نسأل الله ان يعم خيرها للجميع
أكد مدير عام بنك التسليف بالمملكة عبدالرحمن السحيباني ان نظام المساكن ادخاري وليس تجاريا وكأن المتقدم يدفع إيجارا شهريا أو سنويا للشقة وبعد اكتمال المبلغ يمتلكها، أي إنه إيجار ينتهي بالتمليك. وأوضح مدير بنك التسليف بالدمام منصور المصلي تقليص مدة انتظار المتقدمين، حيث يتم تقديم الأوراق وخلال مدة تتراوح بين 14 و20 يوما يستلم المتقدم مبلغ القرض، مشيرا إلى أن هذه الإجراءات طبقت وسيتم العمل الرسمي بها السنة الجديدة. وبين المصلي ان أعلى نسبة صرف بالمملكة
منقول عن جريدة اليوم http://www.alyaum.com
============
سيسهم في توسيع عمليات الإقراض العقارية
ضمان قروض المساكن يخفض تكاليف التمويل 15 %
محمد الهلالي من جدة
أكد الدكتور مقبل الذكير أستاذ الاقتصاد في جامعة الملك عبد العزيز، أن برنامج ضمان الدولة لقروض الإسكان من المؤسسات المالية, يخفض تكاليف المخاطرة في التمويل, وسيسهم في التوسع في عمليات الإقراض وبالتالي سيوسع عمليات بناء المساكن.
وأوضح أن تكاليف القروض يؤثر فيها عدة عوامل تشمل السياسات النقدية, وحجم المخاطرة وهو من أهم المؤثرات, حيث إن البنوك تضيف عدة نقاط لمواجهة مخاطر الديون المعدومة.
وأضاف الذكير أن تكاليف المخاطرة في القروض ستنخفض مع ضمان الصندوق لقروض المواطنين, وسيؤدي ذلك إلى تضاعف أعداد المستفيدين من مبلغ معين, وإذا افترضنا أن الديون المعدومة للقروض الحالية 1 في المائة, فإن أي مبلغ يقدمه الصندوق لبرنامج ضمان القروض سيستفيد منه 99 في المائة من طالبي قروض الإسكان.
وأشار إلى أن تكاليف القروض تعتمد على الأوضاع السائدة والوضع الاقتصادي العام, وهناك حالة انخفاض كبيرة في تكاليف القروض عالميا, وأصبحت متدنية, بسبب الأوضاع السائدة واتجاه البنوك للإقراض.
من جهته، أكد ياسر أبو عتيق الرئيس التنفيذي لدار التمليك، أن ضمان الصندوق للقروض سيخفض تكاليف التمويل على المواطنين بنسبة تراوح بين 10 و15 في المائة, وذلك يعتمد بصورة كبيرة على الآليات التي يتم التنفيذ بها. وشدد على ضرورة إشراك المؤسسات المالية في آلية التنفيذ قبل اعتماد البرنامج بشكل نهائي, ولابد من قبولها من المؤسسات المالية.
ونوه إلى أن الصندوق وضمان القروض سيسهم في انخفاض تكاليف التمويل على المواطنين, وذلك سيزيد القدرة الشرائية لدى المواطنين. وأشار إلى أهمية العمل على توفير المعروض من المساكن, ليتوافق مع المتطلبات, لأن زيادة التمويل ستنعكس على زيادة أسعار العقار إذا لم يكن هناك توازن في العرض والطلب.
وتابع "حاليا المعروض قليل، ومع القرارات الجديدة سيزيد الطلب ولكن لابد من مواكبة العرض والطلب في السوق العقارية".
وأشاد بدعم هيئة الإسكان لتلعب دورا مهما في زيادة المعروض ليكون هناك توازن بين العرض والطلب, مشددا على أهمية تفعيل القرارات بشكل فوري.
يذكر أن إبراهيم العساف وزير المالية كشف أمس الأول عن البدء في القريب العاجل في برنامج لضمان القروض من المؤسسات المالية الخاصة، بمعنى أن المواطن يتقدم للبنوك بضمان من خلال صندوق خاص ينشأ أو يقتطع من هذا المبلغ، بحيث يضمن القرض أو جزءا من القرض للبنك، وهذا يمكن من إقبال البنوك على الإقراض وتكون التكلفة على المواطن أقل عندما يكون هناك ضمان للقرض.
ام عفراء @am_aafraaa_1
محررة
يلزم عليك تسجيل الدخول أولًا لكتابة تعليق.
كلي امل9
•
جزاك الله خير
الصفحة الأخيرة