لاتيأسوا يبنات
والله إني اعرف وحدة من قريباتي توها متوظفة لها ثلاث سنوات شرت ارضين بقرية من قرى القصيم بين اهلها وكل سكان القرية اغلبهم قرايب وكل واحد فلته احلى من الثاني
المهم قريبتي شرت الارضين ب20 الف وبدت تبنيها شوي شوي واللحين ماشاء الله عظم ماباقي غير التشطيبات الاخيرة
ماشاء الله عليها بيت ملك بثلاث سنوات وعلى احدث تصميم والاهم بين أهلها وجماعتها والله يابنات يوم زرت اعمامي بهالقرية وكأنها مدينة
فلل راقية بكل مكان ومدارس لكل المراحل ودوائر حكومية وشوارع مزفلته وخدمات والاهم نقاء الاجواء مافيها تلوث
واحنا لما نروح نعايد اقاربنا والله إني أطلع من بيت وأدخل بيت وكلهم ماشاء الله قرايبي
وماشاء الله عليهم متكاتفين مع بعض وعيالهم ماشاء الله تحسينهم رجال صدق رغم صغرسنهم مو مثل عيالنا
والكل ينصح الثاني ولو شافوا أحد غلطان مايخلونه كذا لابد يكون لهم دور
مرة ولد اختي عمرة 15 سنه مطول شعره الله يهديه ويوم رحنا بالعيد جانا وهومتلفلف بالشماخ قالت له امه وش فيك مسوي كذا قال الكل هاوشه عشان شعره حتى البزران ههههههههههههههههههههههههه
يعني بيئة حلوة لعيالي
والله إني دايما اقول لزوجي خلينا نشتري فيها ارض ونعمرها شوي شوي يقولي أحد يترك الرياض العاصمة ويعيش في قرية !!!
وش نبغى بالرياض وشراء ارض فيها مانقدر عليه ولوعشنا بالرياض نعيش بالاجار
jojo-a
•
عبير 10
•
موضوع راااااااااااااااااائع جدا جدا جدا
اتمنى تستمري فيه ونشوف تفاعل البنات ونقدر نغير سلوكياتنا التعبانه بالصرف
اول مره اقرا موضوع من دخلت المنتدى وحسيت انه يستحق التوقف والتفكير فيه بجديه
شاكره لصاحبه الموضوع كل الشكر
وكملي احنا ننتظرك
اتمنى تستمري فيه ونشوف تفاعل البنات ونقدر نغير سلوكياتنا التعبانه بالصرف
اول مره اقرا موضوع من دخلت المنتدى وحسيت انه يستحق التوقف والتفكير فيه بجديه
شاكره لصاحبه الموضوع كل الشكر
وكملي احنا ننتظرك
عبير 10 :
موضوع راااااااااااااااااائع جدا جدا جدا اتمنى تستمري فيه ونشوف تفاعل البنات ونقدر نغير سلوكياتنا التعبانه بالصرف اول مره اقرا موضوع من دخلت المنتدى وحسيت انه يستحق التوقف والتفكير فيه بجديه شاكره لصاحبه الموضوع كل الشكر وكملي احنا ننتظركموضوع راااااااااااااااااائع جدا جدا جدا اتمنى تستمري فيه ونشوف تفاعل البنات ونقدر نغير سلوكياتنا...
هذه قصة عجبتني غريبة شوي ويمكن قد مرت على بعضكم ياليت أذا كان عندنا بعض السلبيات نتخلص منها
بسم الله الرحمن الرحيم
القصة حدثت تفاصيلها في الأندلس في الدولة الأموية يرويها لنا التاريخ.وهي تحكي ثلاثة من الشباب كانوا يعملون حمّارين – يحملون البضائع للناس من الأسواق إلى البيوت على الحمير –
وفي ليلة من الليالي وبعد يوم من العمل الشاق ,
تناولوا طعام العشاء وجلس الثلاثة يتسامرون
فقال أحدهم واسمه " محمد " افترضا أني خليفة .. ماذا تتمنيا ؟
فقالا يا محمد إن هذا غير ممكن . فقال : افترضا جدلاً أني خليفة ..
فقال أحدهم هذا محال وقال الآخر يا محمد أنت تصلح حمّار أما الخليفة فيختلف عنك كثيراً ..
قال محمد قلت لكما افترضا جدلاً أني خليفة , وهام محمد في أحلام اليقظة .
وتخيل نفسه على عرش الخلافة وقال لأحدهما : ماذا تتمنى أيها الرجل ؟
فقال : أريد حدائق غنّاء , وماذا بعد قال الرجل : إسطبلاً من الخيل ,
وماذا بعد , قال الرجل : أريد مائة جارية ... وماذا بعد أيها الرجل , قال مائة ألف دينار ذهب .
ثم ماذا بعد , يكفي ذلك يا أمير المؤمنين .
كل ذلك و محمد ابن أبي عامر يسبح في خياله الطموح ويرى نفسه على عرش الخلافة ,
ويسمع نفسه وهو يعطي العطاءات الكبيرة
ويشعر بمشاعر السعادة وهو يعطي بعد أن كان يأخذ ,
وهو ينفق بعد أن كان يطلب ,
وهو يأمر بعد أن كان ينفذ وبينما هو كذلك التفت إلى صاحبه الآخر وقال
ماذا تريد أيها الرجل . فقال : يا محمد إنما أنت حمّار ,
والحمار لا يصلح أن يكون خليفة .....
فقال محمد : يا أخي افترض جدلاً أنني الخليفة ماذا تتمنى ؟
فقال الرجل أن تقع السماء على الأرض أيسر من وصولك إلى الخلافة ,
فقال محمد دعني من هذا كله ماذا تتمنى أيها الرجل ,
فقال الرجل : إسمع يا محمد إذا أصبحت خليفة
فاجعلني على حمار ووجه وجهي إلى الوراء
وأمر منادي يمشي معي في أزقة المدينة
وينادي أيها النااااااا س ! أيها الناااااا س ! هذا دجال محتال
من يمشي معه أو يحدثه أودعته السجن
...
وانتهى الحوار ونام الجميع ومع بزوغ الفجر استيقظ محمد وصلى صلاة الفجر وجلس يفكر ..
صحيح الذي يعمل حمارا لن يصل إلى الخلافة ,
فكر محمد كثيرا ما هي الخطوة الأولى للوصول إلى الهدف المنشود .
توصل محمد إلى قناعة رائعة جداً وهي تحديد الخطوة الأولى
حيث قرر أنه يجب بيع الحمار
وفعلاً باع الحمار
وانطلق ابن أبي عامر بكل إصرار وجد .
يبحث عن الطريق الموصل إلى الهدف .
وقرر أن يعمل في الشرطة بكل جد ونشاط –
تخيلوا .. أخواني ... أخواتي الجهد الذي كان يبذله محمد وهو حمار يبذله في عمله الجديد ..
أعجب به الرؤساء والزملاء والناس وترقى في عمله حتى أصبح رئيساً لقسم الشرطة في الدولة الأموية في الأندلس .
ثم يموت الخليفة الأموي ويتولى الخلافة بعده ابنه هشام المؤيد بالله
وعمره في ذلك الوقت عشر سنوات ,
وهل يمكن لهذا الطفل الصغير من إدارة شئون الدولة .
وأجمعوا على أن يجعلوا عليه وصياً
ولكن خافوا أن يجعلوا عليه وصياً من بني أمية فيأخذ الملك منه...
فقرروا أن يكون مجموعة من الأوصياء من غير بني أمية ,
وتم الاختيار على محمد ابن أبي عامر وابن أبي غالب والمصحفي .
وكان محمد ابن أبي عامر مقرب إلى صبح أم الخليفة واستطاع أن يمتلك ثقتها
ووشى بالمصحفي عندها وأزيل المصحفي من الوصاية
وزوج محمد ابنه بابنة ابن أبي غالب ثم أصبح بعد ذلك هو الوصي الوحيد
ثم اتخذ مجموعة من القرارات ؛ فقرر أن الخليفة لا يخرج إلا بإذنه ,
وقرر انتقال شئون الحكم إلى قصره ,
وجيش الجيوش وفتح الأمصار واتسعت دولة بني أمية في عهده
وحقق من الانتصارات ما لم يحققه خلفاء بني أمية في الأندلس .
حتى اعتبر بعض المؤرخين أن تلك الفترة فترة انقطاع في الدولة الأموية ,
وسميت بالدولة العامرية . هكذا صنع الحاجب المنصور محمد ابن أبي عامر ,
واستطاع بتوكله على الله واستغلاله القدرات الكامنة التي منحه الله إياها أن يحقق أهدافه .
أخواني ... أخواتي ..
القصة لم تنتهي بعد ففي يوم من الأيام وبعد ثلاثين سنة من بيع الحمار
والحاجب المنصور يعتلي عرش الخلافة وحوله الفقهاء والأمراء والعلماء ..
تذكر صاحبيه الحمارين فأرسل أحد الجند وقال له : اذهب إلى مكان كذا
فإذا وجدت رجلين صفتهما كذا وكذا فأتي بهما .
أمرك سيدي ووصل الجندي ووجد الرجلين بنفس الصفة وفي نفس المكان ...
العمل هو هو .. المقر هو هو .. المهارات هي هي ..
بنفس العقلية حمار منذ ثلاثين سنة .. قال الجندي : إن أمير المؤمنين يطلبكما ,
أمير المؤمنين إننا لم نذنب . لم نفعل شيئاً .. ما جرمنا ..
قال الجندي : أمرني أن آتي بكما . ووصلوا إلى القصر , دخلوا القصر نظرا إلى الخليفة ..
قالا باستغراب إنه صاحبنا محمد ...
قال الحاجب المنصور : اعرفتماني ؟
قالا نعم يا أمير المؤمنين , ولكن نخشى أنك لم تعرفنا ,
قال : بل عرفتكما ثم نظر إلى الحاشية وقال :
كنت أنا وهذين الرجلين سويا قبل ثلاثين سنة
وكنا نعمل حمارين وفي ليلة من الليالي جلسنا نتسامر
فقلت لهما إذا كنت خليفة فماذا تتمنيا ؟ فتمنيا
ثم التفت إلى أحدهما وقال : ماذا تمنيت يا فلان ؟ قال الرجل حدائق غنّاء ,
فقال الخليفة لك حديقة كذا وكذا .
وماذا بعد قال الرجل : اسطبل من الخيل
قال الخليفة لك ذلك وماذا بعد ؟
قال مائة جارية , قال الخليفة لك مائة من الجواري ثم ماذا ؟
قال الرجل مائة ألف دينار ذهب ,
قال : هو لك وماذا بعد ؟ قال الرجل كفى يا أمير المؤمنين .
قال الحاجب المنصور ولك راتب مقطوع - يعني بدون عمل – وتدخل عليّ بغير حجاب .
ثم التفت إلى الآخر وقال له ماذا تمنيت ؟
قال الرجل اعفني يا أمير المؤمنين ,
قال : لا و الله حتى تخبرهم
قال الرجل : الصحبة يا أمير المؤمنين ,
قال حتى تخبرهم . فقال الرجل
قلت إن أصبحت خليفة فاجعلني على حمار واجعل وجهي إلى الوراء
وأمر منادي ينادي في الناس
أيها الناس هذا دجال محتال من يمشي معه أو يحدثه أودعته السجن
قال الحاجب المنصور محمد ابن أبي عامر افعلوا به ما تمنى حتى يعلم
( أن الله على كل شيء قدير .. )
هل تعلم ما هو الحمار الذي يجب أن نبيعه جميعاً ,
هي تلك القناعات التي يحملها الكثير مثل – لا أستطيع – لا أصلح
أنا لا أنفع في شيء ,
وأن تستبدلها بقولنا أنا أستطيع بإذن الله ..
إذا القوم قالوا من فتى خلت أنني ***** عنيت فلم أكسل ولم أتبلد
أخي .. أختي ....
هل يمكن أن تحقق أحلامك وأن تصل إلى أهدافك قل وبكل ثقة – نعم إن شاء الله وتذكر دائما
(( إن الله على كل شيء قدير ))
وقول الحبيب صلى الله عليه وسلم عن ربه في الحديث القدسي : " أنا عند ظن عبدي بي فليظن بي ما شاء "
أخي .. أختي .. ظن بربك خيرا , ظن أن الله سيوفقك ويحقق لك آمالك فإن كنت تظن بالله حسناً تجد خيرا وإن ظننت به غير ذلك ستجد ما ظننت
علو في الحياة وفي الممات!!!
بسم الله الرحمن الرحيم
القصة حدثت تفاصيلها في الأندلس في الدولة الأموية يرويها لنا التاريخ.وهي تحكي ثلاثة من الشباب كانوا يعملون حمّارين – يحملون البضائع للناس من الأسواق إلى البيوت على الحمير –
وفي ليلة من الليالي وبعد يوم من العمل الشاق ,
تناولوا طعام العشاء وجلس الثلاثة يتسامرون
فقال أحدهم واسمه " محمد " افترضا أني خليفة .. ماذا تتمنيا ؟
فقالا يا محمد إن هذا غير ممكن . فقال : افترضا جدلاً أني خليفة ..
فقال أحدهم هذا محال وقال الآخر يا محمد أنت تصلح حمّار أما الخليفة فيختلف عنك كثيراً ..
قال محمد قلت لكما افترضا جدلاً أني خليفة , وهام محمد في أحلام اليقظة .
وتخيل نفسه على عرش الخلافة وقال لأحدهما : ماذا تتمنى أيها الرجل ؟
فقال : أريد حدائق غنّاء , وماذا بعد قال الرجل : إسطبلاً من الخيل ,
وماذا بعد , قال الرجل : أريد مائة جارية ... وماذا بعد أيها الرجل , قال مائة ألف دينار ذهب .
ثم ماذا بعد , يكفي ذلك يا أمير المؤمنين .
كل ذلك و محمد ابن أبي عامر يسبح في خياله الطموح ويرى نفسه على عرش الخلافة ,
ويسمع نفسه وهو يعطي العطاءات الكبيرة
ويشعر بمشاعر السعادة وهو يعطي بعد أن كان يأخذ ,
وهو ينفق بعد أن كان يطلب ,
وهو يأمر بعد أن كان ينفذ وبينما هو كذلك التفت إلى صاحبه الآخر وقال
ماذا تريد أيها الرجل . فقال : يا محمد إنما أنت حمّار ,
والحمار لا يصلح أن يكون خليفة .....
فقال محمد : يا أخي افترض جدلاً أنني الخليفة ماذا تتمنى ؟
فقال الرجل أن تقع السماء على الأرض أيسر من وصولك إلى الخلافة ,
فقال محمد دعني من هذا كله ماذا تتمنى أيها الرجل ,
فقال الرجل : إسمع يا محمد إذا أصبحت خليفة
فاجعلني على حمار ووجه وجهي إلى الوراء
وأمر منادي يمشي معي في أزقة المدينة
وينادي أيها النااااااا س ! أيها الناااااا س ! هذا دجال محتال
من يمشي معه أو يحدثه أودعته السجن
...
وانتهى الحوار ونام الجميع ومع بزوغ الفجر استيقظ محمد وصلى صلاة الفجر وجلس يفكر ..
صحيح الذي يعمل حمارا لن يصل إلى الخلافة ,
فكر محمد كثيرا ما هي الخطوة الأولى للوصول إلى الهدف المنشود .
توصل محمد إلى قناعة رائعة جداً وهي تحديد الخطوة الأولى
حيث قرر أنه يجب بيع الحمار
وفعلاً باع الحمار
وانطلق ابن أبي عامر بكل إصرار وجد .
يبحث عن الطريق الموصل إلى الهدف .
وقرر أن يعمل في الشرطة بكل جد ونشاط –
تخيلوا .. أخواني ... أخواتي الجهد الذي كان يبذله محمد وهو حمار يبذله في عمله الجديد ..
أعجب به الرؤساء والزملاء والناس وترقى في عمله حتى أصبح رئيساً لقسم الشرطة في الدولة الأموية في الأندلس .
ثم يموت الخليفة الأموي ويتولى الخلافة بعده ابنه هشام المؤيد بالله
وعمره في ذلك الوقت عشر سنوات ,
وهل يمكن لهذا الطفل الصغير من إدارة شئون الدولة .
وأجمعوا على أن يجعلوا عليه وصياً
ولكن خافوا أن يجعلوا عليه وصياً من بني أمية فيأخذ الملك منه...
فقرروا أن يكون مجموعة من الأوصياء من غير بني أمية ,
وتم الاختيار على محمد ابن أبي عامر وابن أبي غالب والمصحفي .
وكان محمد ابن أبي عامر مقرب إلى صبح أم الخليفة واستطاع أن يمتلك ثقتها
ووشى بالمصحفي عندها وأزيل المصحفي من الوصاية
وزوج محمد ابنه بابنة ابن أبي غالب ثم أصبح بعد ذلك هو الوصي الوحيد
ثم اتخذ مجموعة من القرارات ؛ فقرر أن الخليفة لا يخرج إلا بإذنه ,
وقرر انتقال شئون الحكم إلى قصره ,
وجيش الجيوش وفتح الأمصار واتسعت دولة بني أمية في عهده
وحقق من الانتصارات ما لم يحققه خلفاء بني أمية في الأندلس .
حتى اعتبر بعض المؤرخين أن تلك الفترة فترة انقطاع في الدولة الأموية ,
وسميت بالدولة العامرية . هكذا صنع الحاجب المنصور محمد ابن أبي عامر ,
واستطاع بتوكله على الله واستغلاله القدرات الكامنة التي منحه الله إياها أن يحقق أهدافه .
أخواني ... أخواتي ..
القصة لم تنتهي بعد ففي يوم من الأيام وبعد ثلاثين سنة من بيع الحمار
والحاجب المنصور يعتلي عرش الخلافة وحوله الفقهاء والأمراء والعلماء ..
تذكر صاحبيه الحمارين فأرسل أحد الجند وقال له : اذهب إلى مكان كذا
فإذا وجدت رجلين صفتهما كذا وكذا فأتي بهما .
أمرك سيدي ووصل الجندي ووجد الرجلين بنفس الصفة وفي نفس المكان ...
العمل هو هو .. المقر هو هو .. المهارات هي هي ..
بنفس العقلية حمار منذ ثلاثين سنة .. قال الجندي : إن أمير المؤمنين يطلبكما ,
أمير المؤمنين إننا لم نذنب . لم نفعل شيئاً .. ما جرمنا ..
قال الجندي : أمرني أن آتي بكما . ووصلوا إلى القصر , دخلوا القصر نظرا إلى الخليفة ..
قالا باستغراب إنه صاحبنا محمد ...
قال الحاجب المنصور : اعرفتماني ؟
قالا نعم يا أمير المؤمنين , ولكن نخشى أنك لم تعرفنا ,
قال : بل عرفتكما ثم نظر إلى الحاشية وقال :
كنت أنا وهذين الرجلين سويا قبل ثلاثين سنة
وكنا نعمل حمارين وفي ليلة من الليالي جلسنا نتسامر
فقلت لهما إذا كنت خليفة فماذا تتمنيا ؟ فتمنيا
ثم التفت إلى أحدهما وقال : ماذا تمنيت يا فلان ؟ قال الرجل حدائق غنّاء ,
فقال الخليفة لك حديقة كذا وكذا .
وماذا بعد قال الرجل : اسطبل من الخيل
قال الخليفة لك ذلك وماذا بعد ؟
قال مائة جارية , قال الخليفة لك مائة من الجواري ثم ماذا ؟
قال الرجل مائة ألف دينار ذهب ,
قال : هو لك وماذا بعد ؟ قال الرجل كفى يا أمير المؤمنين .
قال الحاجب المنصور ولك راتب مقطوع - يعني بدون عمل – وتدخل عليّ بغير حجاب .
ثم التفت إلى الآخر وقال له ماذا تمنيت ؟
قال الرجل اعفني يا أمير المؤمنين ,
قال : لا و الله حتى تخبرهم
قال الرجل : الصحبة يا أمير المؤمنين ,
قال حتى تخبرهم . فقال الرجل
قلت إن أصبحت خليفة فاجعلني على حمار واجعل وجهي إلى الوراء
وأمر منادي ينادي في الناس
أيها الناس هذا دجال محتال من يمشي معه أو يحدثه أودعته السجن
قال الحاجب المنصور محمد ابن أبي عامر افعلوا به ما تمنى حتى يعلم
( أن الله على كل شيء قدير .. )
هل تعلم ما هو الحمار الذي يجب أن نبيعه جميعاً ,
هي تلك القناعات التي يحملها الكثير مثل – لا أستطيع – لا أصلح
أنا لا أنفع في شيء ,
وأن تستبدلها بقولنا أنا أستطيع بإذن الله ..
إذا القوم قالوا من فتى خلت أنني ***** عنيت فلم أكسل ولم أتبلد
أخي .. أختي ....
هل يمكن أن تحقق أحلامك وأن تصل إلى أهدافك قل وبكل ثقة – نعم إن شاء الله وتذكر دائما
(( إن الله على كل شيء قدير ))
وقول الحبيب صلى الله عليه وسلم عن ربه في الحديث القدسي : " أنا عند ظن عبدي بي فليظن بي ما شاء "
أخي .. أختي .. ظن بربك خيرا , ظن أن الله سيوفقك ويحقق لك آمالك فإن كنت تظن بالله حسناً تجد خيرا وإن ظننت به غير ذلك ستجد ما ظننت
علو في الحياة وفي الممات!!!
الصفحة الأخيرة
واليك النص من الاقتصادية
--
س: نشر في أحد أعداد "الاقتصادية" التصميم رقم 21 بسعر 190 ألف ريال، فهل هذا السعر يشمل الهيكل والتشطيبات من دهانات وأبواب وغيرها، وهل يعقل هذا السعر؟
الجواب: بالتأكيد هذا السعر يشمل جميع بنود التشطيب لكنه لا يشمل التكييف وكذلك المطابخ أو الأثاث، كما أنه لا يشمل الحديقة أو الخزان أو الأسوار، ذلك أن لكل أرض أبعادها وطبيعتها وظروفها ولا يمكن أن نحدد سعر الأسوار أو الخزانات، كما أن التصميم للمبنى يفترض أن يبنى في جميع أنحاء مدن المملكة، إذ إن لكل أرض طبيعتها، ولقد عرضنا هذه التصاميم من أجل أن نقدم للقراء كيف يمكن أن نبني مسكنا بأقل التكاليف ويكون هذا المسكن مناسبا للعائلة؟ وقمنا بعرض ثلاثين نموذجا مختلفا وشرحنا كيفية بناء تلك المساكن أن السعر بالفعل منخفض جدا وذلك يرجع إلى طريقة التصميم التي اعتمدت على استغلال المساحة بشكل مثالي ويجب أن ننبه إلى أن التشطيبات التي يمكن تطبيقها جيدة ولكنها ليست غالية الثمن، حيث يوجد في السوق مواد مرتفعة الثمن كالرخام أو التعتيق أو الأوكر المذهبة أو الأبواب الخشبية الصلبة وغيرها ولكننا لا نتحدث عن تلك البنود الفخمة التي تهتم بالأشكال أو المناظر، بل المواد التي تفي بالغرض وذات عمر افتراضي معقول, أما بالنسبة للهيكل فهو من الخرسانة وكذلك التمديدات الأساسية كتمديدات السباكة والكهرباء، فقد وضعنا في اعتبارنا أن هذه البنود ذات عمر افتراضي لا يقل عن ثلاثين سنة.
سؤال: أنا موظف ولدي راتب سبعة آلاف ريال ولدي خمسون ألف ريال فقط فكيف يمكن أن أبني مسكنا ومتى يمكن أن يتحقق هذا الحلم؟
الجواب: يجب أن تعلم أن مشكلة بناء المسكن مشكلة كبيرة جدا وتعتبر من المشاريع الأساسية في حياة الإنسان ولا يؤخذ الأمر بمنتهى السهولة أو الشعور بالإحباط. أجزم أن هناك العديد من الأشخاص الذين لديهم مبلغ أقل من الذي لديك وتمكنوا من بناء مسكن لهم بالإصرار والعزيمة, يجب أن تعرف أن بناء المسكن يمر بمرحلتين أساسيتين: المرحلة الأولى هي شراء الأرض حتى إذا انتهيت من شراء الأرض تأتي المشكلة الثانية وهي مشكلة بناء المسكن. عليك أن تفكر في أن تمتلك أرضا ذات خدمات وأن تكون ميسرة, يمكن أن تشتري أرضا في بعض المناطق سواء في منطقة الرياض أو خارجها فهناك مناطق يصل سعر المتر فيها إلى 400 ريال، فإذا كانت المساحة 500 متر تصبح التكلفة 200 ألف ريال يمكن أن تدفع الـ 50 ألف ويتبقى 150 ألف ريال. هناك العديد من الجهات التي تمول الأرض وذلك بقسط من الراتب, يعتمد على إمكانية المرتب وكذلك مقدار القسط وهذا يختلف على حسب مدة السداد أو المبالغ التي يمكن توفيرها فيما بعد, على كل حال هذه المناطق تعتبر متوسطة ومعقولة جدا، وخلال فترة السداد كثيرا ما ترتفع قيمة تلك الأراضي. إن تأخير القرار لن يكون في مصلحتك وذلك لأن أسعار الأراضي في ارتفاع مستمر نظرا للزيادة العمرانية, إذا تحقق لك امتلاك الأرض فإن هناك وسائل مختلفة يمكن أن تبني بها مسكنك, وسوف نساعدك إن شاء الله بتصميم بسيط وجميل ويفي بالغرض. إن شراء الأرض عملية توفير كبيرة جدا كما أن الاستثمار بشرائك الأرض استثمار مزدوج. لا تيأس يا أخي وابدأ بالبحث وعندما تصل إلى مواقع مختلفة فإننا يمكن أن نساعدك في الاختيار المناسب لك, المهم توكل على الله وابدأ بوضع خطة استراتيجية لتملك المسكن فهو قرار ضروري وأساسي إذ إن في ذلك الاستقرار والطمأنينة لك ولعائلتك.
لاحظت أن الأسعار التي قدمتها في النماذج السابقة متدنية جدا ولم تراع أسعار مواد البناء التي تتزايد كل يوم، وهل يعقل أنه يمكن تنفيذ فيلا بـ 190 ألف ريال؟
فهد السليمان – جدة
ج: هذا السؤال تكرر كثيرا ومع هذا فالأسعار التي وضعت حقيقية وفعلية، ونحن على استعداد لإرشادك وأيضا الإخوة القراء الآخرين الذين استغربوا هذه الأسعار. في الواقع أن أسعار مواد البناء قد زادت بالفعل ولكن هذه الأسعار قد زادت بالهيكل ال****ئي من 350 ريال إلى 380 ريالا للمتر المربع شاملا المواد والمصنعية (شغل اليد) فالفيلا التي تم استعراضها (رقم21) كانت مساحة الدور 106م أي أن إجمالي المساحة 212م2 للدورين وعليه فإن الزيادة في التكاليف هي 6360 وهو كما ترى مبلغ ما زال ضئيلا. كما نشير إلى أن التكلفة لا تشمل الخزان والأسوار وعليه فإن تنفيذ التصميم الاقتصادي الذي سبق نشره ما زالت تكلفته معقولة جدا وأرجو ألا تتردد في اتخاذ قرارك فترتفع الأسعار أكثر من ذلك بكثير وتصبح هذه المشكلة عقبة حقيقية في تملك مسكنك وتأكد أننا على استعداد كامل لإرشادك لبناء مسكنك بأقل تكلفة.
س: أرغب في بناء مجمع سكني وقد لاحظت أن النماذج والتكلفة التي قمتم بتقديمها للقراء تعتبر خدمة جيدة لفئة الشباب، الذين لا يمتلكون مساكن والسؤال: هل يمكن خفض الأسعار لتلك التصاميم التي تم نشرها إذا ما تم تنفيذها على شكل مجمع سكني؟
خالد الدوسري – الدمام
ج: نعم، يمكن خفض التكلفة عن تلك المبالغ التي سبق نشرها ولكنني لا يمكن أن أقدم تفصيلا عن تلك الفوارق نظرا إلى أن التغيرات في أسعار مواد البناء غير ثابتة ولكن هناك العديد من الأساليب التي يمكن للمستثمرين أن يسلكوها لخفض التكلفة أقل من تلك الأرقام التي تم استعراضها وذلك أن توفير المواد بكميات كبيرة والتنسيق مع مصانع البناء واستيراد الكثير من العناصر كالأبواب والشبابيك والقطع الصحية والسيراميك وغيرها من العناصر يمكن أن يحقق خفضا كبيرا في التكلفة، ولكن يجب أن يتم عمل المخططات التفصيلية والكميات ودراسة كل بند على حدة ومن ثم البحث عن الوسائل التي يمكن أن تقدم خفضا للتكلفة وذلك بواسطة التنافس بين الموردين وكذلك المقاولين بالباطن كما نشير إلى أن دراسات خفض التكاليف تتم عادة بواسطة تطبيقات الهندسة القيمية التي تقوم بها مكاتب متخصصة في هذا المجال.
س: أقوم بتنفيذ الهيكل الخرساني لمسكني فما البلوك الأنسب وما رأيكم في البلوك الفخاري (الأحمر)؟
ج: هناك أنواع كثيرة من البلوك المستخدم في المباني ولكن البلوك الأسمنتي هو الأكثر شيوعا والأقل سعر، خصوصا عندما تتم لياسته وفي الغالب يستعمل البلوك مقاس (20x20 x40) نظرا لسماكة العمود. أما بخصوص سؤالك عن البلوك الأحمر، أنواعه كثيرة ومتنوعة وله من التطبيقات ما لا يتسع المقال لاستعراضه.
أما مميزاته الأساسية فهي خفة وزنه وكذلك تميزه في العزل الحراري مقارنة بالبلوك (الأسمنتي) كما أنه أخف وزنا مما يقلل الأحمال على المبنى.
س: قمت ببناء فيلا سكنية بمساحة نحو 500 متر مربع ومساحة المباني نحو 450 مترا للدورين، ولكني لم أستطع أن أواصل البناء بعد انتهاء العظم فهل توجد طريقة أكمل بها البناء عن طريق التقسيط أو أي طريقة أخرى؟
سالم اليامي ـ الدمام.
ج: حتى تتمكن من إكمال بناء مسكنك يجب أن تقوم بعمل حسابات الكميات وأسعار كل بند على حدة، وعليك أن تتريث في تقييم الأسعار وأخذ أسعار من عدة جهات وشركات مختلفة حتى تتمكن من التعرف على أفضل الأسعار وكذلك اكتساب الميزانية للأعمال المتبقية، وعندما تحصل على معلومات تفصيلية عن بقية البنود مثل أعمال اللياسة والأبواب والشبابيك والدهانات والقطع الصحية والسيراميك وغيرها من الإكسسوارات الأخرى، وبعد ذلك تستطيع أن تبرمج التكلفة على الميزانية وتستطيع أن تكون الصورة أكثر وضوحا، وعندما تنتهي من هذه المرحلة فيمكنك الاتصال بنا حتى نستطيع مساعدتك بشكل أفضل.
س: يبلغ مرتبي أربعة آلاف ريال، وأقل قيمة مسكن تبلغ 300 ألف ريال وتعبت من البحث عن التمويل عن طريق أحد البنوك التي تبالغ في عمولتها وكذلك اشتراطاتها علما أنه يتوافر لدي مبلغ 60 ألف ريال فكيف يمكن أن أتمكن من شراء المسكن الذي أحلم به؟
ج: يعتبر وضعك المالي وظروفك نموذجا واضحا لأعداد كبيرة من الشباب الذين لا تساعدهم ظروفهم المالية على تملك مساكن، ومن المؤكد أن المبالغ المطلوبة لتملك مسكن كبيرة جدا ومرهقة ولا أنصحك أن تفكر في التملك الفوري للمسكن وإنما أن يتم تنفيذ هذا المشروع على مرحلتين: المرحلة الأولى هي تملك الأرض، والمرحلة الثانية هي بناء ذلك المسكن.
إن الاستعجال في تحقيق هذا الحلم قد يكون مستحيلا في مثل ظروفك المالية، ولتعلم أن هناك عددا كبيرا قد تحقق لهم ذلك بالصبر والتخطيط السليم، أنصحك بأن تبحث أولا عن أرض تكون مساحتها صغيرة وحسب إمكاناتك حتى إذا تملكتها تستطيع أن تبني حسب خطة جديدة نستطيع أن نقدم لك المساعدة إن شاء الله وذلك بالتصميم البسيط والاقتصادي.
س: أقوم ببناء مسكني الآن وأريد أن أسأل عن أفضل طرق العزل الحراري؟
ج: هناك العديد من طرق العزل الحراري يصعب في هذا الحيز ذكرها ولعل أكثر الطرق شيوعا هي طريقة العزل بحائطين مزدوجين وبينهما عازل من البولسترين المبثوق أو المدد، ويفضل أن يكون البلوك الخارجي من البلوك الأحمر سمكه عشرة سنتيمترات، أما الداخلي فهو من البلوك الأسمنتي 15 سنتيمترا يتحمل التكسير للتمديدات الكهربائية والصحية كما أن هناك طرقا أخرى مناسبة كاستعمال الصوف الصخري أو الصوف الزجاجي بين مباني البلوك إضافة إلى إمكانية استخدام السيبوريكس أو الطوب البركاني إضافة إلى أن الطريقة السائدة قديما باستخدام جدارين من البلوك وبينهما فراغ تعتبر طريقة فاعلة أيضا.
ويمكنك مراسلته على هذا الايميل t0505484430@yahoo.com والاستفسار في كل ما يخص البناء والمساكن.