ابن النديم
ابن النديم
اخوي ابي استشيرك وياليت ما طول بالرد .. فيه اراضي بالرياض وبالتحديد بمنطقه اسمها العريض يقولون انه نزلت اسعارها وانها رخيصه مره على 20 الف والتجاريه من 50 الف وفوق وانها نزلت تقريباهالفتره 40% ويتوقعون طلوعها بعد رمضان اخوي انا عندي مبلغ كبير وافكر اشتري منها 5 او 6 اراضي بس اخاف الي سمعته مايكون صحيح واخاف اذا اشتريتهاتجلس وقت طويل الين ترتفع ...
اخوي ابي استشيرك وياليت ما طول بالرد .. فيه اراضي بالرياض وبالتحديد بمنطقه اسمها العريض يقولون...
موجود ... أعتذر لتأخري في الرد ...

بخصوص موضوعك ...

زوديني ببعض المعلومات عن العريض .. : هل هي مخطط منح ... ؟؟ وين الموقع الجغرافي .. ؟؟ ما هي الخدمات المتوفرة في الموقع .. ؟؟ كم تبعد عن المناطق المأهولة بالسكان ... ؟؟

وابشري بسعدك ...
ابن النديم
ابن النديم
السلام عليكم عندي سؤال وهو عن المسوقه العقاريه وش طبيعة عملها ارجو التفصيل بالاجابه لاني كثيرا ما اسمع عن طلب مسوقات عقاريات واتردد في التقدم لان المجال مجهول لدي تماما ياليت ترد علي اخوي واتمنى من الاخوات اللي اشتغلوا هذه الشغله يزودونني بمعلومات عن هذا المجال
السلام عليكم عندي سؤال وهو عن المسوقه العقاريه وش طبيعة عملها ارجو التفصيل بالاجابه لاني...
وعليكم السلام ...
طبيعة عمل المسوقة العقارية ... في الواقع : مندوبة مبيعات ... تبحث عن مشترين للعقارات المعروضة ... ، وتسميتها مسوقة عقارية ... خطأ بحت .. لكن هذا اللي درج عليه الناس .. وتحصل عن كل عملية بيع .. نسبة معينة ... يتم الاتفاق عليها ... وربما تعطى راتب أيضاً ... المهم أنها تحضر العميل ... وتقنعه بالشراء ...

في نظري ... إذا كانت لك علاقات نسائية ( معتبرة ) ... وتجيدين فن التواصل ... وفن (الذرابة ) يعني منتب قشرا في تعاملك ... ولقيتلك شركة أو مؤسسة عقارية (محترمة) ... وكنتي فعلاً محتاجة لهذا العمل ... فتوكلي على الله ...

وانا أتمنى من الأخوات العقاريات إثراء هذا الموضوع بتجاربهن وخبراتهن ... فهو منهن وإليهن في المقام الأول ...
ابن النديم
ابن النديم
موضوع مهم تكلمت احد المرات مع اخت فتحت مكتب عقاري نسائي ثم اقفلته وذكرت السبب انه مجال يحتاج لاختلاط المراة بالرجال وانها تحتاج تُري المشتري العقار وهذي صعبة على المرأة .. أطرح هذي المشكلة الي قد تواجه بعض العقاريات , وكيف قدرو الاخوات الي مازالو يشتغلون بهذا المجال يواجهونها وكمان رأي صاحب الموضوع كـ رجل وكيف ممكن تُحل .. علما بأني لست عقارية لكن ربما اكون يوما ما ..
موضوع مهم تكلمت احد المرات مع اخت فتحت مكتب عقاري نسائي ثم اقفلته وذكرت السبب انه مجال...
الجواب بكل بساطة ... تقتصر على العنصر النسائي بيعاً .. وشراء ... بمعنى آخر : تكون وسيطة عقارية لصفقة ما طرفاها (البائع والمشتري) كلهما من النساء ...
في هذه الحال لن تحتاج للتعامل مع الرجال ... إطلاقاً ...
اما إذا كانت وسيطة لأحد طرفي الصفقة فقط (عنصر نسوي طبعاً) في هذه الحال ... يجب أن تفكر بجدية في التحالف مع (عنصر رجالي) موثوق ... يؤمن الطرف الآخر ... والسعي بالنصف ... ويكون التعامل معه (من وراء حجاب) ...

ننتظر آراء الأخوات العقاريات ... ولعلنا نراك عقارية يوماً ... ما .
الساهرة2009
الساهرة2009
اشكرك اخوي ابن النديم

بس برضوا مافهمت يعني بيرضى المالك ان ااجر بيته واستثمره يعني اعقد معه عقد ولاشلوان

مثلا استاجر فيلا وبعدها ااجرها بسعر اعلى هذا قصدك ؟؟؟؟
ابن النديم
ابن النديم
اشكرك اخوي ابن النديم بس برضوا مافهمت يعني بيرضى المالك ان ااجر بيته واستثمره يعني اعقد معه عقد ولاشلوان مثلا استاجر فيلا وبعدها ااجرها بسعر اعلى هذا قصدك ؟؟؟؟
اشكرك اخوي ابن النديم بس برضوا مافهمت يعني بيرضى المالك ان ااجر بيته واستثمره يعني اعقد معه...
نعم ... توقعين معه عقد استثمار للعقار المطلوب ... عقد استثمار طويل الأجل ... كلما زادت المدة كلما كان في صالحك ... بعد انتهاء المدة ... إما أن تسلمي العقار وإما أن تجددي العقد ...
جميع الإحداثات التي طرأت على العقار من ترميم ... تجديد ...بناء جديد ... الخ ... تصبح ملكاً لصاحب العقار ... بعد انتهاء فترة الاستثمار ...
-طبعاً لابد لك من دراسة جدوى اقتصادية .. : كم مبلغ الاستثمار السنوي ... ، تكلفة الترميم أوالبناء الجديد ... ،الدخل المتوقع ... ، فترة استرداد المال ونقطة التعادل ... ، ثم بعد ذلك فترة الأرباح السنوية الصافية ... طبعاً العقار عند ما يكون قديما ... او متهالكا ... ويتم بناؤه أو ترميمه ستزيد قيمته التأجيرية ... لذلك ... انتبهي عند التفاوض مع صاحب الملك ... لئلا يزيد عليك في قيمة عقد الاستثمار من حيث لا تدرين ... فتصبحين خاسرة بدلا من أن تكوني رابحة ..
- فكري باستثمار عقار تجاري قديم في موقع استراتيجي ... أفضل لك من الفيلا من حيث الجدوى الاقتصادية ...
موفقة ياالساهرة 2009...