
أهلا حبيباتي..
كنت قد وعدت الأخوات قبل سنة و خاصة الأخت الفاضلة (Dream22) أني لدي
مفاجأة لهن وهي ترتيبي لموضوع اختي (Dream22) لكن حال دون
ذلك ظروف حملي وولادتي.
و بالفعل رتبته و نظمته و حذفت ما ليس له علاقة بالموضوع أو ما كان مكرر
و جعلت كل نصيحة تحت البند المناسب حتى اسهل لحبيباتي الوصول لأي
نصحية في يسر و سهولة دون تصفح كامل الموضوع منذ ذلك الوقت.
و ها أناذا اوفي بوعدي و إن كنت قد تاخرت فاعذروني.
و أنا هنا أشكر حبيباتي عضوات الديوانية الأولى التي عشت معهن فترة لا بأس
بها لتبادل الآراء و النصائح، و على رأسهن الغالية (قمرا) فلولا تفاعلها لما وصلت
الديوانية لجزئها التاسع (ما شاء الله تبارك الله).. و اذكر على سبيل المثال من
العضوات الفاعلات آنذاك ..أم عموري.. و رتووووش.. و غلا الروح... و غيرهن
و أشكر جميع عضوات الديوانية الثانية و نا بعدها لتعاونهن على انجاح الديوانية
و تقديمهن للنصائح لا حرمهن الله الأجر.
و أشكر من لها الفضل في اخراجي لهذا الموضوع وهي الأخت (Dream22)
فقد سهلت على الكثيرات عناء تصفح الديوانية و جمعته في موضوع واحد
بعنوان:
نصائح معمارية رائعة من ديوانية الي بيعمرون بيوتهم
و قد فرحت كثيرا لما دخلت القسم ووجدت موضوعها مثبت
رغم انه لم ينل حقه وقتها من التصفح.
أسأل الله أن يبارك لها في علمها و عملها و عمرها
أرجوكن حبيباتي لا تحرموني و من كان سببا في هذا الموضوع من دعواتكن الصالحة.
قبل أن أبدأ أو لفت انتباهكن أني لم اقتصر على موضوع الأخت دريم
بل أضفت عليه اضافات من عندي و هي قليلة.
بالإضافاة إلى نصائح رائعة للأخت (عربوجة) كنت قد حفظتها عندي
منذ مدة و سأوضح نصائحها باللون الأزرق الفاتح.
كما كانت لدي متفرقات لكن لا أدري مصدرها للأسف.
و سأذيل الموضوع بمشيئة الله ببعض النصائح المتفرقة من المنتدى و خارجه.

مراحل البناء:
أختي غلا الروح بالنسبة لمراحل البناء كالتالي حسب معرفتي واللي عندها إضافة تقولها
العظم _ تأسيس الكهرباء _ تأسيس السباكة _ حلوق الأبواب _ حديد النوافذ _ التلييس - الجبس ماعدا الحمامات والمطابخ تكون بعد سيراميك الحائط _ اساسات الصباغة والبويه عشان ما تنعدم الأرضيات _ سيراميك الحوائط _ تركيب البانيوهات والمراوش الأرضية والكرسي العربي لو بتستخدمونه _ الأرضيات _ تركيب النوافذ_ الحديد ( الأبواب والدرابزين ) _ تركيب الأدوات الصحية وعمل فتحات اسبوتات _البويه _ الأبواب الخشبية ( إذا كنت بتجيبي ألأبواب مضروبة بويه جاهزة تخليها أخر شيء عشان ماتنعدم بس إذا كانت ماهي مضروبة بويه ممكن بعد النوافذ وقبل البويه بس نصيحة لا تشتروا الأبواب قبل النوافذ لإنه أخو زوجي أنعدمت عنده وزنية الباب عشان الهواء صار يدخل من النوافذ ويلعب بالأبواب وأضطر يجيب النجار مرة ثانية عشان يصلحها - تركيب اللمبات _ والتأثيث ( يارب متى نوصلها(

مرحلة ما قبل البناء (الخرائط و المساحات):
-انبهكم اخواتي اللي لسه في التصميم او ما بدأو العظم لازم تنتبهوا للحمامات ومقاساتها عشان ماتطلع معاكم صغيرة لازم ماتكون أصغر من 2* 2 ولا تعتمدو انه المهندس توزع معاه في الخريطه بعدين حتلاقونها مرة ضيقة ومحتاسين في توزيع الطقم فيها زي ماحصل معايا
ولازم تنتبهو زين للتوزيع من البداية من الخريطه ولما يعملو العظم تشيكوا الأماكن بنفسكم وكمان لما تعملوا السباكة خذوا معاكم طباشير وعلموا الأماكن اللي تبغون تحطون المغسلة الكرسي البانيو بدقة وراعوا أماكن فتح الباب الشباك وحاولو لو تخلو مكان السخان مخفي فوق الباب أو في الزاوية.
- نصيحة : انا كنت ارسم كل غرفه على وورقه مقاسها السنتميتر لكل متر واوزع كل شي الاثاث فيها غرف النوم الحمامات الصالات كل شي يتحدد من بدري لان جمال التصميم يكمله حسن توزيعك للاثاث بشكل يتناسب مع المساحات ..... ترى يا بنات هذه الطريقه مهمة و هي الطريقه اللي يستخدموها مصممين الديكور.
- الدور الارضي وبالذات الصالة خلوا شبابيكها كبيرة واصله الارض.
-اللي حابين يعملوا الدرج الدائري في وسط الهول ويطل على الصاله انصحهم بدرج جانبي للخدمة لانه عملي جدا انا سويته ونافعني كثييير لما يكون عندي ضيوف بالصالة زوجي ما يتقيد في حركته وكل من شافه يندم انه ما سواه.
-اما عيوب الدرج اللي في وسط الصالة في حاله عدم وجود درج ثاني للخدمة بتصير الشغاله طالعة نازله قدامكم ولو في عندك صديقاتك بالصالة ما يقدر زوجك يتحرك في بيته يقعد محبوس فوووق
عيب ثاني وهذا الكلام للجمييييييييع سامعين الجميع ترى الدرج الدائري مكلف جدااااااااا
مو بناه قصدي الرخام يكلف مبلغ جامد اعتقد كلفنا بس الرخام17000 غير الدرابزين مع ان الجانبي يقول زوجي كلف كله من تحت لفوق 1000 ريال وبرضه رخام شايفين الفرق صح النوع يختلف بس حتى لو كان نوع الرخام غالي برضه في فرق لان الغلا في قص الرخام
-الي ما يحبوا الشغالات مثلي انصحهم لا يخلوا غرفه الغسيل بالسطح لانه تعب طلوع ونزول ،انا سويته بالدور الثاني عند درج الخدمة وسويت جنبه غرفه شغاله بحمامها للاحتياط لو جبتها.
-غرفة الغسيل والكي اعمليلها حساب داخل البيت ولا تخليها فوق السطح اريح وانظف اذا كنت تغسلين بنفسك اريحلك واذا الشغاله يكون سهل عليك تشرفين عليها لانه اذا كانت فوق بتخبص الغسيل على كيفها انا ابدا مادخلت مزاجي غرف الغسيل اللي فوقوفكره حلوه ان غرفة الشغاله تحت واذا داخليه افضل.
-- و أنا لدي اقتراح بالنسبة لحركة الشغالة (إن وجدت) تكون محصورة في مساحة محددة، وذلك بجعل غرفة الغسيل و غرفة الشغالة و المطبخ في مساحة متصلة، أي يكون للمطبخ باب مباشر على غرفة الغسيل و الكي و على غرفتها، و بذلك تقللي من فرص ظهورها أمام عائلتك و زوجك، فلا تخرج من المطبخ إلا للتنظيف و الترتيب الروتيني و الذي عادة يكون في الصباح عند خلو المنزل من زوجك و أفراد العائلة البالغين.
-بالنسبه لمروحه الشفط في الحمامت نصيحة لا تعملوها في الجدران.... اعملوها قي سقف الحمام ..... مدري فاهمين قصدي او لا لان الشفاطات العاديه تدخل الغبار والاتربه وتعدم الدنيا بس هذه لا وعن تجربة لان جاتنا موجة غبار شديدة اللي مسويين الشفاط في الجدران حماماتهم انطمرت بالتراب وانا ما واجهت هذه المشكلة والحمد لله.
- شفاط السقف له فتحة في الجدار على بره .......... يعني شكله يصير كانه فتحه مكيف في السقف والسقف كله يتغطى بالجبس عشان تتغطى الاسلاك والهوز اللي يمر الهواء من خلاله على بره والفتحه اللي بره يكون لها غطاء مايل وفيه شبك صعب اني اوصف الشكل بس اكيد حتشوفيه بالمحلات اللي تبيعه.
-اللي مسووين المروش الصغير ابعدوا شباك الحمام عن حدود المروش شوية عشان حديد الستارة او الحاجز لانه واجهت مشكله مع البعض وكان الشباك في مكان تثبيت حديد الستارة وصعب انهم ينقلوا الشباك بعد ما انتهى كل شي.
-نجي للدرج حلو لو الدرج يطل على غرفة المعيشه على طول اشرح ويعطي منظر افضل يعني يكون في وسط الصاله وغرفة المعيشه والدرج والمطبخ وغرفة الطعام ملمومين لانهم القلب النابض في البيت ومكان الحركه والحياه إن شاء لله تكوني فهمت قصدي.
-في شي مهم التكيف المركزي مره مريح وصحي اذا عندك مزانيه كافيه لاتفوتينه.
- التكييف يكون مركزي للمبنى وهذا مكلف وهو التوب في مواصفات التكييف ومن مؤسسات معروفة ، يأتي تكييف اقل وهو تقليد المركزي المسمى (كونسيلت ) ، ويأتي اقل وهو ( السبلت ) ، والاخير الشباك .
-ملاحظه ثالثه انا ماني مع الاخوات الي نصحوك بالغاء الصاله العلويه لانه مهما كانت صغيره تخلي المكان شرح احسن ماتطلعي على غرف على طول.
-المهم الشبابيك الافضل انك تحددين اماكن فرش الغرف وخاصه غرف النوم لانه يمكن توزعينها وتكون الشباك الي بينفتح بيضيع عليك مكان السرير او الدولاب او غيره.
-اما القبه فإنتي عكسي انا عندنا قبتين وحده في الصاله العلويه صالة المعيشه وحجمها وسط وخليناها زجاج معشق ومع الجبس طالعه جنان والثانيه فوق بيت الدرج ونفس الحركه
اما قبتكم فاحس الجبس المغربي قديم الكل صلحه وفيه ناس راسمين في اسفل القبه من جوى مثل شكل الحجر والفتحات ياللي فيها حاطينها زجاج معشق طبعا ملون بس طالعه تجنن وترى الالوان تلعب دور.
-لاتعتمدون فقط على المهندس في تصميم الخارطه لازم تفرضون عليه رغبتكم في شكل البيت ، اي شى تبغينه لازم يحطه في الخارطه من البدايه مثل الفجوات الجداريه, النافوره,موقع جهاز التحليه مثلا ، لاني وقعت في نفس مشكلة الاخت غلا الروح قال المهندس اللي تبغينه من فجوات قولي للمقاول بعدين, طبعا ما صار من اللي بغيته شى.
-ومن ضمن اغلاطنا اننا رفعنا مدخل السياره وللحين نعاني سيارتنا لازم تحك اذا دخلناها
المدفئه خليناها بزاوية الصاله والمفروض انها تكون في الوجه لانها الحين قيدنا في ترتيب الكنب وغير كذا هالايام تدخل نامس للبيت واصلا مالها داااااااااعي بس قراده.
--والشيء الثاني احنا سلكنا للشتر بس راح عن بالنا ان لازم نركبه قبل الالمنيوم فركبناه بعد الالمنيوم وطلع شكله مو مره لان الصندوق حقه صار واضح من برى وحلاته يكون مخفي. (تعمدت تكون هذه الملاحظة هنا لأنك إن نوتي تركيب شتر للنوافذ فيلزمك معرفة أن ؤول الشتر سيأخذ حيز من طول النافذة).
-نصيحة قبل لا تقرري اي شي اعملي مثلي ،ارسمي على ورقه كل الجناح بمقاسات 1 متر= 1سنتيمتر وحطي كل التفاصيل بدقة فيها مكان القوس، وعرضه ووزعي الاثاث فيها السرير 2*2 سم الكومودينو اعطيها اقصى حد 70 *70ملم ، التسريحه حددي موقعها 50 تقريبا * ؟ على حسب طول تسريحتك ولاحظي المسافه بين التسريحة والسرير يمكن تكون 90 سم ....قريبه مرة
وشوفي المساحة الباقيه كم ... وزي ماقلتلك بيبقى بعد طرف السرير 1.6 م ولازم يكون قدامه مفتوح
ومن بعد جوانب السرير للجدار 1.4 يمين و1.4 يسار
ومن بعد الكومودينو للجدار 70 سم
-بس بالنسبة لغرفة الملابس انا ما احسها حلوة انج تدخلين على غرفة الملابس وبعدين تدخلين على غرفة النوم لان لو كانت فيها ملابس يبغالهم تدخيل لو كانت التسريحة مو مضبطه ؟؟ فالافضل انج تخلين مدخل غرفة النوم على الجلسة احلى او على الغرفة بس بدون ما يكشف السرير .. بس غرفة الملابس احبها منفصلة عن المدخل ولها باب افضل مثل ما ذكرتي.
-للمبتدءات في البناء (مثلي) هذا الموقع مليء بكتلوجات مباني (كروكي) للمساقط فقط، تشاهدينها و
تختاري اللي يناسبك منها... زرته قبل سنة و كانت الفرجة (بلاش) لكن الآن للأسف لازم يكون عندك
اشتراك سنوي بـ 100$... شفتي كيف الدنيا تغيرت..
سأعرض بعض النماذج اللي خزنتها لكن ليس الآن لضيق الوقت..
http://www.almohandes.com/almohandes...namicIndex.asp
-لسالفه كبر الغرفه المفروض ان جناح غرفه النوم المثالي يقسم الى 4 اقسام تشمل التالي :
(-غرفه نوم ,غرفه ملابس ويكون فيها التسريحه منعا لازعاج الطرف الاخر ثم دوره مياه مستقله, وغرفه جلسه متصله بالجناح فيه كل سبل الترفيه سواء كمبيوتر او مسجل وتلفزيون) اكرر مستقله يعني بباب يفتح على غرفه النوم الرئيسه ليتسنى لك الاستفاده منهابحريه اكبر و منعا لازعاج الطرف الاخرالذي قد يكون نائما 0مو قوس لو بلوك رجاجي لان كل هذه التصاميم حلوه بس ما تحقق الهدف المطلوب يعني توصل الصوت والاضائه
نرجع نوضح انه يجب هندسيا ان لا تزيد مساحه هذا الجناح باجزائه الاربعه عن 25% من مساحه مسطح بناء الدور الاول
لان الغرفه الرئيسه بكذا بتكون للنوم فقط, وما ينحط فيه الا السرير والكمدينو الصغار على جوانب السرير وصوفا واحده ووحده الادراج الطويله للانجري فقط فما فيه داعي انه تكبر على حساب باقي اجراء الجناح خصوصا انه اذا كبرت تعبتي في تنظيفها -خصوصا اذا كنتي زي حالاتنا ماتخلين الخادمه تنظف غرفتك_وما تبرد لم صيفا بسرعه وما تدفا لك شتاء بسرعه ، نظرا لكبر حجمها يعني 5×9 =45 متر تستهلك تدفئه وتبريد بشكل كبير يوميا ان لم يكن على مدار اليوم لان ذا يقوم وذا ينام ومن ثم ترتفع شريحه الكهرباء ويزيد معامل الضرب -خصوصا لذوي التكييف المركزي وعاد شوفي الفاتوره واذا تبين اقول لك عن 25نصيحه هندسيه لنجاح تصميم غرفه النوم انا في الخدمه وذلك فيما يتعلق بفرشها وتصميمها واسففييييييييييييييين على الاطاله
يتبع أرجو عدم الرد لحين اكتمال الموضوع
- الاخت اللي قالت توهم بالميدةاهم شي لا تنسون الرش ضد العثة اثناء الاساسات وبعدها وشركة الرش والمقاول يحدد الاوقات متى..
شي ثاني زيارة المهندس بعد كل مرحلة مهمة جدانصيحة خواتي للي راح يبدون تحطون مهندس يشيك ورا المقاول
حنا بعد ما حطينا الاساسات جا المهندس واكتشف عمود ناقص مع ان المقاول ممتاز ويمدحونه الجميع ..
-وكمان أي مشكلة لازم أسأل فيها مهندسين من النت وما نعتمد كلام المقاول وبالفعل فادوني كثير كثير لإننا نحن تورطنا في المقاول اللي سوالنا العظم الله يسامحه غلط غلطات كثيرة غير أننا كنا نجيب مهندس يشيك وراها ويأخذ الفلوس وكله تمام بصراحة ماعندهم ذمة ولا ضمير ، من الأخطاء اللي عملها لنا تعرفوا ماعمل لنا المدخل ولا درج المدخل ايش رأيكم ولما كلمه زوجي يقول بعدين ونحن مصدقينه وبعدين ماصدقنا أنه يكمل الأساس ويروح أخرنا تقريبا سنة و8 شهور على بال ما خلصنا العظم تخيلوا.
-ولا تنسون زي ماقالوا الاخوات لازم المهندس يراجع شغل المقاول اول باول لان مقاولنا رغم انا شفنا شغله في بيت ثاني وعجبنا بس الله يهديه خرب علينا مدخل الرجال وحمام الاولاد واضطرينا نليس البيت كله عشان نعدل خطأه اللي رفض انه يصلحه وخسرنا زياده على اللياسه واحنا بنحط حجر فمافي داعي للياسه بس اضطرينا عشان نعدل الشكل الخارجي ، وبالنسبه للطوب اخذنا طوب احمر عشان يعزل الحراره والبروده.
-طبقه عزل تحت البلاط في السطح ضروريه تخفف البرودة من الدور الثاني وهذه غلطتنا ما سويناها لان الغرف اللي ما في فوقها بناء تصير فريزر ايام البرد.
- ما هي الراقية جداً من وجه نظري الراقية جداً التوب ما يلي :
العظم يكون التسليح فيه عالي ، والخرسانة من الشركات الكبرى ، والبناء جدارين بينهما صوف صخري ،الدفان يستخدم فيه الرمل ، العوازل الأرضية للخزان والقواعد والميده والأرقاب من شركات متخصصة .
- ترى في البناء الحديث ما يحتاج عمود بس يكون التسليح قوي ،حنا الدرج دائري بدون عمود ، اسألي عن هالنقطة اذا كنتو ما بديتو.
-بنات اللي خلصوا العظم ،كم جلسوا الى ان بدأو التشطيب ،قال لنا المقاول يخلص العظم بعد اربع شهور، اعرف اذا في سيولة كل شي يخلص بسرعة ، بس العمالة والمواعيد حقتهم والـ ....الخ، ابغى من خبرتكم اهم الشي اللي نتفاداها اثناء التشطيب ..يسلموو
بالنسبة للي عنده سيولة اظن خلال 8 شهور بلكثير ممكن يخلص والله يسهلكم وييسر أمركم اهم شيء لا تستعجلوا فكروا وخذوا معلومات قبل كل خطوة وانتو حضروا نفسكم وزوروا أماكن السيراميك وألأبواب والحديد والأطقم الصحية عشان لما تختاروا تعرفوا فين الأماكن الجيدة وتروحوا لها بسرعة
بس اللي ماعنده ممكن يطول سنين يعني نحن الى الان لنا ثلاث سنين وشايفاها طويلة وطفشانه وشكلنا بنكمل اربع سنين على بال ما نحول بس سمعت واحدة في المنتدى هنا اظن اسمها سنفورة لندن نزلت صوربيتها قريب قالت انه لها سبع سنين حمدت ربي وشكرته عشان كده صرت الان اتنازل عن بعض الأشياء عشان ما نطول أكثر وتجيني حالة نفسية بصراحة