عقارات في وطني الامارات

اى والله يريت احد يفيدنا بهالموضوع لان العقار فى الامارات وايد حلو واعرف وايد ناس يشتغلون فيه وماشاء الله . الله موفقهم

بداية يجب أن تحددي موقفك ... هل أنتي مستثمرة .... أم مضاربة ...

إذا كنتي مستثمرة ... عليك .... أن تبحثي عن عقارات ذات عائد مجزي وتستفيدي من عوائدها ...
أما إذا كنتي مضاربة فابحثي عن المواقع التي يكثر فيها البيع والشراء .... وقومي بالمضاربة .... في مثل هذه الحالة إذا حققتي أرباح تقدر بـ 10% فأنت تتقدمين بخطى جيدة ...

عالم العقار عالم جميل وجذاب .... ويعد من القطاعات ذات الربحية العالية .... ولعل المكاسب الهائلة تكمن في تطوير الأراضي الخام وتحويلها إلى أراضي مطورة ... وهذه أحد أقصر طرق الثراء السريع ... وأيضا يجب ألا ننسى الجانب التسويقي إذا كان مبنيا على أسس وطرائق حديثة ...

أمر مهم يجب ان تضعيه في حسبانك وهو أن العقارات ... علاقات .....

أما بخصوص العقارات التي يتوقع ارتفاع اسعارها فيختلف بحسب الدولة .... والمدينة ... لكن عادة حاولي أن تكوني قريبة من مناطق النمو العمراني .. فإذا كان التوسع عندكم باتجه الشمال توجهي هناك وإذا كان جنوب توجهي هناك ...
وهكذا .... والخبرة في السوق تعلب دورا كبيرا ... والحركة ايضا مهمة ... وقديما قالوا في الحركة بركة

الحاصل أن هذا السوق مغري .... كنت أتابع قبل سنتين ونصف تقريبا أحد المخططات المتعثرة لسبب ما ... وكان متوسط الأسعار للقطع يقدر بثلاثة الآف ريال ... والان هل تعلمين كم وصل سعر أقل قطعة .... 120 ألف ريال .... زيادة بنسبة ..... % عليك الحساب ..

أي استفسار أنا حاضر

تحياتي للجميع ,

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إن شاء الله شأشتري عقارات ثم أبيعها يعني مضاربة ............ وما ذا تعني أن العقارات هي عبارة عن علاقات ؟؟؟؟؟
الشي الثاني هل يستلزم اللجوء لمكاتب العقارات أم أكتفي بالعروض التي بالجرائد الاعلانية؟؟؟
ومالمعنى من تطوير الأراضي الخام هل تقصد ببناءها أم ماذا؟؟؟
المعذرة على كثرة الأسئلة .
وجزاكم الله خيرا

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ...

التطوير عبارة عن تحويل الأرض الخام إلى أرض مطورة .. إما قطع سكنية جاهزة للبناء ... أو مجمع سكني ( فلل ) ... ..أو سوق تجاري ..الخ ...

أما مسألة اللجوء للمكاتب العقارية ... فهو بحسب العلاقة معها ... إذا كانت هناك علاقة جيدة موثوقة مع صاحب مكتب عقار ستستفيدي ...

إذا كانت لك علاقة أو معرفة بصاحب مخطط أو وكيل البيع في المخطط ستستفيدي

إذا كانت لك علاقة بأحد مسئولي البلدية ستستفيدي ....

هل عرفت معنى العقارات... علاقات ؟؟؟

أنا أفضل أن تشتري مباشرة من صاحب الأرض .... لتضمني اكبرقدر من الأرباح....

تحياتي لك ’’’

شوفي حبيبتي أنا سمعت ان منطقة الحمرية بدبي اللي فيها سوق الخضر اللي بيشيلونه الحين وبينتقل الى موقع آخر بتتحول الى منطقة سياحية تنافس شارع الشيخ زايد وبيسووون فيه فنادق وسناتر.... تقدرين تشترين البيوت المهجورة أو اللي متأجرة الحين وبعدين لما يسوون المشروع أكيد بيشترون الأراضي والبيوت منكم علشان يسوون مشروعهم يعني البيت اللي بتشترينه الحين ب400 ألف أو حتى 600 ، 700 بتشوفين انها بتصير مليون درهم أو أكثر .. اسألي واتأكدي قبل لا تشترين .. أنا أعرف واحد من لأهل باع أرضه ب200 ألف والحين معروضة بعد خمس سنوات عارضين على صاحبها ب800 الف درهم وما يبي يبيعها ..الأراضي في دبي لها قيمة