اب
ياااااااااااااااااااااااااريت يرخص كل شي .............؟؟؟
اب
ياااااااااااااااااااااااااريت يرخص كل شي .............؟؟؟
احب اشارككم في الموضوع انخفاض الحديد وهذا يعني ارتفاع سعر الاراضي والسبب لان الناس راح تستغل الفرصه في انخفاض الحديد وتبني لها بيوت ألا تؤمن بالمقوله اللي تقول
العقار يمرض ولاكن لايموت
تقبلوووووووووا مروري
العقار يمرض ولاكن لايموت
تقبلوووووووووا مروري
نوووران
•
أبشركم قبل أمس نزل سعر الحديـــــــــــد الله يرزقنا يار بأبشركم قبل أمس نزل سعر الحديـــــــــــد الله يرزقنا يار ب
كم وصل ؟؟؟؟؟؟؟
الصفحة الأخيرة
عقارات مكة خارج الدائرة:icon33::icon33::icon33:
على الرغم من تأكيد عقاريين سعوديين أن سوق العقارات السعودي قويٌ ومحصن ضد الأزمات العالمية، إلا أنهم اعترفوا بتأثره بالأزمة الاقتصادية العالمية، مرجحين أن يدخل السوق مرحلة ركود وقتي، مشيرين إلى أن الأزمة ليست كلها سلبيات على قطاع العقار، بل توجد إيجابيات؛ منها تراجع أسعار العقارات بنسبة 20%.
وقال عقاريون تحدثوا لـ"الأسواق.نت": إن سوق العقارات السعودية بدأت تشهد تأثيرًا في مستوى الأسعار، وإن السوق مقبل على حالةٍ من الركود الوقتي المرهون بالأزمة الاقتصادية التي يمر بها العالم.
ورجحوا أن يؤدي انخفاض أسعار مواد البناء إلى تراجع أسعار تكلفة العقارات السعودية على المتملك بنسبة 20% خلال العام الجاري، وسيساعد على ***** مشاريع عقارية بتكلفة أقل.
السوق يحتاج 12 مليون وحدة
ويقول عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة بندر الحميدة: إن قطاع العقار السعودي لن يتضرر كثيرًا، نتيجة الأسعار المعمول بها في الوقت الراهن التي لم تصل إلى حالة التضخم بعد سواء في أسعار العقارات أو الأراضي مقارنةً بدول الخليج.
وأضاف لـ"الأسواق.نت" أن السعودية لم تشهد بعد مشاريع عملاقة قادرة على تخفيض حجم الطلب على الإسكان مقابل العرض الذي ما زال يفوق الـ12 مليون وحدة سكنية على مدى السنوات العشر المقبلة.
وأشار الحميدة إلى أن انخفاض أسعار مواد البناء بما فيها الحديد والمواد الكهربائية المتوقع هبوط أسعارها هي الأخرى خلال الشهرين القادمين نتيجة انخفاض سعر النحاس عالميًا سيسهم في خفض أسعار تكلفة العقارات السعودية على المتملك بنسبة 20% خلال العام الجاري عن الأسعار المعمول بها في الوقت الحالي، و***** مشاريع عقارية بتكلفة أقل من المخطط لها في السابق قبل حدوث الأزمة الاقتصادية العالمية.
لكن الحميدة استدرك قائلاً: "إن المستثمرين يثقون في المجال العقاري، ولكنهم سيتروون في الوقت الحالي عند اتخاذ القرارات التي من الممكن تأجيلها".
وفرَّق بين التصحيح في السوق العقارية وسوق الأوراق المالية، وقال إن سوق العقارات يعتمد على حجم الطلب والعرض الذي لم يصل بعد إلى نسبة متقاربة، وخاصةً أن السوق يحتاج إلى مشاريع عقارية أكثر مما هي موجودة عليه الآن.
واستبعد أن يكون للأزمة دورٌ كبيرٌ في إحداث حالةٍ من الضغوط على الأسعار، وقال إن الانخفاض سيكون مواكبًا لتراجع أسعار المواد ال****ئية.
مكة بعيدة عن التأثيرات
وحول تأثر مدينة مكة بالأزمة، أكد الحميدة أن "مدينة مكة لن تتأثر بأي شكلٍ من الأشكال سواء كان ذلك بسبب الأزمة الاقتصادية أو تكلفة ال*****ات المرتفعة، إذ إن الطلب ما زال عليها مرتفعًا، خاصةً فيما يتعلق بالإسكان الموسمي الخاص بالحج والعمرة".
كما استبعد أن يؤدي تطبيق نظام الرهن العقاري حاليًا في الوقت الراهن إلى حصول سلبيات، إذ ستطغى إيجابياته خاصةً أنه سيؤهل أكثر من 60% من سكان السعودية لتلبية احتياجاتهم بالمسكن.
ودعا إلى تنويع الاستثمارات العقارية حتى تتمكن من تلبية جميع احتياجات الطلب التي بدورها ستوفر سوقًا آمنة قادرة على تغطية الطلب تناسبيًا مع العرض.