مغتربة عن بـــلادي
•
http://www.travelex.com.auهذي شركة تحول الريال السعودي الى دولاراسترالي
noha555 :
اهلين بنات كيفكم ان شاء الله بخير انا ان شاء الله عن قريب راح نسافر احتمال كبير لاستراليا لسه ما صار اكيد بس حبيت اسأل احنا راح نسكن العاصمه ابغى اعرف بعض المعلومات اذا سمحتو ابغى اعرف السكن هناك غالى ولا لا؟؟ المعيشه ككل غاليه ولا عادى والحياة بشكل عام مريحه في العاصمه ولا لا يعنى المعيشه زي امريكا لانى سكنت فيها 3 سنين وسكنت اسبانيا سنتين والحين رايحين استراليا ابي اعرف اكبر قدر ممكن معلومات عنها لان مدتها بتكون طويله شوى يمكن نجلس فيها 4 سنين الله يخليكم اللى تعرف تزودني في هالمعلومات لا تقصر غير كذا السعوديين بشكل عام فيه جمعات فيه صداقات ولا الكل في حاله ومشكورين مقدما:39:اهلين بنات كيفكم ان شاء الله بخير انا ان شاء الله عن قريب راح نسافر احتمال كبير لاستراليا لسه...
noha555 :
اهلين بنات كيفكم ان شاء الله بخير انا ان شاء الله عن قريب راح نسافر احتمال كبير لاستراليا لسه ما صار اكيد بس حبيت اسأل احنا راح نسكن العاصمه ابغى اعرف بعض المعلومات اذا سمحتو ابغى اعرف السكن هناك غالى ولا لا؟؟ المعيشه ككل غاليه ولا عادى والحياة بشكل عام مريحه في العاصمه ولا لا يعنى المعيشه زي امريكا لانى سكنت فيها 3 سنين وسكنت اسبانيا سنتين والحين رايحين استراليا ابي اعرف اكبر قدر ممكن معلومات عنها لان مدتها بتكون طويله شوى يمكن نجلس فيها 4 سنين الله يخليكم اللى تعرف تزودني في هالمعلومات لا تقصر غير كذا السعوديين بشكل عام فيه جمعات فيه صداقات ولا الكل في حاله ومشكورين مقدما:39:اهلين بنات كيفكم ان شاء الله بخير انا ان شاء الله عن قريب راح نسافر احتمال كبير لاستراليا لسه...
هذي مجرد نقاط بسيطة بخصوص نظام النقاط المعمول به عند التقديم على سكن في إستراليا.
- أولاً هو مجرد وسيلة لمالك المسكن للتأكد من أهلية المتقدم و صحة معلوماته الشخصية.فرضاً في أمريكا رقم الضمان الإجتماعي يتيح للمالك في أقل من دقيقة تاريخ المتقدم المالي من ناحية دفع الفواتير أو تأخيرها, دخله المادي و هكذا
- للحصول على سكن معظم الملاك "تحديداً مكاتب العقار او Real Esate Agency" يطلبوا أن يحصل المتقدم على مجموع من النقاط يتجاوز 100 نقطة قبل أن يٌسمح له أن يدخل مجال المزايدة على البيت.
- طريقة الحصول على مسكن هنا تختلف تماماً عن نظام السعودية, يعني فرضاً إذا كان المسكن غير جاهز أو هناك مستأجر متواجد حالياً في المنزل, وكيل العقار لن يسمح بعرض المنزل على الراغب في الإيجار. و إنما تتم العملية عن طريق وضع إعلانات مختلفة "في الإنترنت - الصحف المحلية - لوحات إعلانية خارج مكتب العقار" توضح موعداً معين inspection time يمكن لأي شخص أن يزور المنزل و يشاهده و ثم يستطيع تقديم نموذج للسكن في المنزل في وقت هذا الموعد المحدد مسبقاً.
- طبعاً العديد من الزملاء المتواجدين حالياً في السعودية يحاولون الحصول على منزل قبل الوصول لإستراليا و المشكلة هي إنه مكتب العقار لن يُأجر المنزل لغير الساكن الأساسي بحكم إنه راح تكون هناك عقود موثقة و تحت إسم الشخص, يعني العملية فيها مسؤولية.
- نسبة كبيرة من البيوت هنا لا تٌؤجر لفترة أقل من ستة شهور ما عدى "الهوم ستاي - المنازل المشتركة shared house - المجمعات السكنية الطلابية" و هذا في بعض الأحيان تسمح للطالب بالإقامة لفترة أقل من ستة شهور " و لكن يكون الأجار الشهري أعلى".طبعاً المٌستأجر ملزم بتكاليف إجارات جميع الشهور في العقد, لو أراد إنهاء العقد, راح يٌطلب منه دفع جميع الشهور الأخرى مقدماً.
- طبعاً قبل السكن في المنزل, يٌطلب من المستأجر دفع تأمين "bond" يعادل أجار شهر كامل بالإضافة لأجار الشهر الأول مقدماً.يعني فرضاً لو كان الأجار الشهري 1000$, راح يدفع المستأجر تقريباً مبلغ 2000$ عند توقيع العقد.بعض المكاتب مبلغ التأمين يكون أقل بدرجة بسيطة من الأجار الشهري و لكن الغالب يكون نفس مبلغ الأجار الشهري.
الحين راح أعطي نبذة بسيطة عن كيفية الحصول على الـ 100 نقطة المطلوبة. اولاً توزيع النقاط يختلف من مكتب لأخر و لكن هذي الأرقام أخذتها من ثلاثة مكاتب و الحال ينطبق على غيرها.
Driver License رخصة القيادة, رخص القيادة السعودية الجديدة مترجمة و تقبل هنا و هذي تعادل تقريباً من 40-50 نقطة
Passport جواز السفر و تعادل من 40-50 نقطة
Student ID بطاقة الجامعة مع أوراق القبول الـ COE وهذي تعادل 30 نقطة
Credit Card بطاقة الإئتمان تحمل إسم المستأجر و هذي تقريبا تعادل ما بين 10-20 نقطة
Bank Statement كشف حساب من بنك المستأجر يوضح رصيده و هذا تعادل 10 نقاط
هناك بطاقات أخرى و لكن ما أتوقع تتواجد عند المبتعث مثل بطاقة التأمينات "للإستراليين" و كشف راتب للموظفين
طبعاً المتقدم يجب أن يحصل على 100 نقطة من خلال بطاقاته, يعني فرضاً لو أنا عندي جواز سفر, بطاقة الجامعة, بطاقة الفيزة, رخصة القيادة, هذي راح تكون تقريباً فوق الـ 100 نقطة المطلوبة و كذا أقدر أقدم على السكن.
طبعاً العديد من القادمين حالياً على إستراليا يواجهون مشاكل بسبب عدم تواجد مثل كل هذي البطاقات و لكن هذي بعض النصائح الي إن شاء الله أتوقع راح تفي بالغرض و تعوض النقص:
- عند الوصول في أول يوم للجامعة و فتح حساب البنك و إيداع المبالغ النقدية, طلب كشف حساب فوري من البنك وراح يٌرسل على العنوان البريدي للشخص مباشرة خلال يومين.انا طلبت كشف حساب يوم الإثنين الصباح, الأربعاء كان في صندوق بريدي
- طلب تعريف بالمكافأة من موقع الملحقية يوضح دخل المبتعث الشهري "2229$" و إنه على حساب بعثة حكومية. يتم طلب كشف الحساب من موقع الملحقية و يرسل مباشرة على إيميل المبتعث او يقدر يطلبه أن يٌرسل على أي فاكس عنده في مدينته
- هذي النقطة يمكن أن تفيد في بعض الأحيان, نظام الحصول على سكن في إستراليا يتم عن طريق المزايدة بين المتقدمين و ثم يتم الإختيار الأفضل من ناحية الإستقرار المالي, طبعاً المبتعث توه واصل يعني تاريخه المالي في إستراليا "أبيض و لا بعد شفاف", المهم يقدر الشخص أن يتناقش مع وكيل العقار إنه ما عنده مانع أن يدفع زيادة في السكن مبلغ بسيط للأجار الشهري لضمان الحصول على السكن, يعني لو الأجار الشهري فرضاً 1500$, كلمه إنه ما عندك مانع تدفع 1550$ شهرياً و هذا الزيادة تعتبر ضمن الأجار الشهري و مجال المزايدة مفتوح لمن أراد.
- التقديم على أكثر من بيت و عدم الكسل و الإنتظار لأنه الشخص ممكن أن ينتظر سنة كاملة في الفندق و لا راح تجيه الشقة, قدم على شقةو إثنين و عشرة, التقديم مجاني و زيارة الشقة "ببلاش" يعني منت دافع شئ من جيبك.كل ما شفت شقة و عجبتك, عطهم أوراقك و قدم إلين تحصل الشقة بمشيئة الرحمن.
- أولاً هو مجرد وسيلة لمالك المسكن للتأكد من أهلية المتقدم و صحة معلوماته الشخصية.فرضاً في أمريكا رقم الضمان الإجتماعي يتيح للمالك في أقل من دقيقة تاريخ المتقدم المالي من ناحية دفع الفواتير أو تأخيرها, دخله المادي و هكذا
- للحصول على سكن معظم الملاك "تحديداً مكاتب العقار او Real Esate Agency" يطلبوا أن يحصل المتقدم على مجموع من النقاط يتجاوز 100 نقطة قبل أن يٌسمح له أن يدخل مجال المزايدة على البيت.
- طريقة الحصول على مسكن هنا تختلف تماماً عن نظام السعودية, يعني فرضاً إذا كان المسكن غير جاهز أو هناك مستأجر متواجد حالياً في المنزل, وكيل العقار لن يسمح بعرض المنزل على الراغب في الإيجار. و إنما تتم العملية عن طريق وضع إعلانات مختلفة "في الإنترنت - الصحف المحلية - لوحات إعلانية خارج مكتب العقار" توضح موعداً معين inspection time يمكن لأي شخص أن يزور المنزل و يشاهده و ثم يستطيع تقديم نموذج للسكن في المنزل في وقت هذا الموعد المحدد مسبقاً.
- طبعاً العديد من الزملاء المتواجدين حالياً في السعودية يحاولون الحصول على منزل قبل الوصول لإستراليا و المشكلة هي إنه مكتب العقار لن يُأجر المنزل لغير الساكن الأساسي بحكم إنه راح تكون هناك عقود موثقة و تحت إسم الشخص, يعني العملية فيها مسؤولية.
- نسبة كبيرة من البيوت هنا لا تٌؤجر لفترة أقل من ستة شهور ما عدى "الهوم ستاي - المنازل المشتركة shared house - المجمعات السكنية الطلابية" و هذا في بعض الأحيان تسمح للطالب بالإقامة لفترة أقل من ستة شهور " و لكن يكون الأجار الشهري أعلى".طبعاً المٌستأجر ملزم بتكاليف إجارات جميع الشهور في العقد, لو أراد إنهاء العقد, راح يٌطلب منه دفع جميع الشهور الأخرى مقدماً.
- طبعاً قبل السكن في المنزل, يٌطلب من المستأجر دفع تأمين "bond" يعادل أجار شهر كامل بالإضافة لأجار الشهر الأول مقدماً.يعني فرضاً لو كان الأجار الشهري 1000$, راح يدفع المستأجر تقريباً مبلغ 2000$ عند توقيع العقد.بعض المكاتب مبلغ التأمين يكون أقل بدرجة بسيطة من الأجار الشهري و لكن الغالب يكون نفس مبلغ الأجار الشهري.
الحين راح أعطي نبذة بسيطة عن كيفية الحصول على الـ 100 نقطة المطلوبة. اولاً توزيع النقاط يختلف من مكتب لأخر و لكن هذي الأرقام أخذتها من ثلاثة مكاتب و الحال ينطبق على غيرها.
Driver License رخصة القيادة, رخص القيادة السعودية الجديدة مترجمة و تقبل هنا و هذي تعادل تقريباً من 40-50 نقطة
Passport جواز السفر و تعادل من 40-50 نقطة
Student ID بطاقة الجامعة مع أوراق القبول الـ COE وهذي تعادل 30 نقطة
Credit Card بطاقة الإئتمان تحمل إسم المستأجر و هذي تقريبا تعادل ما بين 10-20 نقطة
Bank Statement كشف حساب من بنك المستأجر يوضح رصيده و هذا تعادل 10 نقاط
هناك بطاقات أخرى و لكن ما أتوقع تتواجد عند المبتعث مثل بطاقة التأمينات "للإستراليين" و كشف راتب للموظفين
طبعاً المتقدم يجب أن يحصل على 100 نقطة من خلال بطاقاته, يعني فرضاً لو أنا عندي جواز سفر, بطاقة الجامعة, بطاقة الفيزة, رخصة القيادة, هذي راح تكون تقريباً فوق الـ 100 نقطة المطلوبة و كذا أقدر أقدم على السكن.
طبعاً العديد من القادمين حالياً على إستراليا يواجهون مشاكل بسبب عدم تواجد مثل كل هذي البطاقات و لكن هذي بعض النصائح الي إن شاء الله أتوقع راح تفي بالغرض و تعوض النقص:
- عند الوصول في أول يوم للجامعة و فتح حساب البنك و إيداع المبالغ النقدية, طلب كشف حساب فوري من البنك وراح يٌرسل على العنوان البريدي للشخص مباشرة خلال يومين.انا طلبت كشف حساب يوم الإثنين الصباح, الأربعاء كان في صندوق بريدي
- طلب تعريف بالمكافأة من موقع الملحقية يوضح دخل المبتعث الشهري "2229$" و إنه على حساب بعثة حكومية. يتم طلب كشف الحساب من موقع الملحقية و يرسل مباشرة على إيميل المبتعث او يقدر يطلبه أن يٌرسل على أي فاكس عنده في مدينته
- هذي النقطة يمكن أن تفيد في بعض الأحيان, نظام الحصول على سكن في إستراليا يتم عن طريق المزايدة بين المتقدمين و ثم يتم الإختيار الأفضل من ناحية الإستقرار المالي, طبعاً المبتعث توه واصل يعني تاريخه المالي في إستراليا "أبيض و لا بعد شفاف", المهم يقدر الشخص أن يتناقش مع وكيل العقار إنه ما عنده مانع أن يدفع زيادة في السكن مبلغ بسيط للأجار الشهري لضمان الحصول على السكن, يعني لو الأجار الشهري فرضاً 1500$, كلمه إنه ما عندك مانع تدفع 1550$ شهرياً و هذا الزيادة تعتبر ضمن الأجار الشهري و مجال المزايدة مفتوح لمن أراد.
- التقديم على أكثر من بيت و عدم الكسل و الإنتظار لأنه الشخص ممكن أن ينتظر سنة كاملة في الفندق و لا راح تجيه الشقة, قدم على شقةو إثنين و عشرة, التقديم مجاني و زيارة الشقة "ببلاش" يعني منت دافع شئ من جيبك.كل ما شفت شقة و عجبتك, عطهم أوراقك و قدم إلين تحصل الشقة بمشيئة الرحمن.
noha555 :
اهلين بنات كيفكم ان شاء الله بخير انا ان شاء الله عن قريب راح نسافر احتمال كبير لاستراليا لسه ما صار اكيد بس حبيت اسأل احنا راح نسكن العاصمه ابغى اعرف بعض المعلومات اذا سمحتو ابغى اعرف السكن هناك غالى ولا لا؟؟ المعيشه ككل غاليه ولا عادى والحياة بشكل عام مريحه في العاصمه ولا لا يعنى المعيشه زي امريكا لانى سكنت فيها 3 سنين وسكنت اسبانيا سنتين والحين رايحين استراليا ابي اعرف اكبر قدر ممكن معلومات عنها لان مدتها بتكون طويله شوى يمكن نجلس فيها 4 سنين الله يخليكم اللى تعرف تزودني في هالمعلومات لا تقصر غير كذا السعوديين بشكل عام فيه جمعات فيه صداقات ولا الكل في حاله ومشكورين مقدما:39:اهلين بنات كيفكم ان شاء الله بخير انا ان شاء الله عن قريب راح نسافر احتمال كبير لاستراليا لسه...
يجب عليك مراجعة الأنظمة التالية قبل السكن في أستراليا وتتعلق بمعاينة السكن والتأمين وما إلى ذلك مما يهم الطالب:
قبل أن تستأجر في أستراليا
http://www.uparab.com/files/u6DmQ0H6TUZz-dF6.pdf
إجراءات العربون
http://www.uparab.com/files/fo4Lv1cDE0SYX82k.pdf
دفع الإيجار
http://www.uparab.com/files/8icEe7CIDldk5MhA.pdf
قوانين دخول السكن والخصوصية
http://www.uparab.com/files/2Op2zBTI-xkWGXDj.pdf
معاينة الإيجار لمن لم يرض برفع مبلغ الإيجار
http://www.uparab.com/files/gZOI-xUwPAX9Ux0U.pdf
التصليحات في السكن
http://www.uparab.com/files/obp5H8XUz3HuXIFb.pdf
حل مشاكل الإيجار
http://www.uparab.com/files/ANJRekX2lthRUYv-.pdf
إنهاء الإيجار
http://www.uparab.com/files/JqAfaYOPQqZcblrm.pdf
منقووووووول بتصرف بسيط للفائدة
تحياتي
قبل أن تستأجر في أستراليا
http://www.uparab.com/files/u6DmQ0H6TUZz-dF6.pdf
إجراءات العربون
http://www.uparab.com/files/fo4Lv1cDE0SYX82k.pdf
دفع الإيجار
http://www.uparab.com/files/8icEe7CIDldk5MhA.pdf
قوانين دخول السكن والخصوصية
http://www.uparab.com/files/2Op2zBTI-xkWGXDj.pdf
معاينة الإيجار لمن لم يرض برفع مبلغ الإيجار
http://www.uparab.com/files/gZOI-xUwPAX9Ux0U.pdf
التصليحات في السكن
http://www.uparab.com/files/obp5H8XUz3HuXIFb.pdf
حل مشاكل الإيجار
http://www.uparab.com/files/ANJRekX2lthRUYv-.pdf
إنهاء الإيجار
http://www.uparab.com/files/JqAfaYOPQqZcblrm.pdf
منقووووووول بتصرف بسيط للفائدة
تحياتي
nova1.0
•
هلا حبيباتي كيفكم جميعا ان شاء الله تمام الله يعينا على ذا الجو متى بيتعدل احس اني سمرت مع الشمس استخدمت كريمات ومنه (toddler sunscreen خل بشرتي جدا دهنية كان طبقة زيت عليها لا وريحتها احس انها تغيرت بعد ما احطه على بشرتي وش الحل الي جربت واقي الشمس تقلي وتعطيني اسمه شاكرة لكم تعاونكمهلا حبيباتي كيفكم جميعا ان شاء الله تمام الله يعينا على ذا الجو متى بيتعدل احس اني سمرت مع...
انا بعد ابي اعرف ايش افضل واقي للشمس استخدمتوه حتى اشتريه معي ..انا وجهي صار اغلبه حبوب ابي واقي مايأثر على بشرتي ومايسمرني ومشكورات ياغاليات:26::26:
الصفحة الأخيرة