شروط التقييم العقاري: أسس لضمان العدالة والشفافية

التقييم العقاري عملية دقيقة تهدف إلى تحديد القيمة السوقية العادلة للعقار، ولا بد أن تتم وفق مجموعة من الشروط والمعايير التي تضمن مصداقيتها وموثوقيتها.أهم شروط التقييم العقاري1. المقيم العقاري المعتمديجب أن يقوم بالتقييم خبير معتمد من الجهات الرسمية، يمتلك المعرفة والخبرة في أساليب التقييم.2. الحياد والشفافيةيشترط أن يكون التقييم بعيدًا عن أي مصلحة شخصية أو تضارب مصالح بين الأطراف.3. توفر المعلومات الكاملةمن الضروري أن تكون جميع بيانات العقار صحيحة ودقيقة مثل:الموقع الجغرافي.المساحة.حالة المبنى.سندات الملكية.4. اتباع معايير التقييم المعتمدةيجب الالتزام بالمعايير الدولية (IVS) أو المحلية الخاصة بالتقييم العقاري، لضمان توحيد النتائج.5. المعاينة الميدانيةلا يكتمل التقييم دون زيارة العقار ومعاينته على أرض الواقع للتأكد من حالته.6. تحليل السوق العقاريمن الشروط الأساسية دراسة العرض والطلب ومقارنة العقار بعقارات مشابهة في نفس المنطقة.7. إصدار تقرير رسميلا بد أن ينتهي التقييم بتقرير مكتوب ومعتمد يحتوي على تفاصيل التقدير والمنهجية المستخدمة.أهمية الالتزام بشروط التقييم العقاريضمان عدالة السعر بين البائع والمشتري.حماية البنوك والمؤسسات المالية عند التمويل العقاري.المساعدة في حل النزاعات القانونية.تقديم أساس موثوق للقرارات الاستثمارية.✍️ الخلاصة:التقييم العقاري عملية مهنية منظمة، ونجاحها يعتمد على الالتزام بالشروط والمعايير التي تضمن دقة النتائج وحماية جميع الأطراف.