كوبونات الراقية تسجيل الدخول

sara3
sara3 •
ورده ذبلانه ورده ذبلانه :
السلام عليكم.... حبيت اسالكم...اهلي بيحطون بالبيت قبو...وفيه غرفه الخادمه والحمام مع صاله ولوندري ...قال لهم المقاول ان الحمام بيكون صعب فيه ضخ الماء من تحت لفوق...وبيكون القبو له رائحه كريهه ((اعزكم الله)) وش رايكم ؟؟هل كلامه صحيح؟؟هل وجود الحمام في القبو يسبب كذا؟؟؟ ووشو احسن نوع تكييف مركزي؟؟؟ ولبنات الشرقيه بالذات وغيرهم...كم سعر بناء العظم مع مواد وبدون؟؟؟؟ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ :26:
السلام عليكم.... حبيت اسالكم...اهلي بيحطون بالبيت قبو...وفيه غرفه الخادمه والحمام مع صاله...
هلا وردة ذابلة ليش عاد هذا الاسم اذا علشان البنيان ترى كلنا ذبلانين

الله يسهل

بالنسبةللحمام وكاونتر الخدمة فى القبو عادى والحين مافى شى صعب على الهندسة انا مسوية مثلك اعتقد انهم راح يعملوا حفرة ويحطوا فيها مضخة تشفط نصيحة حطى مضختين لو عطلت وحدة , وحطى نوع جيد والمضخة رفعيها عن الارض.واعملي صيانة دورية للحفرة,

بعدين اشلون العالم اللى حاطة حمام سباحة فى القبو ؟:42:
sara3
sara3 •
sara3 sara3 :
هلا وردة ذابلة ليش عاد هذا الاسم اذا علشان البنيان ترى كلنا ذبلانين الله يسهل بالنسبةللحمام وكاونتر الخدمة فى القبو عادى والحين مافى شى صعب على الهندسة انا مسوية مثلك اعتقد انهم راح يعملوا حفرة ويحطوا فيها مضخة تشفط نصيحة حطى مضختين لو عطلت وحدة , وحطى نوع جيد والمضخة رفعيها عن الارض.واعملي صيانة دورية للحفرة, بعدين اشلون العالم اللى حاطة حمام سباحة فى القبو ؟:42:
هلا وردة ذابلة ليش عاد هذا الاسم اذا علشان البنيان ترى كلنا ذبلانين الله يسهل...
سر اللم سلامتك يا عمرى وما تشوفين شر:26: :26:
sara3
sara3 •
sara3 sara3 :
سر اللم سلامتك يا عمرى وما تشوفين شر:26: :26:
سر اللم سلامتك يا عمرى وما تشوفين شر:26: :26:
:09: غلا الروح شوفى هالموضوع وما عليك مراعاتة عند تحرير العقد

العقد : -

تأكد من وضوح العقد 0

تأكد من كتابه موقع المنزل و المساحة 0

أرفق جدول مفصل للأعمال المطلوب إنجازها 0

قم بإعداد جدول زمني للتنفيذ 0

ضع في اعتبارك أن هناك بنود بالعقد خاصة بتأخير التسليم نتيجة لسوء الأحوال الجوية أو ظروف خارجه عن الاراده

أذكر القيمة وجدول السداد 0

لا تسدد آخر دفعه إلا بعد مطابقة المواصفات 0

حدد المسئوليات من حيث الحصول على التراخيص والمصاريف الأخرى المتعلقة بذلك

لا تنسى إدراج بند التعديلات 0

حدد من سيتابع التنفيذ كمشرف 0

حدد على من تقع مسئوليه سداد فواتير الخدمات أثناء عمليه التنفيذ 0

لا تنسى إدراج حدود مسئوليه المقاول عند إجراء أي تعديلات نتيجة لخطأ المقاول والمصروفات المتعلقة بذلك 0

أذكر بند بالعقد يخص المنازعات القانونية وعنوان المراسلة0

حدد إجراءات الشكاوى والوقت المحدد لذلك 0

حدد شروط إنهاء العقد 0

منقوووووووووووووووووووووووووووول :09:
sara3
sara3 •
شاعرةالمليون شاعرةالمليون :
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 00000000000000000 حاااااالي الحمدلله على السلامه والف مبروك السكن,,,,, رتووووش حلالتي اهلا ونزلتي سهلا مشتـــــــــــــــــــــــــاااااقين قمرا مبرووك التلفون وعقبال باقي الخدماااات لي عووووده
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 00000000000000000 حاااااالي الحمدلله على...
غلا الروح ,الغرفة رقم 3 احلاهم وبالتوفيق:icon28:
sara3
sara3 •
sara3 sara3 :
هلا وردة ذابلة ليش عاد هذا الاسم اذا علشان البنيان ترى كلنا ذبلانين الله يسهل بالنسبةللحمام وكاونتر الخدمة فى القبو عادى والحين مافى شى صعب على الهندسة انا مسوية مثلك اعتقد انهم راح يعملوا حفرة ويحطوا فيها مضخة تشفط نصيحة حطى مضختين لو عطلت وحدة , وحطى نوع جيد والمضخة رفعيها عن الارض.واعملي صيانة دورية للحفرة, بعدين اشلون العالم اللى حاطة حمام سباحة فى القبو ؟:42:
هلا وردة ذابلة ليش عاد هذا الاسم اذا علشان البنيان ترى كلنا ذبلانين الله يسهل...
غلا شوفى هذا واقرى عدل وسوى عقد مل يخرش المية

إخواني الأعزاء هذه صيغة { عقد إنشاء أساسات عبارة عن ( ميدة ) }مبدئية
أود أن أستشيركم فيها من الناحية ( القانونية والهندسية )
أرجو منكم أيها الأحبة عدم خذلاني في طلبي هذا .
وشكراً لكم سلفاً

================================================== =================================


بسم الله الرحمن الرحيم
{ عقد إنشاء أساسات عبارة عن ( ميدة ) }
بناءً على الوكالة الشرعية الممنوحة لي أنا / ..........................................ذي السجل المدني رقم ......................... وتاريخ .........................................من الوالدة حفظها الله تعالى /................................................. بالوكالة العامة رقم ...وتاريخ......................... والصادرة من كتابة عدل محافظة .......... المرفق صورتها مع هذا العقد فإنه بعون الله تعالى قد تم الاتفاق بين كل من الوكيل الشرعي / .............................................عن الوالدة كطرف أول والمقاول.......................................... .......... كطرف ثاني الحامل للإقامة......................... وتاريخ ...............................على الشروط التي يجب مراعاتها عند بناء أساسات عبارة عن
{ ميدة } للقطعة رقم 12 / ب بمخطط ......................... بمحافظة ..................:-
أولاً / أن يقوم الطرف الثاني ( المقاول ) بأعمال إنشاء أساسات عبارة عن { ميدة } للطرف الأول شاملة جميع المواد والعمال ويكون العمل حسب المخطط الهندسي الصادر من مكتب .................الهندسي بمحافظة ................ والمرفق صورته ما لم يذكر في هذا العقد خلاف ما في المخطط، وذلك مقابل مبلغ وقدره (21000 ريال) (واحد وعشــرين ألف ريــال فقط لا غير) تكون دفعاتها كالتالي:ـ
( 15000 ريال تكون على دفعات كما هو موضح في البند ثانياً وحتى وقت تسليم العمل ) والباقي
( 6000 ريال تكون على أقساط شهرية كما هو موضح في الفقرة السادسة من البند ثانياً ).
ثانياً / التزامات الطرف الأول ( المالك ) للطرف الثاني ( المقاول ):ـ
o 1 ـ تاريخ بدء العمل يحدد بالعقد بين الطرفين فيما بعد ويسجل بالعقد بعد الانتهاء من تسليم الدفعة المقدمة للمقاول.
o 2 ـ الدفعة الأولى عبارة عن 1000ريال ( عند بدء العمل وذلك بالحفر حتى الوصول إلى الطبقة الصلبة و الصالحة للتأسيس بحد أدنى80سم أو 70سم ).
o 3 ـ الدفعة الثانية عبارة عن 6000 ريال بعد الانتهاء من بناء صف واحد من البلك الحجري تحت منطقة العمل بالكامل { الميدة } بعرض 40سم وكذلك الانتهاء من أعمال الحدادة والنجارة واستلام الخنزيرة مع عدد أربع قواعد لبيت الدرج وأيضاً عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج حسب ما هو وارد بالمخطط (نفس القطاع ونفس التسليح) ومعاينة المهندس الذي يتفق معه الوكيل الشرعي للمالك وتعديل أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ.
o 4 ـ الدفعة الثالثة عبارة عن 8000 ريال وذلك بعد الانتهاء من صب الخرسانة ومعاينة المهندس الذي يتفق معه الوكيل الشرعي للمالك وتعديل أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ والتأكد من نسب الخرسانة أنها مطابقة للمواصفات والشروط الهندسية المذكورة والموضحة بهذا العقد وإتمام عملية إرجاع التربة المستخرجة من الأرض ( الردم ) والخروج من موقع العمل.
o 5 ـ في حالة تأخير الطرف الثاني ( المقاول ) عن التنفيذ يخصم عن كل يوم ( 50 ريال ) خمسين ريال وذلك بعد نهاية أل 25 يوم وهي المدة المتفق عليها للانتهاء من تنفيذ ( الميدة مع كامل الشروط والمواصفات المذكورة ) بالكامل وتسليم منطقة العمل.
o 6ـ تبدأ الأقساط المتبقية وهي عبارة عن 6000 ريال من آخر الشهر الذي يلي شهر الانتهاء من العمل ( مثلا لو أنه تم الانتهاء من العمل في شهر ربيع ثاني فتبدأ الأقساط اعتباراً من 27 جمادى الأولى وهكذا من يوم 27 من كل شهر... في بقية الأشهر حتى يتم الانتهاء من جميع الأقساط ).
o 7 ـ عدد الأقساط 12 قسطاً بواقع 500 ريال لكل قسط .
o 8 ـ طريقة الدفع عبارة عن شيكات تصرف من شركة الراجحي المصرفية بالمبالغ المتفق عليها مسحوبة من حساب الوكيل الشرعي باسم المقاول.
ثالثاً / أن يكون العمل حسب المخطط الهندسي الصادر من مكتب الناشري الهندسي والمرفق صورته ما لم يذكر في هذا العقد خلاف ما في المخطط من الشروط والمواصفات المبينة أدناه:ـ
الرمز الأبعاد التسليح كانات ملاحظات
الحديد السفلي الحديد العلوي
م 1 30سم * 60سم 5 o 16 مم 4 o 16 مم 7 o 8 / م يمتد الحديد العلوي إلى ربع البحر المجاور

o 1 ـ بالنسبة للميدات تكون من الخرسانة المسلحة وتكون مطابقة للمحاور والأبعاد للوحة رقم ( s-01 ) واسمها (إنشائي الأساسات) وقطاعاتها وتسليحها حسب الجدول الموضح أعلاه:ـ
o 2 ـ يجب الحفر حتى الوصول إلى الطبقة الصلبة و الصالحة للتأسيس بحد أدنى80سم أو 70سم ( مع ملاحظة أن تكون التربة الخارجة من عملية الحفر محيطة بمنطقة العمل من الخارج وذلك لسلامة المارة من المشاة والسائقين من الوقوع في منطقة الحفر ).
o 3 ـ بعد الحفر مباشرة يتم بناء صف واحد من البلك الحجري تحت منطقة العمل بالكامل
{ الميدة } فقط بعرض 40سم ( حتى تكون حاجز بين التربة من أسفل { الميدة } ويكون البلك بالعرض ومتماسك فيما بينه بالأسمنت ) مع ملاحظة عدم وضع حديد الميدة مباشرة على البلك بل يكون كامل الحديد تحتويه الصبة الخرسانية ولا يظهر منه شيء وإلا فيلزم المقاول بعمل خلطة جديدة وإخفاء الحديد البارز ( وذلك منعاً لأن يتآكل الحديد بسبب الصدأ ).
o 4ـ يتم عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج وحسب ما هو وارد بالمخطط
( نفس القطاع ونفس التسليح ) مع ملاحظة دهان الأشاير ببوية مانعة للصدأ.
o 5ـ يتم عمل أربع قواعد مقاس القاعدة 1.50 م * 1.50م * .50 م لأعمدة بيت الدرج أسفل الميدات مباشرة ، وبتسليح 7 o 14 / م لكل اتجاه.
o 6 ـ بالنسبة للخرسانة المسلحة تكون توريد المرطان 350كجم أسمنت لكل متر مكعب مع ملاحظة التأكد من أن النسب صحيحة مطابقة لما في هذا العقد.
o 7 ـ يجب رش الخرسانة بالمياه النقية بعد كل24 ساعة يومياً ولمدة أسبوع كل يوم رد ماء في حوالي الساعة التاسعة صباحاً.
o 8 ـ أن يكون كامل العمل و التنفيذ تحت إشراف هندسي وحسب الأصول الهندسية.
o 9 ـ في حالة الكشف عن أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ يجب على ( المقاول ) تصحيح الخطأ بدون مقابل عن تصحيح خطئه لأن المقاول يعتبر مسئولاً مسئولية كاملة عن سلامة وصحة التنفيذ.
o 10ـ يحق للطرف الأول ( الوكيل الشرعي ) إحضار أي مهندس مختص في أي وقت للكشف عن صحة وسلامة التنفيذ.
** ملحوظة ( م 1 و م 2 و م 3 و م 4 الموجودة في الرسم الهندسي يكون بدلاً عنها م 1 في هذا العقد ) كما هو وارد بالجدول أعلاه.
-------------------- وعلى هذا تم الاتفاق بين الطرفين والله خير الشاهدين -----------------
طرف أول ( الوكيل الشرعي ) طرف ثاني ( المقاول)

................................................ .............................................

شاهد أول شاهد ثاني

............................................ ..............................................

--------------------------------------------------------------------------------

المهندس04-23-2005, 11:31 مساءً
إخواني الأعزاء هذه صيغة { عقد إنشاء أساسات عبارة عن ( ميدة ) }مبدئية
أود أن أستشيركم فيها من الناحية ( القانونية والهندسية )
أرجو منكم أيها الأحبة عدم خذلاني في طلبي هذا .
وشكراً لكم سلفاً

================================================== =================================
o 1 ـ تاريخ بدء العمل يحدد بالعقد بين الطرفين فيما بعد ويسجل بالعقد بعد الانتهاء من تسليم الدفعة المقدمة للمقاول.
o 2 ـ الدفعة الأولى عبارة عن 1000ريال ( عند بدء العمل وذلك بالحفر حتى الوصول إلى الطبقة الصلبة و الصالحة للتأسيس بحد أدنى80سم أو 70سم ).
o 3 ـ الدفعة الثانية عبارة عن 6000 ريال بعد الانتهاء من بناء صف واحد من البلك الحجري تحت منطقة العمل بالكامل { الميدة } بعرض 40سم وكذلك الانتهاء من أعمال الحدادة والنجارة واستلام الخنزيرة مع عدد أربع قواعد لبيت الدرج وأيضاً عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج حسب ما هو وارد بالمخطط (نفس القطاع ونفس التسليح) ومعاينة المهندس الذي يتفق معه الوكيل الشرعي للمالك وتعديل أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ.
o 4 ـ الدفعة الثالثة عبارة عن 8000 ريال وذلك بعد الانتهاء من صب الخرسانة ومعاينة المهندس الذي يتفق معه الوكيل الشرعي للمالك وتعديل أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ والتأكد من نسب الخرسانة أنها مطابقة للمواصفات والشروط الهندسية المذكورة والموضحة بهذا العقد وإتمام عملية إرجاع التربة المستخرجة من الأرض ( الردم ) والخروج من موقع العمل.
o 5 ـ في حالة تأخير الطرف الثاني ( المقاول ) عن التنفيذ يخصم عن كل يوم ( 50 ريال ) خمسين ريال وذلك بعد نهاية أل 25 يوم وهي المدة المتفق عليها للانتهاء من تنفيذ ( الميدة مع كامل الشروط والمواصفات المذكورة ) بالكامل وتسليم منطقة العمل.
o 6ـ تبدأ الأقساط المتبقية وهي عبارة عن 6000 ريال من آخر الشهر الذي يلي شهر الانتهاء من العمل ( مثلا لو أنه تم الانتهاء من العمل في شهر ربيع ثاني فتبدأ الأقساط اعتباراً من 27 جمادى الأولى وهكذا من يوم 27 من كل شهر... في بقية الأشهر حتى يتم الانتهاء من جميع الأقساط ).
o 7 ـ عدد الأقساط 12 قسطاً بواقع 500 ريال لكل قسط .
o 8 ـ طريقة الدفع عبارة عن شيكات تصرف من شركة الراجحي المصرفية بالمبالغ المتفق عليها مسحوبة من حساب الوكيل الشرعي باسم المقاول.
ثالثاً / أن يكون العمل حسب المخطط الهندسي الصادر من مكتب الناشري الهندسي والمرفق صورته ما لم يذكر في هذا العقد خلاف ما في المخطط من الشروط والمواصفات المبينة أدناه:ـ
الرمز الأبعاد التسليح كانات ملاحظات
الحديد السفلي الحديد العلوي
م 1 30سم * 60سم 5 o 16 مم 4 o 16 مم 7 o 8 / م يمتد الحديد العلوي إلى ربع البحر المجاور

o 1 ـ بالنسبة للميدات تكون من الخرسانة المسلحة وتكون مطابقة للمحاور والأبعاد للوحة رقم ( s-01 ) واسمها (إنشائي الأساسات) وقطاعاتها وتسليحها حسب الجدول الموضح أعلاه:ـ
o 2 ـ يجب الحفر حتى الوصول إلى الطبقة الصلبة و الصالحة للتأسيس بحد أدنى80سم أو 70سم ( مع ملاحظة أن تكون التربة الخارجة من عملية الحفر محيطة بمنطقة العمل من الخارج وذلك لسلامة المارة من المشاة والسائقين من الوقوع في منطقة الحفر ).
o 3 ـ بعد الحفر مباشرة يتم بناء صف واحد من البلك الحجري تحت منطقة العمل بالكامل
{ الميدة } فقط بعرض 40سم ( حتى تكون حاجز بين التربة من أسفل { الميدة } ويكون البلك بالعرض ومتماسك فيما بينه بالأسمنت ) مع ملاحظة عدم وضع حديد الميدة مباشرة على البلك بل يكون كامل الحديد تحتويه الصبة الخرسانية ولا يظهر منه شيء وإلا فيلزم المقاول بعمل خلطة جديدة وإخفاء الحديد البارز ( وذلك منعاً لأن يتآكل الحديد بسبب الصدأ ).
o 4ـ يتم عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج وحسب ما هو وارد بالمخطط
( نفس القطاع ونفس التسليح ) مع ملاحظة دهان الأشاير ببوية مانعة للصدأ.
o 5ـ يتم عمل أربع قواعد مقاس القاعدة 1.50 م * 1.50م * .50 م لأعمدة بيت الدرج أسفل الميدات مباشرة ، وبتسليح 7 o 14 / م لكل اتجاه.
o 6 ـ بالنسبة للخرسانة المسلحة تكون توريد المرطان 350كجم أسمنت لكل متر مكعب مع ملاحظة التأكد من أن النسب صحيحة مطابقة لما في هذا العقد.
o 7 ـ يجب رش الخرسانة بالمياه النقية بعد كل24 ساعة يومياً ولمدة أسبوع كل يوم رد ماء في حوالي الساعة التاسعة صباحاً.
o 8 ـ أن يكون كامل العمل و التنفيذ تحت إشراف هندسي وحسب الأصول الهندسية.
o 9 ـ في حالة الكشف عن أي خطأ في صحة أو سلامة التنفيذ يجب على ( المقاول ) تصحيح الخطأ بدون مقابل عن تصحيح خطئه لأن المقاول يعتبر مسئولاً مسئولية كاملة عن سلامة وصحة التنفيذ.
o 10ـ يحق للطرف الأول ( الوكيل الشرعي ) إحضار أي مهندس مختص في أي وقت للكشف عن صحة وسلامة التنفيذ.
** ملحوظة ( م 1 و م 2 و م 3 و م 4 الموجودة في الرسم الهندسي يكون بدلاً عنها م 1 في هذا العقد ) كما هو وارد بالجدول أعلاه.
-------------------- وعلى هذا تم الاتفاق بين الطرفين والله خير الشاهدين -----------------
طرف أول ( الوكيل الشرعي ) طرف ثاني ( المقاول)

................................................ .............................................

شاهد أول شاهد ثاني

............................................ ..............................................

الاخ ابو عبد الاله .........السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .....عندي بعض الاستفسارات التي ارجو منك توضييحها لي

الاستفساااار الاول _ هل تقصد بهذا العقد انشاء ماتحت الارض .....اي الاساسات فقط ((حفر +قواعد عادية +قواعد مسلحة + ميدات +عزل بيتومين سائل +ردم )) فان كان جوابك نعم

فهناك عدة نقاط على هذا الاستفسار

التاكد من منطقة التاسيس من اهم النقاط قبل بداية اي عمل وهناك اختبارات تسمى بالجسات لمعرفة الطبقة السليمة لتحمل الاساسات وليس شرطاً وضع 70_80 سم كاصل ثابت في الحفر ...حيث قد تزيد او تنقص حسب نوعية التربه ((صخرية او رملية _رسوبية متفككة او طينية او انتفاخية .....وهذا مهم خوفاً من الهبوطات مستقبلاً))
في حالة وجود مياه جوفية ..انصحك بزيادة الغطاء الخرساني للقواعد العادية وهي ماتسمى الفرشة او النظافة



2_ القواعد العادية ..تصب من الخرسانة الخفيفة ..250كلجم ...............واستخدام الخرسانة المقاومة في حالة وجود املاح في التربة
القواعد المسلحة والميد ......تصب من الخرسانة الثقيلة ((350-او -400كلجم )) وتسمى بالخرسانة المسلحة


3_بالاضافة الى امتداد الحديد العلوي الى ربع البحر المجاور ....تاكد من قضية ال 1/5 البحر في الميد والكمرات للمكسحات المستمرة ام في البادئ 1/7 البحر .........والمهندس المشرف يكون عنده خلفية بذلك

4_ استخدام العزل من البيتومين السائل من اهم الاساسيات لحماية الخرسانات من تسرب المياه للحديد

5_ تركيب الكانات بواقع 5 كانات لكل 80سم في الكمرات والميد

6_ استخدم تخانه بسماكة 2.5سم اسفل الميد لتعتبر cover اي غطاء خرساني لحماية الحديد من الاسفل والجوانب مع زيادته 5سم من الجانب الملامس للتربة

7_الرش في الصيف ثلاث مرات بالمياه النقية في الصباح الباكر والعصر وقبل المغرب مع افضلية حفظة بالخيش لحفظ الرطوبة ...وزيادة تشريك الخرسانة

اما من الناحية القانونية فبراي الشخصي ........فانه عقد سليم ويحمي حقوق الطرفين

اتمنى لك التوفيق

--------------------------------------------------------------------------------

أبو عبد الإله04-24-2005, 12:24 صباحاً
الاخ ابو عبد الاله .........السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .....عندي بعض الاستفسارات التي ارجو منك توضييحها لي

الاستفساااار الاول _ هل تقصد بهذا العقد انشاء ماتحت الارض .....اي الاساسات فقط ((حفر +قواعد عادية +قواعد مسلحة + ميدات +عزل بيتومين سائل +ردم )) فان كان جوابك نعم

فهناك عدة نقاط على هذا الاستفسار

التاكد من منطقة التاسيس من اهم النقاط قبل بداية اي عمل وهناك اختبارات تسمى بالجسات لمعرفة الطبقة السليمة لتحمل الاساسات وليس شرطاً وضع 70_80 سم كاصل ثابت في الحفر ...حيث قد تزيد او تنقص حسب نوعية التربه ((صخرية او رملية _رسوبية متفككة او طينية او انتفاخية .....وهذا مهم خوفاً من الهبوطات مستقبلاً))
في حالة وجود مياه جوفية ..انصحك بزيادة الغطاء الخرساني للقواعد العادية وهي ماتسمى الفرشة او النظافة



2_ القواعد العادية ..تصب من الخرسانة الخفيفة ..250كلجم ...............واستخدام الخرسانة المقاومة في حالة وجود املاح في التربة
القواعد المسلحة والميد ......تصب من الخرسانة الثقيلة ((350-او -400كلجم )) وتسمى بالخرسانة المسلحة


3_بالاضافة الى امتداد الحديد العلوي الى ربع البحر المجاور ....تاكد من قضية ال 1/5 البحر في الميد والكمرات للمكسحات المستمرة ام في البادئ 1/7 البحر .........والمهندس المشرف يكون عنده خلفية بذلك

4_ استخدام العزل من البيتومين السائل من اهم الاساسيات لحماية الخرسانات من تسرب المياه للحديد

5_ تركيب الكانات بواقع 5 كانات لكل 80سم في الكمرات والميد

6_ استخدم تخانه بسماكة 2.5سم اسفل الميد لتعتبر cover اي غطاء خرساني لحماية الحديد من الاسفل والجوانب مع زيادته 5سم من الجانب الملامس للتربة

7_الرش في الصيف ثلاث مرات بالمياه النقية في الصباح الباكر والعصر وقبل المغرب مع افضلية حفظة بالخيش لحفظ الرطوبة ...وزيادة تشريك الخرسانة

اما من الناحية القانونية فبراي الشخصي ........فانه عقد سليم ويحمي حقوق الطرفين

اتمنى لك التوفيق

الاستفساااار الاول _ { أنا أقصد بهذا العقد انشاء ماتحت الارض .....اي الاساسات فقط ((حفر + ميدات +ردم )) فقط ، وهذه الطريقة معمول بها في هذه المنطقة بكثرة ( حيث يبني الشخص ميدات بواقع عرض 30 سم وعمق 60 سم وأسفل منها صف واحد من البلك الحجري القوي ثم يرفع البنيان ثم يصب السقف ويكمل الدور الثاني ) علما بأن الأرض طينية جااااااااافة } ، بمعنى عدم وجود قواعد ولا أعمدة ولا فرش ، ولا سائل بيتومين ، بالنسبة للمياه الجوفية فيتم البناء بالبلك الحجري القوي ارتفاع متر أو 80سم فوق الميدة ثم يتم الردم مرة ثانية ومن هذا الإرتفاع يبدأ الدور الأرضي أو ما يسمى الدور الأول.
بالنسبة لأبعاد الميدة 30سم * 60سم
الحديد السفلي 5 فاي 16
الحديد العلوي 4 فاي 16
الكانات 7 فاي 8 لكل م
ويمتد الحديد العلوي إلى ربع البحر المجاور
هذا بالنسبة للميدة فما رأيك ياعزيزي .

وأرجوك أن توضح لي قولك _ استخدم تخانه بسماكة 2.5سم اسفل الميد لتعتبر cover اي غطاء خرساني لحماية الحديد من الاسفل والجوانب مع زيادته 5سم من الجانب الملامس للتربة
فأنا لست متخصصاً في الهندسة بل في التنظيم والتطوير الإداري .
وشكراً لك أخي الحبيب على هذا التفاعل السريع مع موضوعي .
محبك أبو عبد الإله
alagili80@hotmail.com

--------------------------------------------------------------------------------

المهندس04-24-2005, 12:41 صباحاً
الاستفساااار الاول _ { أنا أقصد بهذا العقد انشاء ماتحت الارض .....اي الاساسات فقط ((حفر + ميدات +ردم )) فقط ، وهذه الطريقة معمول بها في هذه المنطقة بكثرة ( حيث يبني الشخص ميدات بواقع عرض 30 سم وعمق 60 سم وأسفل منها صف واحد من البلك الحجري القوي ثم يرفع البنيان ثم يصب السقف ويكمل الدور الثاني ) علما بأن الأرض طينية جااااااااافة } ، بمعنى عدم وجود قواعد ولا أعمدة ولا فرش ، ولا سائل بيتومين ، بالنسبة للمياه الجوفية فيتم البناء بالبلك الحجري القوي ارتفاع متر أو 80سم فوق الميدة ثم يتم الردم مرة ثانية ومن هذا الإرتفاع يبدأ الدور الأرضي أو ما يسمى الدور الأول.
بالنسبة لأبعاد الميدة 30سم * 60سم
الحديد السفلي 5 فاي 16
الحديد العلوي 4 فاي 16
الكانات 7 فاي 8 لكل م
ويمتد الحديد العلوي إلى ربع البحر المجاور
هذا بالنسبة للميدة فما رأيك ياعزيزي .

وأرجوك أن توضح لي قولك _ استخدم تخانه بسماكة 2.5سم اسفل الميد لتعتبر cover اي غطاء خرساني لحماية الحديد من الاسفل والجوانب مع زيادته 5سم من الجانب الملامس للتربة
فأنا لست متخصصاً في الهندسة بل في التنظيم والتطوير الإداري .
وشكراً لك أخي الحبيب على هذا التفاعل السريع مع موضوعي .
محبك أبو عبد الإله
alagili80@hotmail.com

اجل انتم تستخدمون نظاااااااااااام الحوائط الحاملة ....فهمت ...بالنسبة للتسليح جيد والكانات بعد
وانا اخوك عشان تضمن ان الخرسانة تغلف الاسياااااخ لابد من وضع كسر اسمنتية نسميها بلغة المعمار بسكوت لتثبت اسفل الحديد ...لضمان ان الخلطة تنزل اسفل الحديد وتغطيه ...مقاسها 2.5سم مناسب جدا ....والمهندس المنفذ رااااااااح يعرفها .....وبمان ان التربه لاتوجد فيها مياه تعتبر كااااااافية جدا هذه المسافة

--------------------------------------------------------------------------------

أبو عبد الإله04-26-2005, 11:34 مساءً
اجل انتم تستخدمون نظاااااااااااام الحوائط الحاملة ....فهمت ...بالنسبة للتسليح جيد والكانات بعد
وانا اخوك عشان تضمن ان الخرسانة تغلف الاسياااااخ لابد من وضع كسر اسمنتية نسميها بلغة المعمار بسكوت لتثبت اسفل الحديد ...لضمان ان الخلطة تنزل اسفل الحديد وتغطيه ...مقاسها 2.5سم مناسب جدا ....والمهندس المنفذ رااااااااح يعرفها .....وبمان ان التربه لاتوجد فيها مياه تعتبر كااااااافية جدا هذه المسافة

أولاً أخي الحبيب أنا آسف لتأخري في الرد ( حيث أن المنتدى كان محجوب ) ، وما أود قوله لك هو جزاك الله كل خير .
ثانياً أود أن تعرفني أكثر بنظاااااااااااام الحوائط الحاملة .
ثالثاُ ما هي النسب لكل مما يلي ( الماء ـ الزلط أي الحصى ـ الأسمنت أنت تقول هنا 350كجم ـ الرمل ) ، وكيف أعرف أنهم غشوني في هذه النسب ؟
أخوكم / أبو عبد الإله

--------------------------------------------------------------------------------

المهندس04-28-2005, 10:58 صباحاً
أولاً أخي الحبيب أنا آسف لتأخري في الرد ( حيث أن المنتدى كان محجوب ) ، وما أود قوله لك هو جزاك الله كل خير .
ثانياً أود أن تعرفني أكثر بنظاااااااااااام الحوائط الحاملة .
ثالثاُ ما هي النسب لكل مما يلي ( الماء ـ الزلط أي الحصى ـ الأسمنت أنت تقول هنا 350كجم ـ الرمل ) ، وكيف أعرف أنهم غشوني في هذه النسب ؟
أخوكم / أبو عبد الإله

نظام الحوائط الحاملة ........هو ماستخدمه اباءنا واجدادنا ......قديما ً في بيوت الطين .....والان حديثاً هو شمول الحائط على حديد تسليح ........بكامل العرض والارتفاااااااااع ...وليس كما هو المتعارف عليه اعمده وبينها المباني ((البلوك المفرغ)) ....وانت في منطقتك تستخدمونه نظرا لقوة تحمل الصخر للسقف المسلح ....وان كنت ارى زيادة حديد التسليح في الميد .....ان كان الصخر الذي تستخدمونه هو ((الدبش))

استخدمات الحوائط الحاملة حالياً.....تستخدم الحوائط الحاملة في الاسوار والتي يكون هناك فرق منسوب عالي يتعدى
1.5 متراً بين الداخل والخارج ..........نظام مستخدم للمصاعد ....وفي السدود .........وذلك نظراً لتكلفته العالية قل استخدامه

اما لكيفية معرفتك بالنسب الخلطة ........فاود ان ابتعد عن النسب الاكاديمية .........ولكي يسهل عليك معرفة ان الخلطة سليمة النسب ............اليك اختبااااار بسيط
في الموقع هناك اختباااار : اخذ كمية بسيطة من الخلطة في يدك وحاول تكويرها ((اشبه بكرة الثلج )) فان نجحت في تتدويرها فهذه الخلطة سليمة النسب ...............واكثر الخوف من زيااادة الماء في الخلطة فان صعب عليك تشكيل الخلطة كالكره وبدأت الخلطة تتسرب بين اصابعك فهذا معناه ان مؤشر نسبة الماااااااااء عاليه وبالتالي النسب غير مطابقة للنسب الصحيحة

--------------------------------------------------------------------------------

أبو عبد الإله04-29-2005, 01:29 مساءً
معليش أخي الحبيب شكلنا والله طولناها معاك لكن أعتبرني أحد أخوتك الذين يصغرونك سناً وأجبني على أسئلتي بدون تضايق أو زعل .
س / ما رأيك في البندين 4 و 5 : ـ
4ـ يتم عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج وحسب ما هو وارد بالمخطط
( نفس القطاع ونفس التسليح ) مع ملاحظة دهان الأشاير ببوية مانعة للصدأ.
o 5ـ يتم عمل أربع قواعد مقاس القاعدة 1.50 م * 1.50م * .50 م لأعمدة بيت الدرج أسفل الميدات مباشرة ، وبتسليح
7 فاي 14 م لكل اتجاه .
س / تقول { وان كنت ارى زيادة حديد التسليح في الميد .....ان كان الصخر الذي تستخدمونه هو ((الدبش)) }
فما هو (( الدبش )) ؟ مع العلم بأني أقصد بالبلك بلك القحطاني وهو من البلك المفرغ ولكن نسبة الأسمنت فيه عالية
وهو بسعر ألف وخمسمائة ريال لكل ألف بلكة .
س / وهل كون الميدة 30 عرض في 60 عمق والحديد كالتالي
الحديد السفلي 5 فاي 16
الحديد العلوي 4 فاي 16
الكانات 7 فاي 8 لكل م
هل أستطيع البناء دورين عليها ؟
وشكر الله سعيكم في مساعدة الغير
أخوكم / أبو عبد الإله

--------------------------------------------------------------------------------

المهندس04-29-2005, 04:20 مساءً
معليش أخي الحبيب شكلنا والله طولناها معاك لكن أعتبرني أحد أخوتك الذين يصغرونك سناً وأجبني على أسئلتي بدون تضايق أو زعل .
س / ما رأيك في البندين 4 و 5 : ـ
4ـ يتم عمل أشاير عدد أربعة أعمدة في أركان بيت الدرج وحسب ما هو وارد بالمخطط
( نفس القطاع ونفس التسليح ) مع ملاحظة دهان الأشاير ببوية مانعة للصدأ.
o 5ـ يتم عمل أربع قواعد مقاس القاعدة 1.50 م * 1.50م * .50 م لأعمدة بيت الدرج أسفل الميدات مباشرة ، وبتسليح
7 فاي 14 م لكل اتجاه .
س / تقول { وان كنت ارى زيادة حديد التسليح في الميد .....ان كان الصخر الذي تستخدمونه هو ((الدبش)) }
فما هو (( الدبش )) ؟ مع العلم بأني أقصد بالبلك بلك القحطاني وهو من البلك المفرغ ولكن نسبة الأسمنت فيه عالية
وهو بسعر ألف وخمسمائة ريال لكل ألف بلكة .
س / وهل كون الميدة 30 عرض في 60 عمق والحديد كالتالي
الحديد السفلي 5 فاي 16
الحديد العلوي 4 فاي 16
الكانات 7 فاي 8 لكل م
هل أستطيع البناء دورين عليها ؟
وشكر الله سعيكم في مساعدة الغير
أخوكم / أبو عبد الإله

ارى ان دهن الاشاير قد لايفيد وليس عملي مع مرور الوقت وخاصة ان المنطقة الجنوبية كثيرة الامطااااااااار لذا هناك مايسمى بالخرسانه الخفيفة افضل لتغليف الاشاير لحماية اكثر للحديد من الصدأ

اما بالنسبة للقواعد ......لايمكنني اجابتك بهذه السرعة خاصة واني لاعرف الاحمال واطوال البحور التي سوف تقوم هذه القواعد بحملها وان كان بالامكان تزويدي بمخطط البناء وابعاده لتكون اجابتي لك على بينه ومن خلال مفهوم هندسي واضح لامجال للاجتهادات فيها .....لحساسيتها

اخي الكريم فهمت من كلامك ان نظام البناء في هذه المنطقة لايعتمده على اعمده وجسور ....بل على الميده والبلك القحطاني .........وليس الحجر المستخرج من الجبال ((الدبش)) وهنا انصحك بعدم المغامرة ببناء ادوار لان افتقدت لاهم عنصر لحمل الاحمال وهي الجسور والاعمده ........وتزداد المخاطرة في حالة زيادة بحور السقف لان السقف بحد ذاته حمل على البلوك والميده

وانا بخدمتك اخوي ابو عبدالاله .....ولاتتحرج من طرح اسئلتك

--------------------------------------------------------------------------------

أبو عبد الإله04-29-2005, 09:10 مساءً
اما بالنسبة للقواعد ......لايمكنني اجابتك بهذه السرعة خاصة واني لاعرف الاحمال واطوال البحور التي سوف تقوم هذه القواعد بحملها وان كان بالامكان تزويدي بمخطط البناء وابعاده لتكون اجابتي لك على بينه ومن خلال مفهوم هندسي واضح لامجال للاجتهادات فيها .....لحساسيتها


للأسف الشديد أخي الكريم أن شروط هذا العقد لا تتطابق مع الرسم الهندسي إلا بالنسبة لللمحاور والأبعاد ومساحات الغرف والصالات والمطابخ والحمامات أكرمكم الله والملائكة الكرام فقط كما هو واضح في البند أولاً { بالنسبة للميدات تكون من الخرسانة المسلحة وتكون مطابقة للمحاور والأبعاد للوحة رقم ( s-01 ) واسمها (إنشائي الأساسات) وقطاعاتها وتسليحها حسب الجدول الموضح بالعقد }.

والشباب اللي قد سبقوني بالبناء أعطوني هذه الإستشارة ( حفر + ميدة + ردم ) كما فعلوا هم بل أن بعضهم قد بنى الدور الثاني ومن هذا المنطلق لم أعمل بما في هذا الرسم الذي كلفني ما يقارب 3500 ريال ، وذلك كما ضننت أنا أنه اختصاراً للوقت والجهد والمال .
علماً بأن مساحة البناء والميدة 16 متر في 18.70 متر.

--------------------------------------------------------------------------------

المهندس04-30-2005, 12:07 صباحاً
للأسف الشديد أخي الكريم أن شروط هذا العقد لا تتطابق مع الرسم الهندسي إلا بالنسبة لللمحاور والأبعاد ومساحات الغرف والصالات والمطابخ والحمامات أكرمكم الله والملائكة الكرام فقط كما هو واضح في البند أولاً { بالنسبة للميدات تكون من الخرسانة المسلحة وتكون مطابقة للمحاور والأبعاد للوحة رقم ( s-01 ) واسمها (إنشائي الأساسات) وقطاعاتها وتسليحها حسب الجدول الموضح بالعقد }.

والشباب اللي قد سبقوني بالبناء أعطوني هذه الإستشارة ( حفر + ميدة + ردم ) كما فعلوا هم بل أن بعضهم قد بنى الدور الثاني ومن هذا المنطلق لم أعمل بما في هذا الرسم الذي كلفني ما يقارب 3500 ريال ، وذلك كما ضننت أنا أنه اختصاراً للوقت والجهد والمال .
علماً بأن مساحة البناء والميدة 16 متر في 18.70 متر.



البحر كبير اخوي ابو عبد الاله ....وهنا انصحك باستشارة مكتب هندسي ....ولاتغامر ببناء دورثاني دون الرجوع الى مرجع هندسي لسلامتك وسلامة ساكني البيت ....وقد لاتظهر المشاكل الا بعد فترة ....مع تمنياتي لك ببناء منزل راااااااااائع

--------------------------------------------------------------------------------

أبو عبد الإله04-30-2005, 02:26 مساءً
الله يوفقك ويبارك فيك إن شاء الله تعالى
أخي الحبيب هناك بعض المصطلحات الهندسية نود أن نتعرف عليها
البحر والبحور
الكانات
الخنزيرة
الأشاير
فاي
جزاك الله خير والله يعطيك العافيه

--------------------------------------------------------------------------------

المهندس04-30-2005, 11:06 مساءً
الله يوفقك ويبارك فيك إن شاء الله تعالى
أخي الحبيب هناك بعض المصطلحات الهندسية نود أن نتعرف عليها
البحر والبحور
الكانات
الخنزيرة
الأشاير
فاي
جزاك الله خير والله يعطيك العافيه

هلا فيك اخوي عبدالاله

البحر هو عرض او طول السقف من العمود للعمود

الكانات ...هو تشكيل من الاسياخ8ملم مستطيلة او مربعة او معينة او على شكل نجمة لربط الاسياخ العلوية والسفلية والمكسح وتكون 7 كانات في المتر .....وتكثف في الثلث الاول والاخير في الاعمده في حالة الضغط
وتعمل لتغليف التسليح وزيادة الربط بينها


الخنزيرة ...هي مرابيع خشبية من خلالها يتم توقيع الاكسات والمحاور للقواعد والرقاب والاعمده وتنتهي بصب رقاب الاعمده واستقامة زوايا المبنى ((90درجه))

الاشاير ...هي الاسياخ الظاهره بعد الصب ...لعملية ربط اسياخ اخرى ووتعرف بطرف رباط لاستكمال البناء مستقبلاً او حاليا في حالة وجود ادوار

فاي .........هي مساحة مقطع السيخ وتبدأ من 6& الى 22الى اكثر
اتمنى اني قد اجبتك على اسئلتك

--------------------------------------------------------------------------------