ياجماعة الخير ساعدوني تكفون

لقيت لك هالموضوع بعالم حواء..


برنامج ايراد للتمويل



مقدمة :
يسعى مصرف الراجحى لتنويع منتجات خدمات الاستثمار المقدمة للعملاء لتلبية احتياجات المستثمرين في سوق العقار، وذلك للمحافظة على وضعه الريادي في هذا السوق ولمواجهة المنافسة القوية مع البنوك الأخرى ، ولجذب أكبر عدد ممكن من المستثمرين في هذا المجال ، لذلك تم طرح منتج ايراد الخاص بالافراد ، حيث استحدث المصرف ولأول مرة فى القطاع المصرفى استخدام رهن الايرادات لضمان سداد المديونية .

مميزات البرنامج :

• مجاز من الهيئة الشرعية .
• بدون كفيل .
• امكانية عدم اشتراط تحويل الراتب .
• امكانية رهن عقارات اخرى مقدمة من العميل .
• امكانية شراء عقار استثماري حسب رغبة العميل .
• اجراءات سهلة وميسرة .
• مدة العقد 10 سنوات ( كحد اقصى ) .
• مواعيد خصم اقساط الايجار بحسب التدفقات النقدية للعقار ( عقار ايراد وعقار الرهن ) والموثقة بعقود التاجير ( شهري ,ربع سنوي , نصف سنوي , سنوي ) .

----------------------------------------------------------------------------
الشروط الواجب توفرها في مقدم الطلب :
• أن يكون سعودي الجنسية .
• عمر العميل لا يقل عن 18 سنة .
• لا يوجد حد أدنى للدخل .
• لا يوجد حد أدنى لمدة الخدمة .
• سلامة التاريخ الائتماني للعميل لدى الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية .
• الكشف علي العميل في قائمة B.LIST والقائمة الخاصة لعملاء مصرف الراجحي .
•دفعة مقدمة لا تقل عن 20% ويعتمد ذلك على إيراد العقار وقيمته.
• عدم وجود متاخرات على العميل لدى المصرف أو أحد البنوك .

الشروط الواجب توفرها في العقار الاستثماري المطلوب :
• أن يكون العقار مكتمل البناء .
• ان يكون العقار ضمن النطاق العمراني .
• أن يقع العقار في إحدى المدن الرئيسة ويوجد بها مكاتب تقييم معتمدة من المصرف .
• أن لايزيد عمر المبنى عن 20 سنة .
• المباني الشعبية التي ليس لها هيكل خرساني لا يقبل تمويلها .
• ان يكون له صك مستقل .
• الحد الأدنى لقيمة الشراء (1 مليون ريال) .
• الحد الاعلى لقيمة الشراء (5 مليون ريال) .

المستندات المطلوبة :

أولا : مستندات العميل
• فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
• تعبئة طلب ( شراء يالتقسيط / استئجار مع التمليك اللاحق ) كاملا .
• صورة بطاقة الأحوال مع الأصل للمطابقة .
• بطاقة العائلة إن وجدت .
• خطاب تعريف من العمل ومصدقا من الغرفة التجارية موضحا به مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة والبدلات إن وجدت .

ثانيا : مستندات العقار
• صورة صك العقار ( عقار ايراد و عقار الرهن )من الوجهين .
• صورة من فسح البناء وفي حالة عدم توفره يتم اعتماد العقار من قبل مدير إدارة الأئتمان .
• عرض بقيمة العقار والسعي من المكتب العقاري على النموذج ( عرض سعر وافادة بشأن السعي ) المعتمد والمجاز بالقرار 443 على ان لا يتجاوز السعي ( ان وجد ) 2.5% من قيمة العقار .
• رسم كروكي للموقع ( عقار ايراد و عقار الرهن ).
• نموذج معاينة عقار يحتوي على وصف تفصيلي للعقار ومعاينة الموقع ويتم تعبئتة من قبل مهندسين مختصين لايتبعون اداريأ الى ادارة تسويق المنتج .
• عقود الايجار لتحديد دخل العقار مع الاصل للمطابقة .


ويمكنك وضع استفساراتك هنا


http://http://www.tamweel.ae/ar/Products/ProductOverview/Irad.aspx



**************************

تسلمين يااختي عندي خلفيه عن هذالاشياء بس هذي التفاصيل ياليت احد يجاوبني

وووووووووووووووووووووووووووووووووين الناس

وينكم بنات