب العقار نصف العربون وفهميه باقي المبلغ عند الافراغ هل هو قرار صائب؟ # نعم قرار صائب لذوي الدخل المحدود او# للحريم الموظفات وماعندها خبره بالبناء # اوللابناء الجامعين الملتحقين بالجامعات بدل ماستاجر شقه لهم على مدار 5 سنوات ادفع ايجار سنوي لا يقل عن 30 الف ويكون الايجمالي 150 الف ريال اشتري شقه تمليك صغيره ب300 الف وقت ينهون دراستهم بعتها وبكذا يكون وفرت #مناسب للعجايز اللي ما تحب تسكن مع عيالها وتحب الاستقاليه عنهم تسكن مع الناس تلقي مين يرد عليها الصوت

ايش رايكم بشقة التمليك؟ عزيزتي ردي هذا من واقع خبره بشقق التمليك لاحظت ان كثير من الموظفات...

مدام 09 :

حابه يكون لنا شي ملك ماقاعدين نستفيد من الراتب شي وغير كذا ساكنه بشقه خراباتها كثيره خلال اربع سنوات دفعنا عالايجار تسعين الف غير الامور الثانيه وحرام نغير الشقه ونستاجر مره ثانيه ماشاءالله عليك لاحول ولاقوة الا بالله على خبرتك ربي يبارك فيك افدتيني وشبه اقنعتيني جزاكم الله خير

حابه يكون لنا شي ملك ماقاعدين نستفيد من الراتب شي وغير كذا ساكنه بشقه خراباتها كثيره خلال اربع...