وقع معالي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد الأستاذ / محمد بن عبدالله الخراشي مع رئيس مجلس إدارة شركة دار التمليك سعادة المهندس / علي بن عثمان الزيد يوم الأحد 2/11/1431هـ اتفاقية بهدف توسيع مجال إدارة وتسويق برنامج "مساكن" المخصص لموظفي الدولة والمتقاعدين .
ويوفر هذا البرنامج الحصول على تمويل سكني يلبي احتياجاتهم ويساعدهم في الحصول على مسكن مناسب وذلك من خلال برنامج المرابحة المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وأوضح معالي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد الأستاذ محمد بن عبدالله الخراشي على هامش توقيع الاتفاقية أن المؤسسة قامت بإجراء دراسة عن أفضل الوسائل التي تؤدي الى استفادة أكبر شريحة من موظفي الدولة والمتقاعدين من برنامج "مساكن" وبناء على نتائج هذه الدراسة تم إجراء تعديلات رئيسية على برنامج مساكن وطريقة إدارته وتم اختيار دار التمليك من بين العديد من الخيارات التي طرحت على المؤسسة، وأضاف معاليه "نحن نعتقد بأنّ دار التمليك المتخصصة في التمويل السكني سوف تظهر الجوانب الإيجابية لبرنامج "مساكن" وتسّوقه بطريقة أفضل في مختلف مناطق المملكة.
" وأضاف بأن:
" دار التمليك تتمتع بسجّل مشرّف من خلال خدماتها التي توفرها للموظفين الحكوميين والمتقاعدين منهم مما سينعكس إيجاباً على برنامج "مساكن" .
وفي هذا الصدد أوضح سعادة المهندس على بن عثمان الزيد رئيس مجلس إدارة دار التمليك "أنّ برنامج "مساكن" وسيلة أكثر من رائعة في تحقيق رؤية المؤسسة العامة للتقاعد ودار التمليك في المساهمة في زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن".
وأشار إلى :
" إنّ أكثر من 60% من عملائنا ينتمون إلى القطاع الحكومي، كما أن إدارتنا لبرنامج"مساكن" ستتيح لنا فرصة توفير منتج عالي الجودة ومزايا متعددة وحصرية لموظفي الدولة والمتقاعدين.
مزايا فريدة تم إطلاق برنامج "مساكن" الذي يهدف أساسًا إلى تنمية واستثمار حقوق المشتركين في المؤسسة وتحقيق رغباتهم في تملك المسكن الملائم ضمن أفضل الشروط والمزايا ومستوى الخدمات المقدمة لموظفي الدولة والمتقاعدين منهم حيث أن البرنامج لا يقتصر على كونه برنامج تمويل عقاري فحسب, بل يتعدى ذلك إلى مجموعة من المزايا والتسهيلات الفريدة والتي يقدمها البرنامج دون غيره من البرامج الأخرى، والتي لابد أن يدركها من يبحث عن المنزل من خلال أحد البرامج التمويلية، وضمن أفضل الشروط والمزايا وبأقل التكاليف.
كما تم الحرص في تصميمه على مفهوم الشفافية والوضوح مع المستفيد واعتبار الاستثمار في البرنامج هو استثمار لحقوق المشتركين المستفيدين أنفسهم.
ولتسليط الضوء على البرنامج، لابد من استعراض المزايا التي يقدمها .
أولا:
منح المقترضين فترة السماح.
بعكس غالبية مؤسسات الإقراض التي تفرض مباشرة سداد أقساط القروض ابتداءً من الشهر التالي لتوقيع عقد التمويل , فإن برنامج مساكن قد منح المقترضين فترة سماح اختيارية (سنة واحدة) حيث يبدأ السداد بعد مرور سنة هجرية كاملة من تاريخ حصوله على التمويل, يتمكن خلالها من تأثيث مسكنه أو سداد أية التزامات مترتبة عليه خلال هذه السنة وبالتالي لا تتأثر إمكانياته المادية بشكل كبير.
فعلى سبيل المثال، إذا تقدم المقترض بطلب التمويل لمدة 15 سنة, ورغب في الحصول على سنة السماح فإن المؤسسة تمنحه في هذه الحالة 16 سنة من التمويل وليس 15 سنة ولكنها تحتسب الأرباح التي تتقاضاها على أساس 15 سنة وليس 16 سنة, أي بعبارة أخرى إن سنة السماح تمثل تكلفة تحملتها المؤسسة على عاتقها مراعاة لمصلحة المقترض.
أما بالنسبة لمؤسسات التمويل الأخرى فإنه غالباً ما يبدأ السداد مباشرة في نهاية الشهر التالي للتمويل وتحتسب الأرباح كذلك على أساس 15 سنة.
ثانياً :
تلبية حاجة مختلف الفئات العمرية من التمويل.
لقد حرصت المؤسسة على تلبية احتياجات مختلف الفئات العمرية من السكن, سواء الشابة منها أو المتقاعدين, فحددت العمر عند التقديم للبرنامج من 20 سنة إلى 65 سنة وبذلك ساهمت في تغطية كافة الشرائح حتى المتقاعدين منهم الذين قد لا تستقبلهم برامج التمويل الأخرى.
فمثلا إذا تقدم شخص للمؤسسة بطلب تمويل وهو موظف عمره 55 عام فإنه سيحصل على مدة تمويل تصل لغاية 15 سنة (حتى سن الـ 70) - بالإضافة إلى سنة السماح - في حين أنه لو تقدم إلى بعض المؤسسات التمويلية الأخرى فقد لا يحصل سوى على تمويل لمدة 5 سنوات (حتى سن الـ 60).
ثالثاً:
إمكانية زيادة مبلغ التمويل من خلال تضامن الزوج والزوجة.
لقد أتاح البرنامج إمكانية التضامن بين الزوجين من أجل رفع سقف التمويل وبالتالي تلبية الرغبة في شراء سكن أكبر لأسرتهم.
رابعاً :
إمكانية السداد المبكر .
أتاح البرنامج ميزة السداد المبكر لكامل القرض مع الإعفاء من أرباح الفترات اللاحقة للسداد.
خامساً:
الإعفاء عند الوفاة.
يتم إعفاء الورثة من باقي الأقساط ويفرغ العقار لصالحهم.
مزايا إضافية ومن مزايا البرنامج أيضًا:
• معتمد من الهيئة الشرعية.
• إمكانية التمويل مع وجود التزامات مالية أخرى على المقترض.
• إمكانية شراء وحدات سكنية ضمن النطاق العمراني في جميع المدن والمحافظات.
• إمكانية الحصول على أكثر من قرض في الوقت نفسه متى ما كان دخله الشهري والعمر يسمح بذلك.
شروط وضوابط وكأي برنامج استثماري لابد من مجموعة من الضوابط والشروط التي تحكمه وتنظم العلاقات المختلفة بين جميع الأطراف المعنية بالبرنامج وذلك حفاظًا على حقوق المؤسسة والتزامات المقترضين، وأهم هذه الشروط:
1) الشروط الواجب توافرها في المقترضين:
• ألا تقل مدة الخدمة في الدولة عن سنة.
• ألا يقل العمر عن (20) سنة ولا يزيد عن (65) سنة عند تقديم الطلب.
• ألا يقل الراتب عن (4000) ريال.
• أن يكون خاضعًا لنظام التقاعد المدني أو العسكري.
• الالتزام بسداد الأقساط طوال مدة القرض.
2) الشروط الواجب توفرها في المسكن:
• يتم شراء المسكن وإفراغه باسم المؤسسة ويبقى باسم المؤسسة حتى يتم سداد كافة المبالغ المستحقة على المستفيد ومن ثم يتم نقل الملكية إليه.
• عدم تجاوز عمر المسكن خمس عشرة سنة تحتسب من تاريخ شهادة اكتمال البناء.
• أن يكون العقار فيلا أو فيلا دبلكس أو شقة .
• أن يكون العقار جاهزًا للاستخدام وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة.
3) شروط خاصة بالتمويل:
• تسديد دفعة مقدمة 10% حد أدنى من قيمة السكن, ويمكن زيادة قيمة الدفعة المقدمة.
• تحويل راتب المقترض إلى الحساب الذي تحدده المؤسسة لضمان تحصيل حقوقها.
4) المستندات المطلوبة:
• صورة من الهوية الوطنية.
• خطاب تعريف بالراتب مصدق من الجهة التي يعمل بها.
• تعبئة نموذج طلب تمويل مساكن لدى المؤسسة أو أحد فروعها • خطاب تحويل الراتب وفقا للصيغة المعدة لذلك.
• رسم كروكي للمسكن المراد شراؤه مع عرض سعر من المالك.
• صورة من صك الملكية للمسكن المطلوب تمويل شرائه.
• صورة من رخصة بناء المسكن المطلوب شرائه.
• صورة من محضر التجزئة إذا كان المسكن المراد شرائه يقع ضمن مبنى يمكن تجزئته.
والمؤسسة العامة للتقاعد تؤمن بأهمية امتلاك المنزل بالنسبة للمواطن لتحقيق الاطمئنان والاستقرار الأسري والاجتماعي, وأن برنامج مساكن جاء لجعل امتلاك المنزل واقعًا حقيقيًا وليس حلم يصعب تحقيقه, فبإمكان أي من موظفي الدولة والمتقاعدين ممن تستوفى فيهم الشروط الأساسية، والتي صممت لتكون سهلة ومناسبة، أن يستفيد من البرنامج ويحصل على تمويله المطلوب وذلك ضمن أفضل وأسهل الإجراءات.
وتجدر الإشارة إلى أنّ دار التمليك فازت مؤخراً بجائزة أفضل برنامج تمويل عقاري لعام 2009 عن قطاع الشركات التمويلية، خلال انعقاد معرض الرياض الثالث عشر للعقارات والتطوير العمراني ريستا تكس.
دار التمليك شركة متخصصة في التمويل السكني تأسست برأس مال مدفوع بلغ مليار ريال سعودي.
وتعمل الشركة حالياً في المدينتين الرئيسيتين:
الرياض وجدة وتسعى للتوسع إلى الدمام بنهاية العام الحالي لضمان تغطية المناطق الرئيسية بالمملكة.
الخبرعلى هذا الموقع
http://www.pension.gov.sa/wps/portal/!ut/p/c1/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3gfE2Mn90B_IwMLTwNzA6OQYKOQEMMAINcQKB-JW97AkBjdoWGWboE-noaG7qbujgZGZj6hrj4GLobuLsbE6DbAARwNCOj288jPTdUvyA0NjSh3VAQArDTy7w!!/dl2/d1/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnB3LzZfTDQzQkdRTzIwT0ZQMDAyVEk4UTdVNzIwMjc!?ITEM_NO=170
م/ن
![[ ريمية ]](https://cdn.hawaaworld.com/images/user_avatar.png){kind=avatar}
[ ريمية ] @rymy_7
كبيرة محررات
يلزم عليك تسجيل الدخول أولًا لكتابة تعليق.
بروق نجد1430
•
يارب يسر أمور المسلمين و تستر عليهم
اشوف الجرايد مليانه عقار وبالتقسيط المريييييح اثاري الذيب مايهرول عبث
ياجعل العقار يطيح مثل طيحة الاسهم واردى بعد
ياجعل العقار يطيح مثل طيحة الاسهم واردى بعد
الصفحة الأخيرة