بـنـت صـلالـة :

من وجهة نظري ومن خبرة بسيطة جداً بعد متابعة مخططات فلل لمشروع استثماري لي والتعديل عليها ... أرى أهم عامل للراحة النفسية قبل التفكير في المساحة التفكير في الإضاءة والتهوية في كل مكان من أجزاء البيت ...يعني تختاري مكان الصالة والمجالس على هذا الأساس وبعدها تختاري المساحة حسب متطلباتك والمساحة المتاحة عندك والمراد البناء عليها وابعدي عن كثرة الممرات التي تضيع جمال المساحات ... في الصالة مثلاً وهي أهم مكان ستجلسين فيه كثيراً إذا كنتِ تحبيها أن تكون طولية أقترح أن تزيدي مساحتها عرض وطول قليلاً والأجمل أن تكون في مقدمة البيت وذات إطلالة على الحديقة أو بركة سباحة إن أمكن وتكون بنوافذ أو واجهة زجاجية كبيرة كاملة حتى تعطيها إضاءة تجعل كأن مساحتها أكبر ... ولا تتقيدي بالحائط عندما توزعي الأثاث ويمكنك توزيعه في منتصفها وتشكلي حرف L وتكون مقابلة للواجهة الزجاجيةوأحد الحيطان مثلاً أو على شكل حرف U ... وباقي المساحة يمكنك وضع طاولة طعام صغيرة وجميلة وتكون قريبة من المطبخ وهكذا ...تتخيلي وأنتِ تحددين المساحة والأماكن طريقتك لتوزيع الأثاث وكيف ستستغلين كل مساحة... ويمكنك أخذ أفكار من اسكتشات ومخططات كثيرة موجودة بالنت لمهندسين وفي موضوعات الاستشارات الهندسية بالمواقع ... وبعد ما تحددي إيش تريدي يكون موجود في بيتك وتحددي مساحة البناء المحددة وتتخيلي واجهة بيتك ... الأفضل تروحي لمكتب استشارات ممتاز وخليهم يسوون اسكتش مبدئي بناء على حاجاتك ومواصفاتك... وشوفيه وعدلي فيه وخذي الاستشارات عنه ورجعيه مرة ثانية يسوون اسكتش ثاني وهكذا حتى لما يعجبك كل شي خليهم يسوون المخطط ... عن نفسي جلست 7 أشهر حتى رضيت عن مخطط المشروع وما اعتمدت على المكتب اللي سواها بس لا رحت استشارة أكثر من مكتب وراسلت مهندسين بالنت بعد لإبداء الملاحظات عليه ...وبما إنها فلل استثمارية خصصت لكل فلة أرض بمساحة 400م البناء 200 م و200م للحديقة ...حاولت أحط فيها أهم احتياجات العائلة الصغيرة من وجهة نظري وأوسع المساحات لكل دور بالتوسع الرأسي ومساحة البناء لكل فلة 500م تقريباً وخليت كل فلة فيها : الدور الأرضي : * مجلس واحد رئيسي بمغاسله وحمامه * صالة بمغاسلها وحمامها *غرفة نوم بحمامها وممكن تكون غرفة نوم للضيوف أو لكبار السن ولمن يحب وجود أكثر من مجلس تصلح أيضاً أن تتحول مجلس للحريم بحمامه... *مطبخ مع مخزن صغير وللمطبخ باب خارجي للحوش ... وبالقرب منه في الحوش الخلفي حوض خارجي وصنابير مياه ... أضفتها في حال الاحتياج لغسل الذبايح أو لغسل الأيدي والأرجل بعد اللعب في الحوش للأطفال أو بعد القدوم من الشاطي وقبل دخول البيت ... الدور الأول : *غرفة 1 رئيسية بدرسنج وحمام. * غرفة 2 بدرسنج وحمام . * غرفة 3 بدرسنج وحمام . * صالة علوية بحمامها وفيها بلكونة واسعة مطلة على الحديقة وفيها مطبخ تحضيري صغير مفتوح عليها ... الدور الثاني سويت فيه ملحق مكون من : * غرفة للشغالات بحمامها الخاص * غرفة صغيرة خاصة للغسيل lanudry room * غرفة صغيرة خاصة للكوي iron room *غرفة لألعاب الأطفال بحمامها * مخزن علوي وبقية المساحة المتبقية الصغيرة للسطح ... في الحديقة خلي مساحة أمامية إذا تحبي للجلسة الخارجية ... وموجود غرفة صغيرة بحمام مخطط تكون للسائق عند البوابة الرئيسية بس ما سويتها في البناء وخليتها بالمخطط وممكن أضيفها عند الحاجة لإضافتها لأنه غالباً المستأجرين ما يحتاجونها كثير حالياً خاصة المستأجرين الوافدين إللي سكنهم على بند الحكومة والشركات وهم الفئة إللي استهدفهم بمشروعي أكثر ... ولكل فلة مخطط أسوي تعشيب صناعي وأحواض جانبية للزراعة وموقف داخلي لسيارة ومراجيح أطفال جانبية ... وفي الخارج أمام البيت بعد بسوي أحواض جانبية لزراعة ورود أو أشجار ... وفي بركة صغيرة تجميلية لكل فلة موجودة في المخطط لكن استبعدتها بعد نصايح الكثير لي أنها غير مجدية لي من ناحية طلب السوق وفرق السعر خاصة وأن هدفي استثماري تجاري والأفضل يتماشى مع أكثر طلبات السوق العقاري عندنا ... وقلت الأفضل إذا الأطفال حبوا بركة سباحة ياخذوا من برك السباحة المتحركة الآمنة ... وكنت قبل التخطيط خذيت لفة في صور جوجل واكتب في البحث تصاميم فلل ... أو مخططات فلل واقري كثير فيها و أخذت أفكار منها ... وكنت أتفرج على مخططات مشاريع الفلل عندنا المعروضة للبيع وأزورها وأتابع مواقع البيع والشراء والتأجير في السوق العقاري وأشوف أكثر طلبات واحتياجات بعض المستأجرين للفلل... وإن شاء الله يفيدك عرضي لتجربتي البسيطة في تحديد احتياجات مخطط الفلل بالمشروع ... وأشوف دام هذا بيت العمر لك ومعك المساحة وقادرين على بناء أكثر من دور الأفضل توسعي المساحات لأني أشوفها صغيرة ومقاربة للمساحات في مخطط الفلل الصغيرة ... مثال صالة الدور الأرضي مساحتها بالفلة الوحدة اللي تكلمت عنهن 5×11 وشايفتها صغيرة وطولية لكن إللي مهون صغرها ومعطيها إنشراح إطلالتها وواجهتها كلها زجاجية كبيرة مطلة على الحديقة ... فلما دخلت الفلل حسيتها حلوة وصارت مقبولة أكثر وأريح ... وإذا مخططة تستغلي مساحة الأرض حقتكم للمستقبل فالأفضل توسعي المساحات وتتوسعي بشكل رأسي بالأدوار ... والله يوفقني ويوفقك يا رب ... وإذا استفدتي أي فكرة لا تنسيني من دعائك الطيب ...🌹

من وجهة نظري ومن خبرة بسيطة جداً بعد متابعة مخططات فلل لمشروع استثماري لي والتعديل عليها ... أرى...

ماريا 2006 :

البيوت الكبيرة متعبة جداً جداً وعن تجربة كنت ساكنة في شقة مساحتها حلوة وصحتي زي الفل وسكنت البيت وودعت العافية والمساحات الواسعة ترهق القدمين وخاصة مع وجود الأطفال وجاني شد في ظهري من المشاوير في االبيت رايحة جاية وسيراميك يا حلو البساطة وبيتنا على قدنا بس أهم شي يكون غرفة أستقبال كبيرة للضيوف والمناسبات وباقي البيت تكون مساحات عادية اللهم لا عيش إلا عيش الآخرة الله يوفقك سبحان الله وبحمده

البيوت الكبيرة متعبة جداً جداً وعن تجربة كنت ساكنة في شقة مساحتها حلوة وصحتي زي الفل وسكنت...