
اخواتي العزيزات
هذا المـــــلف ملـــــــخص((2))
جمعت فيه الاسئله والردود مختصرة
لتعم الفائدة ويسهل الوصول للمعلومه
وهوعن موضوع اختنا الغاليه
لومه الكثومة
تجمع لطرح جميع قضايا /اهتمامات/مشاكل صاحبات المشاغل النسائيه (2)

اسأل الله العظيم ان يجزي خيرالجزاء
لكل من شارك بفائدة في هذا الملف
(واعتذرمنكم مالحقت استأذنكم وخاصة صاحبه الموضوع
لوما الكثومه
.
*ماشاء الله عليك والف شكر لك غاليتي* )

هناالمـــــلف ((1))
)كل مايخص المشاغل)ملف ملخص

راجيه منكن دعوة في ظهر الغيب

.ملاحظه –
الرد بلون لـ لوما الكثومة
والاخضر لبقيه الاخوات -
.

الا قــــــــــــــسام (5 )
***
1- اجرائات فتح المشغل
أ_شروط التقديم ___ هـ _ زيارة البلدية
ب _ الرخصه ___ و_ الاجار+التقبيل
ج_ لوحه المشغل ___ ن_ نصائح لفكرة
د_ الممنوع في المشغل المشروع
******
2_ تجهيزالمشغل
أ_ المكائن __ د_ اجهزه اخرى
ب_ السشوار ___ هـ _ كماليات
ج_ المانيكان ___ و _ افضل الماركات
****
3_العمالـــــــــــة
أ_ الاستقدام ____ د_قائمة الهاربات
ب_ الرواتب ___ هـ _ مشاكل العمالة
ج_ هروب العمالة
****
4_ الادارة
أ_ اوقات العمل+الاجازة__ ج_ نصائح ادارية
ب_الدعية+تسعير الخدمات__ د_ زي العاملات
****
5_ تجـــــميل
أ_ صبغ الشــــعر ___ د _ اخفاء الحواجب
ب_ الفــــرد____ هـ_ تنظيف البشرة
ج_ التسريحات ___ و_ الحناالملونه

1-اجرائات فتح المشغل
أ- شروط التقديم
انا عندي شهاده دوره تجميل ..
سمعت انها ماتفتح صالون لازم شهادة خياطه
وهل هالشي صحيح ..
طيب وين اقدم اوراقي ؟؟
اناسمعت انه التصريح يطول مايطلع الا بعد 3 سنين !!!!
_ الشهاده مو مهمه
انا شهاتي برمجه كمبيوتر يعني ما لها دخل بلمشغل
وبنسبه لتصريح كان قصدكرخصه المحل انا طلعتها بسبوعين
اول خطوه روحي البلديه التابعه للحي الي بتفتحينفيه القسم النسائي وهم يعطونك جميع الخطوات
,,,,,,
أنا أبفتح مشغل خياطه فقط هل من الشروط يكون معيشهادة خياطه
يعني ضروريه الشهاده أو يسمحون بدونها
_ الان حتى فالرياض يطلوب شهادهخياطه
بعد احداث كليات ومعاهد الخياطه
,,,,,,
أسأل المجرباتمشاغل الخياطة ..ايش اولى الخطواات لافتتاح مشغل خياطة ..وكيف اجيبالخياطة..
لان انا معاي شهادة اقتصاد وسمعت انه اقدر آخذ قرض عليها,,ياليت اليعندها خبرة بهالموضوع تفيدني..وابي ارقام اللي يمولون مثل هالمشاريع..
واي شييخص هالمشرووووع ,,
_ تقدرين تاخذين قرض من عبداللطيف جميل او بنك المئويه
انا اخذت من المئويه قرض مهني لانعندي شهادة خياطه
هذا رقمهم المجاني
920020100
,,,,,,
واول ماطلبتي الدعم منعبداللطيف جميل اعطوك في خلال كم تقريباوكم تسددين كل شهر
_ جاني الدعم بعد اسبوع تقريبا
اخذت 24 الف بس شيكات باسامي المحلات اللي جهزت منها
الشهراسدد750ريال
ب- الرخصه
ابي اسوي مشروع خياطه في بيتي اقدر اطلع لها سجلتجاري على اني اصمم وافصل وابيع بس في البيت والا لازم محل برى
_ السجل لازم محل
,,,,,,
حابه اعرف هلاستطيع ابيع في المشغل اكسسورات او اي شي ثاني
_ حسب رخصتك
قانونيا ممنوعبس
مايدققو عاده
لكن اذا رخصتك مركز سوي اللي تبين
شروط المركز المساحه اكثر من400
موفقه الدفاع المدني والبلديه
يكون على شارععام
وو..ووو... وامن خارجي وايضا مصلى داخلي ومواقف ووووو
ممكن تروحي البلديه وتسئلي
,,,,,,
حابة أفتح عندي فيالبيت مشغل يعني عندي في الحوش زاوية 10م في 10 م أقدر أخليها غرفة ولها باب علىالشارع وأعملها كوافيرة بس وأعملها ديكور حلو وكل شغل الكوفيرة فيها
ياليت تفيديني بحكم خبرتك هلالبلدية توافق لي
_اذا انتي على شارع رئيسي يعطونك ترخيص بس اذا فرعي
ما يعطونك
,,,,,,
بسالكم الافضل يكون موقع المشغل في احياء فيهامشاغل
او في السوق
كثير يقولون في السوق عشان الشهره اسرع
طبعا في السوقاغلى وش رايكم
_ انا ماعندي مشغل بس كزبونهالخياطه ممكن اخيط بمشغل بالسوق
بس كوفير لالالالا
مستحيل اروح مشغل بسوق
_ حسب شركه الامن والسلامه اللي خترتي
يعني مافي ميزانيه محدوده
_لازم على شارع عام
وتكون مساحةة المشغل لا تقل عن 40متر
,,,,,,
بنات بسالكم عن الهيئه يقولون انها ماصار لها دخلبرخصة المحل
يعني اللي يجي بس البلديه والدفاع المدني ،، صحيحهالكلام؟؟
_ ا نا البلدية اللي جوافقط
,,,,,,
البلديه بيسوون لي زياره عشانيشوفون المشغل ،، انا الحين خلصت الديكور ،، هل لازم اجهز المشغل بالاجهزهوالاثاث؟؟ ولا مو لازم؟
وبعد مايجون كيف اروح للدفاعالمدني والهيئه؟؟ هم يعطوني ورقه عشان اروح لهم ولا كيف؟؟
,,,,,,
_ تجهزيه كامل
اهم شي
المكااين..تكون موجوده واي باب يخرج لبرا يغلق..لازم مدخل واحد..ويكون فيه مكاناستقبال..ولو مكتب يكون احسن..ومكيفاتك..يعني خلصي شغلك كامل وخلي البلديه اخرشي
ولوحه محلك تكون راكبه وخالصه
,,,,,,
ابغا افتح مشغل
هل اقدر افتح فيه كوفي شوب؟
وهل اقدر افتح ملاهي صغيره للاطفال في المشغل ؟
انا لست موظفه وخايفه اخسركيف ادبر رواتبهم ؟
خايفه من العاملات يخدعوني في الحسابات ويقولون ماحصلنازباين؟
_اذا ما انتي
متفرغه لاداره محلك لاتفتحيه
لانك بتخسري اكيد مايحافظ على المالالاصاحبه
الكافي والملاهي ممنوعه بالمشاغل
الكافي مسموح للمراكز
,,,,,,
الي تعرف ياخوات عن ا لتأمينات وطريقة أخراجالزكاة لان طلبنا عاملات جديده فطلبوا منا ذلك
_ تروحي مكتب التامينات وتفتحي لك ملفهناك باسمك تضاف فيم كل اللي على كفالتك
قسم رجالي لازم احد يراجعلك
وايضا الزكاه والدخل بسحسبو عدد عاملاتك وويشوفو عقد الايجار ويحسبوه
لك اقل شي يطلعو عليك 2500 فالسنه
,,,,,,
ممكن تفيدوني عن تكلفة فتح المشغلبالنسبة للاغراض الحكومية من بلدية وغيرذلك
_ حسب المنطقه والبلديه اللي تتبعي لها
الرياض حي العزيزية
_ السجل يكلف حول 2500
الرخصه بعد الديكور واللوحه بالمتر 100 للمترالدفاع المدنيمن5000 ال
8000
ج- لوحة المشغل
انامشغلي شوي داخل يعني احتاج احط لوحه برا شوي حابة استفسر لو ابي احط هاللوحات الليتنحط عالرصيف وتكون وسط مو صغيرة ولا كبيرة على اساس ك دعاية للمشغل من وين اطلعهاواخاف اسويها من راسي يكون فيه غرامه علىهالموضوع
_ للاسف لواللوحه القماش عليهاغرامه
روحي راجعيهم فالبلديه مايقولو لا بيعطوكي تصريح باللوحه
,,,,,,
أسألكم عن الإعلانات أنا مسويه عروض وكنت ناويه احط لافته ( الإعلانات القماشية)
أبي اعرف رسوم البلدية علىكل متر مربع
لأن الأسبوع الماضي لهم مبلغ واليوم المبلغ ×4 بجد يسببون إحباطوماني ناقصه
آنتظر ردكمياحلوات
_عزيزتي انا اشوف انك تراجعيهمبالنفسك لانك انتي بنفسك قلتبها كل اسبوع لهم مبلغ ويمكن بعد من مدينه لمدينه يختلف
وربي يوفقك
_انا ما اعتمد على هذي الطريقه ابد انا بستخدم طريقة الرسائل على الجوال او البريداسرع واحيان بساتجر لافته زي الي بتجي عن الاشارت اتمنى تكوني عرفتيها وبستاجره منالبلديه ب 5000 ريال والحمد الله تمام
_انا سالت البلدية وقالو المتر ب200ريال
والادهى والامر مدتها اسبوعين
د- الممنوع في المشغل
انا باخذ مشغل وسعره غالي شوي .. على شارع عام كبيرمثل العلياء العام ... بس الباب على الجنب ...بس واضح مرررره وتشوفينه من اخرالشارع العام .
_اذا عالباب الجانبي اعتقدمسموح في بلدية الشمال ماادري عن بلدية العليا تأكدي افضل لك
,,,,,,
اسال انتم تحطون حراس على سكن العاملات واذاكانو ساكنين جوا المشغل كيف طريقه المراقبهلاني بسكر عليهم بمفتاح واخلي مفتاحعندهم بصندوق مسكر لوقت الطواريء بس احس هالطريقه ماتكفي ايش رايكم بطريقه الكميرااللي عل ى باب المشغل وهل ممكن تسبب مشاكل
_ ممنوع الكاميرا داخل المشغل
بس اذا برى عاديمثل الانترفون من برى فيه كام وتعرفين منو اللي يدق
_ ماهي ممنوعه لاني شفتكذا مشغول مسوي هالحركه بس انا ماسويتها
بالنسبه لسكن العاملات والله معهمالمفتاح هم ثنتين بس اللي ساكنين فيه الخياطه وحقت البشره
لان حتى لو قفلتيعليهم سبحان الله لاسمح اللي يصير شي
,,,,,,
انا بصراحه ماعندي حمام مغربي لانه ممنوع واصلافبه كشف العورات يعني حرام
_ لا الان صرحو بهالبلده موشرط تكشف عورتها
_ كيف صرحوا فيه وهو ممنوع من الهيئه لانه محرم بنظرهم وثاني شي البلدبه اي شيفالتجميل ماتسمح به
هل نزل قرار بهالشي ولا يختلف من بلد للثانيه
,,,,,,
الكوفي بالمشغل .. شو وضعه
لازمتصريحوحوسه .. والا كييف ؟
_ سمحوبهوبالحمام المغربي مؤخرا
بس بيكثرو عليك المراقه على صلاحيه المواد
,,,,,,
بسالكم عن الهيئه يقولون انها ماصار لها دخلبرخصة المحل
يعني اللي يجي بس البلديه والدفاع المدني ،، صحيحهالكلام؟؟
_ كلام صحيح لانهم صارو يعطوك ترخيصللحمام المغربي
والهيئه كان مشكلتها الحمام
,,,,,,
اسال ايش الاشياء الضروريه اللي نوفرها فسكنالعاملات انا جبت اسره وخزانه وثلاجه صغيره وغاز كهربائي ومكيف وتلفزيون
وهللازم احط حارس كيف اراقبهم خصوصا ان سكنهم بقسم داخل المشغل وباب المشغل هو نفسهالباب اللي يطلعوا معه
_ لا موضروريحارس
قفلي عليهم الباب الخارجي وماعليه شر
اذا فيهم شي يتصلوبك
,,,,,,
..محلي كبير ومفتوح على بعض مافيه ولا دورة مياه ...كيف اقسمه ؟.. وكيف اتفق مع محل ديكور ؟ او اتفق مع مقاول ..... ؟ حتى السقف عالي مرررره يحتاج اسقف مستعارة .... و يحتاج اقفل الواجهاتالزجاجية ....
من قفلت الواجهات الزجاجية ببنرات دعائية .. او لازم بناء؟
_ البنر كافي ما يحتاج بناء الاخت لومامشغلها الواجه بنر
اتفقي مع مقاول يجهز لك مكان البادكير ومكان المغاسلودورات المياه
,,,,,,
مين واجهاتها في بريدة زجاج مغطىببنرات دعائية؟
_ انا في الرياضوالواجهة عندي زجاج ومغطاة ببنرات
لاكن اشترطو علي مايكون فيها اي كلامدعائي للمشغل
والبنرات الي عندي عليها صور فساتين
لان مشغلي خياطةوتجميل
,,,,,,
ابي اشكال الحواجز الي من الخارج للمشاغل عشان في محلين للرجال يمين ويسارالمشغل ويكون فيه احراج للزباين
_ لا تسوي حواجز لين تسألي مسموح من البلدية او لا.... بعض البلديات تمنعحواجز للمشاغل, زي بلدية النسيم ,
هـ - زيارة البلدية
_ احذرو ياصاحبات المشاغل وبلغو غيركم
فية رجال يمرون عالمشاغل بقصد احصاء المشاغل منالبلدية الام انتبهو اطلبوهويتة الشخصية وبطاقة العملوورقة التكليفمن حقكم لازم تتاكدون منة لانة بيطلبالرخصة مو اي احد تسلمونة الرخصة بلغو غيييييركم اللهم بلغت اللهمفشهد
,,,,,,
يابنات بسالكم لما البلدية تسويلكم زيارات كيفيدخلوا عليكم ؟؟؟
على انهم زباين ولا عادي من البادية تقولك انهم بلدية؟؟
وبخصوص العاملات ايش يطلبوا من اوراق منهم واثبات سواء سعودية او اجنبية؟؟؟
وايش اكثر شي يدققوا عليه ؟؟
وهل صحيح مانيكانات الشعر ممنوعة منالبلدية
_ يدخلون ويعرفون بانفسهم ويطلبونالرخصه ويسألون عن عدد العاملات وتارخ انتهاء اقاماتهم
وكشفهم الطبي واذا كانواعلى كفالتك او لا وعدد العاملات السعوديات ثم يبداون في تفتيش المشغل من حيثالنظافه الادوات المستخدمه تواريخ جميع الخاماتالمستخدمه
من.صبغات.اكسجين.فازلين.زيوت... الخ.طفايات.الحريق.غاز.مخارج.اخرىللمشغل.ويستمرتفتيشهم من1ساعه. .الى2ساعه.تفتيش
وتنقيب.ويدققون.على اجهزه التعقيم
_ أول زياره للبلديه تكون زيارهتعريفيه
يعرفون عن أنفسهم ويعطونك السجل الخاص بالزيارات الدوريه ويطلبون منك انيكون هذا السجل في المشغل على طول عشان الزيارات المفاجئه وتلاقين المخالفات طبعامسجله ومنها تقدرين تتلافينها
وبالنسبه للعاملات يطلبون منك عمل كروت صحيه لهمويعطونك أستمارات باسم المشغل عشان تسخرجين الكروت الصحيه للعاملات اللي عندك بناءعلى اثباتاتهم مثل دفتر العائله اوالبطاقه الشخصيه طبعا هذا للسعوديات أماغيرالسعوديات ماعندي علم ايش يطلبون اثباتات لهم,
أو يطلبون منك تراجعينهم عشانتستلمين الأستمارات من القسم النسائي عندهم , والله يعينك على استخراج الكروتالصحيه
وكمان يشوفون المشغل ويشوفون لو فيه مخالفات ينبهونك بداية شفويا الااذا كانوا يبغون ينكدون فهذا شي ثاني.
واهم شي يكون موجود ترخيص البلديه وشهادةالدفاع المدني وجهاز التعقيم والمناشف البيضاء
أكثر شي يدققوا عليه النظافهوالتعقيم
وعلى فكره من حقك تسالينهم عن أسمائهم لو ماعرفو بانفسهم
. ,,,,,,
_ جبت لكم خبر من مصدرموثوق به
في تفتيش من لجنه متعاونهبين
البلديه ومكتب العمل علىالمشاغل الموجوده
فالورود المروجالمرسالات الملك فهد
الشفاالعريجا السويدي الزهره طوال هذا الاسبوع
المخالفات
الاقامه الغير مصرح لهم بالعمل
والغير نظاميات اللي بدون اقامه
على الكروت الصحيه للعاملات
دفتر البلديه
اسفنجات المكياج
اسفنجات الحواجب
تاريخ صلاحيه المواد حتى الشامبوهات
جهاز التعقيم
اللوحه مطابقه الاسم بالرخصه
و مساحه المحل
تجهيزات الدفاع المدني
التفتيش دائما بين المغرب والعشاء
انتبهو
و الله يستر عليكممنهم
_الله يستر الواحد مو ناقصه مشاكل أنا كل شي عندي تمام بس مشكلهالكوفيرات وحده مغربيه على كفاله زوج أختها واما الثانيه كمان على كفاله زوجها ايشالحل لأنه اللي جتني...... في كل شي يبغالها وقت لين ما تتعلم وسبق جتلي حقت مكتبالعمل وعطتني انذار كتابي الله يستر مدري ويش بيسون المره هذي
_ الله يستر عليك بس ممكن يغرمو اول مره بعده يسحبو الرخصه
_حبيت انبهكم البلديه بتسوي تفتيش على الكيراتين المستعمل في المشاغل لانه فيهمواد مسرطنه بنسب عاليه ممنوعه
و- الاجار+التقبيل
المالك الي مستاجره منه عارض العماره اللي فيها مشغلي للبيع
س/هل يحق للمالكالجديد برفع الاجار علماً بانه لم ينتهي بعد عقد الاجار لعدة خمس سنوات قادمه منالمالك القديم؟
س/ هل يحق للمالك الجديد باخراجي قبل انتها فترة العقد؟
_ على حسبمعلوماتي انه مايقدر يطلعك بناءا على العقد المكتوب واللي مدته 5 سنوات سواءا بقيالمالك او تغير الا اذا ناوي الجديد يطلعك فهو لابد يعطيك تعويض ويغريك عشان تطلعينوانتي لك حرية الاختيار وانتي تختلفين عني حيث انا راوغو معاي وواعدوني لحد ماوهقوني وانتهى عقدي لكن انتي لا من حقك البقاء لحين انتهاء العقد وان شاء الله لومهتاكد كلامي حسب خبرتها
_عقدك ساري ولا عليك شي
بس لوبغى يفرغ العماره لازم باتفاق
,,,,,,
لقيت مشغل وفي السوق
جاهز ووسيع وحلووموقعه غير سيئ في سوق كله مشاغل ومتحرك شوي
لكن بدون عاملات
وبدون رخصه
بــ 75 الف
وأجاره بــ 14 الف
وش رايك
وفيه رخصه جاهزهمعروضه بــالف ريال فقط
خوفزني بعضهم منهايقولوا اكيد انه فيها مشاكل ومو جديده ؟!!!! انا مافهمت وش يقصدون ممكن توضحين ليانت ايش الميز الي ممكن تشمل عليها الرخص
وهلاشتري المشغل
_ايجاره حلو بستقبيله غااالي
الرخصه ممكن تسالي فقسم التراخيص بالبلديه
,,,,,,
انا ليى 6 شهور فاتحه زي ما قلت لكم موقعي لا باس به خلف سوق بشششوي وبجنبي مشغلالمهم المشكله الايجار 15 الف ولشقه صغيره يدوب غرفة شعر وغرفة مكياج ومطبخ قاسمينهنص مطبخ ونص صبغه يعني مافي مكان ..
المشكله مررره نفسي افتح خياطه واخاف ادخلفي هالموضوع واتوهق لاني مرتاحه الحمد لله من الرواتب لاني انا وشريكتي بالمشغلنسوي كل شي الحمد لله بس خايفه ادخل وادوش نفسي وانا توي فاتحه
السؤال؟؟ايش رائيكم ادور شقه اكبر واسوي خياطه وابداء من جديد في مكان ثاني ؟؟ او اجل مشروعالخياطه بحكم اني توني بادية ؟؟
_ لالاانصحك ماتغيري شي .. انا عن تجربة مع ان خياطتي فنانه ولها زباين بس يادوب تطلعراتبها .. وبالمواسم بعد
ربح بسيط مايستاهل هالدوشة وانك تاخذي شقه بايجارغالي وتجمعين عليك العاملات..
الكوافيرة عندي هي اللي قايم على الله ثمعليها المشغ
,,,,,,
ايش احسن اخذ صالون تقبيل او ايجار او اسسه من البدايه
والعاملات كمرواتبهم واحسن جنسيه
ولازم ع كفالتي والا كيف
انا ناويه باذن الله افتح صالونبس اجمع معلومات في الاول زي دراسهالجدوى
_ الافضل تاخديه جاهز وبرخصته
بدلدوخه الراس ويطلع اكثر تكلفه
,,,,,,
وين الافضل اشتري مشغل ولا أأجر ؟؟؟
عندي قيمه الاثنين ان شاءالله بس ابغى الافضل لي كبدايه
لاني راح ادير المشغل وأموله بس مااشتغل فيهالا كحضور يومي ان شاء الله
_ انصحك تاجري افضلماتتوهقي
جربي 6اشهر او سنه وشوفي نفسك
حسيتي انك قادره تديريه اوكي
توكلي واشتريه
,,,,,,
اللي لسا مافتحو مشاغلهمانتبهو تتورطون بلايجارات لازم تتاكدون من كل شي وياريت تكتبون الايجارات عقد طويلياحبذا 10 سنوات او 7 سنوات عشان مايصيرلكم اللي صارلي والله اصابني الجنون والقهركل ما خلصت من مشكلة ادخل بمشكله اكبر منها واعقد اليوم على موضوع انتهاء عقدي وهوببداية شوال وارتفاع ايجاري ل 85 الف ريال حسبي الله على كل ضالم وسبق حاولت بالشقهالارضيه واترك المحلات تدرون وش قالي المالك يبي ياجرك الشقه الارضيه ب 40 الف ريالولعلمكم العماره قديمه تقريبا لها 20سنه والشقه يبغالها ميزانيه وخساير لتجديدهاوترتيبها غير خسايري بالمحلات وانا طبعا انصدمت حسيته بيمسكني باليد اللي توجعنيوانا مستحيل ادفع على شقه 40 الف وهي قديمه وش رايكم يا بنات وش رايك يا لومه هلاوافق على اخذ الشقه ولا اترك العماره بكبرها ولكن راح ادعي عليه لين اطلع الليبقلبي لانه ماراح يعطيني فرصه بتقبيله ولا عوضني بالشقه بايجار معقول والله انهضالمني وانا والله ماعمري قصرت عليه بلايجار اعطيه اول باول والله ما ادري من وينالاقيها من عاملات والا من عقار والا والا والا وانا فكرت اني ما اطلع لين الاقي حلبس خوفي يقطع الكهرب والمويه قمت اشك انه احد عاملي سحر والعياذ بالله لانه مومعقوله كل ماارتاح واستقر الا ينتكس حالي وهكذا وخصوصا الفتره الاخيره
_ والله قهر وبقوووة
:: بس اسمحيليانتي غلطانه..ليش ماكتبتي بالعقد شرط..مايرفع عليك ايجااار..وتحددينالمده
والقهر كمان لاشافووو زبااين طالعين خارجين على بالهم كنزمفتووح
انا جلست ثلاث الى اربع شهور..ادور موقع..ممتاز...وايجارمعقول
واحد يرضى بشرطي..ولا اخفيك انواع الاحباط..
لو احيكلكم قصصوحكاايات...لين ربي وفقني...بشقه
ولاي بخسر فيها يدكور..وشغل...والشقه اللهيكرمكم زي الزبااله...حتى افياش كهربا مافيهاا
زودت على ايجار 4الاف..مقابل شرطي...عشره سنوات مايرفه عليا ريااال واحد..ولا يقلي اطلعي
علىالاقل اطلع ربحي...وخساير الديكورات..وذيك الساعه اقدر اسيبها او اكمل بعد ماطلعتكافه مصااريفي
لان يدووبك الواحد يكسب..ويغطي الي دفعه يقوموا يرفعواالايجاار
ولا اخفيك بعد موافق... ثاني يوم قلي اشلون اقنعتيني بشرطذا..خخخخخخ
والظااهر شاورله احد..وقام حط شرط لياا...مره قوي..انه لو ماسدتتباليوم والتاريخ سنه قدام له احقيه يدخل الشقه ويطلع عفشي
بس شرطهمايمشي..لانه ممنوع قانونيا مايحق له
وانتي ياحلووة...انا سمعت انه خلاصالي ياائجرون مالهم احقيه يرفعوا ايجاارات..على العقد الاول
عااد مدري هو صحيحولا اشعااات
ولو انا منك والله ماجيه الا بالعين الحمرا اجلسي و علىقلبه.والضعيف يااكلونه...انا دفعت له تقريبا ثلاث ارباع الايجار..جاني على البرعبعد ماخسرت قال لي شوفي ايش خسرتي واطلعي
والله قلت له لو تجيب الحكومه كلهااماطلع....لاني دفعت اغلب الايجار..وكان اتفاااقنى سنوي...وبعدها سدتت قلت نشوفك بعدسنه خخخخخ
..واشتكي عليه..واسئلي..
بجد ترا في نااس الطمع يملىعيوونهم.....على بالهم المشاغل تطلع ملاين.ماايدرون انه مصاريف رواتب ايجار ..ويدوبك يطلع ربح الوحده لين توقف على رجلهاا..
اسئلي فيها محاامي لاتسكتين...اما تخسرين وتتعبين والنهايه يطمع ويرفع اييجاار
هذاا القهروالله
ولا اخفيك...لمى كنت ادور فله او شقه يكون ايجارها عشريت اربعوعشرين..بس اقول ابغاها مشغل..والله اربعين الف يرفعها
قااال ايه....انتياستثماااار
قلت ليه شركه الماس بفتح وانا مادري..؟
ولا اخفيكم اصحاب العقاراتالشجعين..الطماعين..
لذالك..هي الشغله تعب عشاان تحطين الشرط ذااا..لاني واللهتعبت..كم شهر
بس اقلهم شرطي..واني بكسر وافعل..يقلوليلاء
خخخخخ
وقبل انسى الشرط هذا قالوا لياازميلات كانوا فاتحين صوالين وغلطوا نفس غلطتك ماكتبوا الشرط..ذا
واذاا ره صاحبالملك رفع يرفعه لين خمسه سنواات
وياارب يكتبلك الي فيه الخير...ولا تنسيناسئلي محاامي فيها..طالمه انك خسرتي..
ليش يررفع الايججار
,,,,,,
انا ما ضعفت بالعكس اجاهد بكل ما املك وانا في البدايه كان ودي اخذالعقد على مدى 10 سنوات ولكن يوم يروح زوجي للمكتب رفض الا اربع سنوات وقاله يكفيكمطبعا زوجي وقع العقد وانتهى الموضوع وعطيناه ايجار سنه كامله لان هذا شرط المكتبفوافق زوجي لان الايجار على اساس 40الف وتم الموضوع وقعمت في اجراءات تصليح المحلاتواعادة الديكورات وانا ماخذته تقبيل المهم حطيت فيه الكثير وبديت باجراءات البلديه .....الخ
وسويت دعايه واشرفت بالعمل بنفسي حتى كونت سمعهوزباين من السنه الاولى والحمدلله وفتحت خياطه وما شاء الله كان علي سوق لانه ربيوفقني بخياطه شاطره ومريحه المهم شوي شوي المشاغل اللي حواليني كل يوم والثانيارسلو لي ناس يشوفون وش عندي لدرجة بلاخير قامو يرسلون لي ناس يسالون مشغلي تقبيلاو بيع لدرجه ضايقتني واحاول اصدهم لين تعبت والعام الماضي بدات المشاكل من العقاريكان فيه احد اغراهم والله العالم لانه قالنا انه الايجار بيرتفع ولم يحدد الارتفاعكم !ويوم سالناه قال حسب السوق واللي حواليكم يوم سعرنا المحلات اللي حوالينا كمالزياده قالو مو كثير الف او الفين وبعد فتره تقريبا 6 شهور قالو فجاة ترا الايجارالجديد حيكون 75 الف طبعا انا رفضت قلت ليه قال هذا صاحب العماره يقول قلت ما اقدراكون خسرانه قلت واذا ماقبلت قال مب شغلنا حيطلعك بالغصب قلت حاول على 50 ونعطيهدفعه كامله قال انه رفض كانه بيضيق علي قلت ابشتكي عليه قال مو من صالحك وقلت طيبابغى الشقه قال اللي فيها مو الحين بيطلع ينتهي عقده معاك قال حاولي معاه على انهيطلع والا اصبري حاولت اكلم اللي بالشقه قال حنا نبي نطلع برمضان قلت كويس لانه مومرتاح بالعماره فسكتنا طبعا راحت الايام والشقه ما فضت رحنا اتصلنا مره تانيهواقنعناه ندور له شقه ولقينا له شقه عماره جديده ودور ارضي ورفض بسبب انه مافيهبقاله قريبه عشان عجوزه المهم دورنا اكثر من وحده وبلاخير ربي ما كتب لنل شي ويومرجعنا للمكتب وقلنا له السالفه قال اصبرو لين يطلعون وانتم اولى من غيركم قلنا خيروبعدها قام يتصل يسال عن تجديد الايجار للمحلات وقلنا اننا لانستطيع بهالسعر مستحيليعتبر خساره ميه بالميه قالنا والله هذا اخر كلام عندنا قلت والشقه رد ما ادري لكلحادث حديث قلت يعني توعدني فيها قال ان شاء الله حاولت اكتب عقد فيها رفض قال اذاجاء وقتها ما ندري حنا نموت او نحيا وسكتنا على امل اننا نتفاوض مع المالك ولحدالان مابينو شي وبلاخير قبل شهرين ارسلو للمشغل ورقه بان الايجار الجديد حيكون 85الف يعني زادو عشره طبعا انا انقهرت حاولت اكثر من مره وبكيت وضاق صدري ونفسيتيصارت زي الزفت وانتم الكرامه انجنيت حاولت بكل السبل لاحياة لمن تنادي حاول زوجي معالمالك لا فائده صار الموضوع تحدي وفجاه اكتشفت ان المشغل اللي جنبنا يبون يوسعونمشغلهم ومكلمين المكتب من فتره يحاولون يستاجرون محلي واغروه بلايجار الى 85 الفوهذا كلام المكتب لي وانه زوج العامله اللي عندي كلم على المكتب واخذ رقمي منهموكلم على زوجي وقال بكل وقاحه حنا نبي نوسع مشغلنا ونبي مشغلكم للتقبيل قلنا حنا ماعرضناه للتقبيل ولا للبيع احنا مستقرين ولا اشتكينا قال ماعليكم شغل وقلنا ليشقاعدين تجسسون علينا وبعدين ما لقيتو الا احنا والا الحسد ذابحكم المهم قلت لزوجيلو افترضنا نبي نقبلهم يدفعون ايجار 85الف رد علينا ماعندهم مشكله قلت اجل الليخلاكم تدفعون ايجار عالي اجل انا ابغى تقبيل 200الف ريال لاني بخسر زبايني وبينحاسشغلي ويكفي خسايري بحدود 150 الف وين تروح قالو لا انتم طماعين مو لهذه الدرجه مايستاهل قلت اجل توكلو على الله وشوفو مكان تاني ابرك لكم واحسن ومن ذاك اليوم وانااموري كل يوم بزود محيوس حسبي الله على كل ظالم وحاسد وحاقد حسبي الله عليهم حساباشديد والله لادعي عليهم دعوى المضلوم مستجاب والمشكله اني كافه خيري وشري عمري مارحت وشفت وش عند المشغل الفلاني بالعكس انا اللي توذيت منهم وقبل كم يوم يجونالمشغل اللي قبالنا غير الاولين يبون يشوفون عندنا شغل ولا لا ويوم شافو عندنازباين قالو حنا ما عندنا ولا زبونه على الاقل انتم جاكم احد حسبي الله عليهم وشيبون منا هالعالم اجل لو انا ادخل ملايين وعندي عالم وش بيسوون فيني الله يستر ومنبعدها راحو اشتكو علي اني يا ادفع الايجار او اخلي المكان فزوجي وقع على ورقه اننانعطيكم الحين نفس الايجار الاول ومره وحده وبعدها نخلي وطبعا تهاوشت انا وزوجيبالموضوع بسبب هالقرار وكان رده احسن من انه يطلعك الحين وهذاها السنه الزيادهتنتهي علينا بشوال ويا سرع الدنيا كانها امس والحين يهدد اننا نطلع بشوال وانهبياجره لمكاتب ومحلاتي لنشاط اخر وانا مالقيت بديل وحاولت مره تانيه بالشقه ورفضوبعدين وافق بس بايجار 40 الف معقوووووله والله لو اني في عماير السركون ولاالفيصليه وانا قررت اني ما اطلع يا يعطيني الشقه بايجار معقول او يعوضني خسايري بسالخوف يقطع الكهرباء والماء
_ بصرااحه بجد شي..يقهر...وزوجك تجنبا للمشاكل بيختصر...
بس شوفي..نصيحه مني كلميمحاامي...شاطر..وقولي له السالفه...
بنفس الوقت..دوري لك مكاان ثاني..وسويهباسرع مايمكن..وحطي لوحه بالبنط العريض..سوف يتم انتقالنى..لذكا وكذااوسوي اعلاناتانك راح تنقلين عشاان زبااينك يجون لكي وين ماتكوونين
من الان ابحثي عن موقعثاني..
ولي حااسدينك حسبي الله عليهم...وش النااس هذي..ول حسد عينيعينك
قبليه لهم...بدون اجهزه بدون ولا شي بس المكان حتى بدون ترخيص..وثمنهانقلي فيه مكان ثاني..وادفعي ايجار..لو ثلاث شهور...وحطي الوحه انكانتقلتي..
الايجار الي تدفعينه للي رفعوا عليك الايجااااار..ادفعي لو ثلاثشهور...وقفلي المحل
وحطي لوحه كبيره عن انتقالك...وبمناسبه الافتتاح بالمكانالجديد راح يكون تخفيضاات هع
كذا خليهم ينتظروونك..تطلعين..وهو مقفل وبنفس الوقتزبااينك يجونك بمكانك الجديد
ولا تااخذين شقه منهم
بس قبل كلشي...انتوا كلمتوا صاحب الملك نفسه..ولا بيينكم وسيط مكتب عقاار
اذا بينكم وسيطمكتب عقار..ترا اكذب منهم ماااافيه..يلعبون بالبيضه والحجر..يكون هو زودالايجاار..ويااخذ عموله جااامده
في الحاله هذي كلمي صااحب الملك نفسه..وتفاهميمعاه
اذا اصروا مره الله يعينك قبليه للي طالبينه منك..بدون معدات ولا شي ..تراالي يرزق الله..لو انك بجحر ضب بيجوونك زبااينك..الي متعوودين عليك...واذا لقيتيمكان قريب يكون احسن..ولا تنسين سوي عقد عشره سنوات راح يرفضون اكيد..بس قولي ازودككذا وكذا..بس تحط لي الشرط..ذااا..؟
ولو انا منك حاليا اكلم محامي..وانشببحلووقهم...والله ماطلع..واعلى مافي خيولهم يسووة..
واخليه يدفع خساايريباليدكور واطلع..؟ او يعطيني فرصه ثلاث شهور..باسم تعويض خساايرك..ومنها انكنقلتي..وسوي اعلاناتك..انك غيرتي موقعك..وخذي مكان احسن..واشرح منه..
وزباينكبيفهمونها انك توسعتي..وربي فتحها عليك..وتظورتي..صدقيني..
_ كووني قويه وتصدي للحسااد...باقوى ماعندك
الله يعينك على المشاكل بس انتي روحي للمحامي و لا تطلعي من محلك الابتعويض
كلمي العقاري و قولي بيني وبينكم المحكمه و روحي سوي لهم تعهد بعدمقطع الكهرباء والماء
,,,,,,
المشكله المحامي يبغى اتعابه وانا والله مااقدر يكفي خسايري واناالحين ساكته انتظر الفرج من رب العالمين حتى عاملاتي قلتلهم على الموضوع وانقهروحتى هم قامو يفكرون وش بيصير عليهم عشان رواتبهم قلت لا تخافون ان شاء الله تسهل
حتى امي انقهرت من الموضوع واشارت علي اشتري شقه تكونلو قديمه وبدل هلايجارات اللي تقص الضهر تستثمرينها بشقه ملك ويكون موقعها مناسببحيث يكون لها مدخل خاص على الشارع وانا سبق فكرت فيها ايش رايكم هل ينفع ولا فيمشكله والصدمه الكبيره والمفاجاة امس وانا بالمشغلالضهر تدرون مين جاني .........جتني صاحبة المشغل نفسه الاولى اللي قبلتني اياهياسلام انا ناقصه بعد مدري وش الطاري اللي جابها بعد مضي الاربع سنوات او بلاحرىالخمس جايه بهالوقت !!
السؤال اللي يفرض نفسه وش جابهاالحزه ؟؟؟
رغم اعتقادها انه ما اكون موجوده في هالوقتوجوابها اني مريت البنك اللي جنبكم وقلت اشوف وش اخباركم واسلم عليكم !!!!يا سبحان الله
الا قولي انك جايهتتاكدين انا طالعه ولا لا او اني غيرت مكاني يعني بلاحرى جايه تستكشفين وتتاكدين وشصار علي لانه لو تبي تسلم على قولتها ماجت هالحزه لانه يمكن ما اكون موجوده وتبيتنفرد مع العاملات بس حسافه راحت علي
وتسالني ايش صارعلى ايجارك وهل رفعو الايجارات قامت تسالني واسالتها انا ما ارتحت لها ولا لجيتهالان زوجها صديق لصاحب العماره وانا من الاول عارفه بهالشي وكانه جايه تجس النبضقلتلها روحي اسالي زوجك اكيد عنده الاخبار بحكم صديق صاحب العماره فالحت علي انياعطيها الخبر وكل شوي تسالني يوم قلتلها قالت مومعقول حرام لا تسكتين عن حقك واذاتبين زوجي يكلمه راح اقوله قلت لا لا تقولين له ولا ابغى شي منكم وقمت ادعي قدامهاان من له علاقه من قريب او من بعيد الله لا يحلله ولا يسامحه ولا يوفقه لا دنيا ولااخره وان ربي يسلط عليهم من هم اكبر منهم فردت على طول وقالت ترا والله مالي علاقهبهالشي واني مالي دخل وتحلف بس انا نسيت اذكرها بالمواقف اللي سوتها معاي بعدتقبيلي للمحل واكتشفت انها انسانه حاقده بس قلت احنا في رمضان ولا ابي افتح معهانقاش او موضوع وانا لي الله وانا حسيت من نضراتها وقامت تطالع المشغل يمين ويساروتقول اتصدقين اني المشغل مريح اذا دخلت له ارتاح وعلقت على وحده من اللوحاتالمعلقه للزباين ! وسالتني على الاسعار ونبهتني من بعض المشاغل اللي حوالينا يعنيجلستها ما تعدت الخمس دقايق وكانت غريبه وكانت مو جالسه واقفه وانا للامانه ماحبيتاطردها بحكم اخلاقي ماتسمح ولاننا في رمضان
_ شوفي انتي لازم تتخذين القرار بسرعه..وسوي اعلان من الان..وحطيه بمحلكجوة...لزباينك بالذات الي برمضان بيجون..انه قريبا سسنتقل بموقعناالجديد..
تشتري شقه فكره برضوا..بس اهم..شي عندك ميزانيه كافيه..اوتستئجرين..وتحطين شرط..عشره سنوات ما يرفع ايجار عليك..راح يقلك لاء وما لاء..قوليازودك على ايجارك مبلغ كذا..وصدقيني راح يوافق
النقطه الثانيه ..وسيط بينكوبين صاحب الملك..نصيحه ماينفع لانه بيرفع قدر مايقدر..عشان عموولته..واسئلينيانا
جده لفيتها لف..وتعاملت مع حقون العقارت..الي اكتشفته..كذب..تحايل..ونصبعيني عينك..
وكنت من وراهم..اجيب رقم صاحب الملك ..زي شغل المباحث.نروحللمكاان..ولي نصادفه حارس سكان.. ونسئل باي طريقه
خذي قرارك الان...وتوكليعلى الله ترا الان فرصتك..طالما قلتي ان الايجار رااح ينتهي بشوال
وادفعيايجار..لو ثلاث شهور..كيااد فيهم..وخلي المحل فااضي..لو تحطي عاملتين..وكل مايجوزباين يعطوهم كروت وعنوان المحل الجديد..كذا تضمني..
ولوخه برا انه تم انتقالكلكذا وكذا
:::....وحطي المحل للتقبيل..بدون معداات..اقل شي بسبب المكان 100الف..وخليه معلق ثلاث شهور...ويكون اعلانكك فيه..واعتقد مده كافيه ينتشر خبرانتقاالك
واذا لقيتي وحده ترضى بايجارهم..قبيله عليها..مو عليهم..وخليهميجون جده يشربون بحر ههههههه
واذا مالقيتي الي ترضى بايجاره..العاالي..قبليهلهم..100 الف
واذا انتي حاسه الحرمه هذي الي جاتك تبغاها كلميها ..بذوق وبينيانك مو فاهمه شي..قولي لها..انا بقبله..وبيني انه اي وحده تجي بقبلها عليها..وجاتنيعروض 100 الف..مو اقل من كذا
اذا جاتك تبغاه اعرفي انها هي ورا الموضوع..وقبليهعليها..وهي الي راح تدفع الايجار
وخليهم ياخذوون المحل...ترا الارزاق بيدالله...مو بالمكان..هذا رزقك..
وربي يعوضك خير ياارب
بس .اسرعي..باتخااذقرارك..
والشغله هذي يبغالها مكر..ودهااء..مايبغاله وحده حنووه وضعيفه...في ناسمايجي معاهم الا كذااا