Alam Al Roum North Coast من أبرز المشروعات العمرانية والسياحية الجديدة في غرب الساحل الشمالي، حيث تطوره شركة الديار القطرية Qatari Diar لتقديم مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين السكن والسياحة والترفيه والخدمات، وليس مجرد قرية صيفية تقليدية.
موقع علم الروم مرسى مطروحيقع المشروع في منطقة علم الروم بمحافظة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، ويبعد حوالي 20 دقيقة عن مدينة مرسى مطروح، بينما تقع منطقة رأس الحكمة على مسافة تقارب 50 دقيقة.
ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة، إذ يجمع بين الهدوء الساحلي والقرب من مدينة قائمة تضم العديد من الخدمات والمرافق، إلى جانب الاستفادة من التطوير المستمر لشبكة الطرق والبنية التحتية في غرب الساحل الشمالي.
مساحة وتصميم مشروع علم الروميمتد مشروع علم الروم على مساحة تقارب 4,900 فدان، أي نحو 20.5 مليون متر مربع، مع واجهة بحرية يصل طولها إلى حوالي 7.2 كيلومتر.
كما تصل الاستثمارات المستهدفة للمشروع إلى نحو 29.7 مليار دولار، وهو ما يعكس حجم التطوير المخطط للمنطقة.
ويتولى مكتب SOM – Skidmore, Owings & Merrill إعداد المخطط الرئيسي للمشروع، مع توزيع المدينة على مناطق سكنية وسياحية وفندقية وتجارية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
خدمات علم الروم الساحل الشماليتم التخطيط للمشروع ليقدم تجربة ساحلية متكاملة، ومن أبرز الخدمات والمرافق المخطط لها:
- مارينا دولية لليخوت.
- فنادق ومنتجعات سياحية.
- بحيرات ومسطحات مائية.
- ملاعب جولف.
- مناطق تجارية وترفيهية.
- مطاعم وكافيهات.
- خدمات طبية وتعليمية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- بنية تحتية وخدمات متكاملة.
مساحات وأسعار علم الروم 2026تختلف مساحات الوحدات وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة وموقعها داخل المشروع، وتظهر بعض العروض الحالية لوحدات بمساحات تقارب 100 متر مربع.
كما تظهر بعض الأسعار بقيمة تقارب 12 مليون جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب المساحة، والإطلالة، والموقع داخل الـMaster Plan، والمرحلة ونظام السداد.
لذلك يفضل عند المقارنة عدم الاعتماد على السعر فقط، وإنما تقييم الموقع والإطلالة والمساحة وموعد الاستلام ونظام التقسيط.
أنظمة سداد علم الرومتشير بعض خطط السداد المتاحة إلى إمكانية بدء الحجز بمقدم يقارب 5%، مع وجود خطط تقسيط ممتدة تختلف باختلاف الوحدة والمرحلة.
وينصح دائمًا بمراجعة أحدث الأسعار والـPayment Plan وقت الحجز، لأن الوحدات والأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير.
هل الاستثمار في علم الروم مناسب؟يمتلك المشروع مقومات قوية مثل المساحة الضخمة، والواجهة البحرية الطويلة، والقرب من مرسى مطروح، وتنوع الخدمات، إلى جانب خبرة المطور.
لكن القرار الاستثماري الأفضل يعتمد على اختيار الوحدة المناسبة من حيث سعر الدخول والموقع والمساحة ونظام السداد وفقًا لهدف كل عميل.
شركة الديار القطرية مطور علم الرومتتولى شركة الديار القطرية Qatari Diar تطوير المشروع، وهي شركة دولية بدأت أعمالها عام 2005، وتمتلك خبرة في تطوير المشروعات السكنية والسياحية والفندقية ومتعددة الاستخدامات.
سابقة أعمال شركة الديار القطريةتضم محفظة الشركة في مصر مجموعة من المشروعات البارزة، من بينها:
- CityGate New Cairo.
- NEWGIZA.
- The St. Regis Cairo.