السلام عليكم
اخواتي :
عندنا ارض على شارعين شرقي15م وجنوبي 6م اخذنا عليها رخصة بناء دورين شقق وملحق وسوينا لها مخطط مؤسس على اربعة ادوار نظام دبلكس شقق للأستثمار والسكن شوفوا المخطط واعطوني رائيكم بصراحة والله يجزاكم عني كل خير
اريد الاستفسار عن الاتي:
* هل يكفي ان يكون المنور 90×90 فقط*
كم يجب ان تكون مساحة بئر المصعد حمولة 4 أشخاص وحمولة 6 اشخاص وايهما افضل لمستأجر الملحق او الدور الثالث (الذي انوي ان اسكن فيه)*
الارتداد 1،55 هل من حقي ان اسحب شقة الدور الثاني والثالث المطلة على الشارع الجنوبي على كامل الارتدادواذا كان لا فكم الغرامة انا من سكان خميس مشيط*
هل استطيع بعد بناء دورين وملحق وادخال الكهرباء اكمال البناء الى الدور الرابع (مخالفة بذلك ترخيص البلدية) ام ان البلدية تجبرني على هدها لانني اسست على اربعة او تغرمني وكم مقدار الغرامة تقريباً
هذي صورة مخطط عمارتنا
اتمنى تجاوبون على جميع اسئلتي لانني لاافهم كثيرا في البناء وجزيتم خيراً :26:
عزةالعربي @aazalaarby
عضوة فعالة
يلزم عليك تسجيل الدخول أولًا لكتابة تعليق.
أختي هدوء الليل الله يجزاك خير على ارائك الواضحة ...اتمنى تعطينني رائيك في المخطط ككل والمنور انا اقترحت تصغيره لاستغلال مساحته في الشقق
وبالنسبة للترخيص على اربعة ادوار البلدية ماتعطي ترخيص الا على 2 وملحق بس الواسطة فوق النظام للي يقدر
وبالنسبة للترخيص على اربعة ادوار البلدية ماتعطي ترخيص الا على 2 وملحق بس الواسطة فوق النظام للي يقدر
سوري ظنيتك ماعاد رجعتي لموضوعك
شوفي من ناحية المخطط يبي له تعديل
أو ل شي المطبخ صغير والمقلط صغير وأنتي حاطة مجلس نساء وصالة عائلية وأنتي تقولين إستثمار صح
فالأفضل توسعين المقلط وتضيفين له جزء من مساحة المطبخ والمطبخ حطيه في مكان الصالة العائلية بيطلع مطبخ كبير وحلو
بالأضافة أنه على المنور
ومجلس النساء يكون صالة عائلية أو مجلس نسا بس خليه مفتوح لأنه المقلط تقدرين تستغلينه كجلسة عائلية لأنه ماتحتجينه كغرفة طعام إلا وقت الأكل فقط فستفاد منه أفضل
وممكن يكون هناك أقتراحات أكثر لو حبيتي تغيرين في مدخل الشقة يكون أوسع لأن المدخل صراحة له
أهمية يكون واسع أحسن مايكون مدخلين ضيقات
شوفي من ناحية المخطط يبي له تعديل
أو ل شي المطبخ صغير والمقلط صغير وأنتي حاطة مجلس نساء وصالة عائلية وأنتي تقولين إستثمار صح
فالأفضل توسعين المقلط وتضيفين له جزء من مساحة المطبخ والمطبخ حطيه في مكان الصالة العائلية بيطلع مطبخ كبير وحلو
بالأضافة أنه على المنور
ومجلس النساء يكون صالة عائلية أو مجلس نسا بس خليه مفتوح لأنه المقلط تقدرين تستغلينه كجلسة عائلية لأنه ماتحتجينه كغرفة طعام إلا وقت الأكل فقط فستفاد منه أفضل
وممكن يكون هناك أقتراحات أكثر لو حبيتي تغيرين في مدخل الشقة يكون أوسع لأن المدخل صراحة له
أهمية يكون واسع أحسن مايكون مدخلين ضيقات
الصفحة الأخيرة
ومممكن تسحبين البناء في الدور العلوي مسافة متر هذا ممكن جداً أما أكثر فأسألي في البلدية
أما بئر المصعد روحي لمحت بيع المصاعد وهم يعطونك القياسات الصحيحة لكل حمولة
أما بناء أدوار أضافية على المسموح فلن تسمح لك البلدية لكن أنتي خلي الأساسات تتحمل الزيادة لأن البلديو كل شوي طالعين لهم بقرار جديد مايفرقون عن إدارة التلعليم بكثرة القرارت وعدم جدواها وفاعليتها وعدم تطبيقها
زمان ماكانو يسمحون للفلل ببناء ملاحق بالسطح إلا غرفتين وحمام بالكثير
والآن صاروا يسمحون بنص السطح وبيجي وقت ويقولو مسموح تحطون السطح كله غرررررررف
وأنتي ترخيصك ليش ماطلعتي من البداية 4أدوار عشان تكوني نظامية وما يجون يحاسبونك البلدية