منقووووووووووووووووووووووووول



فيه نقطة مهمة اود التنويه عنها :
صممت منزلي بحيث كل دور مطل على الدور الذي يليه
وهذا خطأ عمري للأسف لعدة اسباب :
طبعا الصالات جعلت تكييفها مركزي وفي عز الصيف باتت المكيفات لا تبرد بالشكل المطلوب
ولكي احصل على جو لطيف داخل المنزل لابد من تشغيل جميع الوحدات في جميع الادوار.
وتخيلي فاتورة الكهرباء كيف تقص وسطك




النقطة الثانية من حيث الامان للاطفال .. سواء اطفال لكي او اطفال زوار ..

النقطة الثالثة البيزمنت غالبا معد للاحتفالات والصخب وطالما هو مفتوح على بقية الادوار فسينزعج من هم بداخل المنزل سواء اطفال نيام او كبار السن ..

النقطة الرابعة لو عملتي الواجهة زجاج فأي خدم ستسطيع تنظيف الزجاج بهذا الارتفاع ..

اخر الاخبار


خلصو الحجر الطبيعي على الواجهة وفاضل بس التنظيف ياخد اسبوع كمان

المليس بدأ وتركبت حلقان الباب والشبابيك (الماس لازم يتركب الحلقان بعدين التلييس عشان يدخلو المادة بين الخشب والحيط وبعدين تتنظف وتنظرب بوية.)

وقريب عالجبس ان شاء الله.

اشوفكم بعد ما نسكن خخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ

أسعد الله أوقاتكم جميعآ بكـــل خير ومسره ................

لا شك ان الحياة تجارب ينتج عنها خبرات ، ومن التجارب المهمه في حياة كل انسان هي تجربة بناء منزل العمر

فمنكم من قام بتنفيذ فكرة سواء في البناء أو الديكور كان يعتقد أنها فكرة صائبه ولكنه ندم عليها بعد التنفيذ !

في هذا الموضوع حاولت أن أنقل لكم تجارب مايقارب الثلاثون شخص للإستفاده والإضافه وأعذورني فقد نقلت هذه التجارب كما كتبها أصحابها تماما ولازال الباب مفتوحا لمن أراد أن يضيف مايفيد من ينوي بناء أو من يبني بيت العمر....فلنستفيد من أخطاء الاخرين الاتيه ونصائحهم:

1-كنت أحلم ببيت كبير وبالفعل بنيت فيلا وعندما سكنت مع العائلة مع مرور الوقت تمنيت لو أني بنيت دور وشقتين حتى أسكن في الدور الأرضي وأقوم بتأجير الشقق بصراحة أحس أن الفيلا الدورين ذات الغرف الكثيرة مالها داعي.

2-تجربتي مع الديكورات من ناحية الالوان حيث بعض الالوان ثوتر على الانسان من ناحية الصحة والتركيز وغيرها ...........

3- خطأي بصراحه هو بناء المنزل بدورين كامله لأنه مع مرور السنين الكل سيستقل شخصيا في منزل خاص فيه والأفضل وضع شقه أو شقتين بطريقه تخدم أصحاب المنزل في الوقت الحالي ومستقبلا لتأجيرها والاستفادة من المبلغ لظروف الحياة .

4- انا دايم انصح اي واحد مقدم على البناء انه يوكل مكتب هندسي لمتابعة البناء اول باول حتى يتابع شغل المقاول حتى يتجنب عمليات الغش عند بعضهم.

5- انا على حسب مااشوف بيت اهلي...
غلط بناء مستودع صغير بجانب المطبخ (مايسوى من حطه)
وان يكون باب مقلط الرجال (طبعا له بابين )بس مايكون بنفس المستوى يعني الرجاجيل يكسحون الحريم..
خل باب الرجال شرق الغرفه وخل باب الحريم جنوب ..يعني على شارعين
وش بعد يااربي..ايه
كبر الحووش ماله داعي اذا كان كله مبلط صاير ساحة تزلج حطو بالاطراف مسطحات خضرا واحواض زراعه..
ومو مشكله بعد لو يجي نافوره حتى لو البيت صغنون...
والمسبح الله يرحم ام اللي يبني لابغى يحط دريشه بالصاله تطل على المسبح يحطها كبيييييييييييره يعني شي يسوى ان الواحد يتفنجل بالصاله قدام هالمسبح مهب يالله يالله تشوف كودك تناقز عشان تطل بالمسبح ...

6- انصح كل الحبايب المقبلين على منزل العمر - اي بمعني بنايه (عمارة )
ان يجعل من الطابق الارضي بارك للسيارات - نوع من انواع الحمايه وتنسيق للمرافق للمبني والمحافظه على واجهت المبني في قمة الاناقه العمرانيه

والفكرة الاخر
اقترح عليكم ان تراعو في اثناء التصميم بالمكاتب الهندسيه توزيع الاحمال في مسطحات البناء للحديد
كي يتم تنفيز حمام سباحه (مسبح مغلق خاص) في سطح المبني للاسترخاء والترفيه - من مايعطي الطابع للسكن طابع الفنادق العالميه الراقيه ذات الخمس نجوم -وسنلاحظ هنا اكتمال مرافق المبني من جميع متطلبات الترفيه ولائق بان يكون شقق سكنيه فاخرة للامد الطويل
وكذلك فكرة اخرة
ان يكون هنالك خزانات مستقله لكل وحده سكنيه(شقه) كي تكون هناك استقلاليه في استهلاك المياه ومعرفت كمية الصرف المستهلكه من قبل السكان - وكذلك نلاحظ هنا ان عملية تقسيم الخزانات تلعب دور مهم في الامد الطويل وميزت امكانية استثمار المبني من قبل التاجير او كانت من قبل استخدام المبني للسكن الخاص

هذا واتمني للجميع بان يوفقو في نيل مبتغاهم من التصميمات لمنزل العمر

7- - يوجد غش كبير في المواد الافضل متابعت المقاول والعمال وتجنب التجاري لن مشكلة مستقبلا تدفع ضعف الي خسرتة مرتين وثلاث
الافضل الان هوالبناء لنة غير مكلف مثل الشراء جاهز

الافضل بناء فلة وشقتين اوثلاث شقق لكي تساعدك في اقساط البيت ويكون دخل اضافي لك والله اعلم

مريومة



مبارك


لا يا شيخة ..مؤبد بالديوانية ..ما فيه افراج الا اذا تخرجتي منها




مرايا


الله يحفظ المسلمين في كل مكان


الله يستر ما يجينا الطوفان

- هناك من يبالغ في الشكل الخارجي للمبنى على حساب المبنى من الداخل فتجد ان بعض الغرف اصبحت قبيحه من الداخل وبعضها ضيقه ومن وجهة نظري ان الداخل اهم بكثير من الخارج لانه هو الذي سيبقى اما الشكل الخارجي فسيصبح في المستقبل موضه قديمه

10- من وجهة نظري اختيار الارض من اصعب القرارات التي يجب ان يقف عندها المرء كثيرا..
الموقع، الطبيعة، الخدمات...الخ..
ارتفاع الارض عن المعدل الطبيعي او المعقول سيكلف كثيرا.. وبالتالي قبل ان نقدم على شراء الارض يجب ان نتحقق من منسوب الارض والتكلفة

11- انصح المقدمين على بناء جديد ان ياخدو افكار جديد من وناس سبقوهم في البناء اخذا بالمثل الشعبي ( اسئل مجرب ولا تسال طبيب(

12- انا الخطأ اللي شفته قدام عيني .... انا كنت امثل جهة المالك .... وفيه استشاري من كبرى المكاتب الاستشارية ,,,, والمقاول على مستوى راقي وكبير ,,,,, وتفاجأين باخطاء ... اي شخص في الابتدائي ما يخطأها !!!! ذيك الساعة اظن مسموح لي بالجلطة ؟؟؟

يعني بعد هذا كله ومع ذلك تقع الاخطاء ...

طبعا وافدح الاخطاء عندما يقاس المنسوب خطأ .... وتصب خرسانه السقف , فتفاجئين بان الدور اما واطي جدا !! او مرتفع جدا !!! وفي الارتفاع حلول بس في الانخفاض !!! ماذا ممكن ان يعمل الشخص ؟؟؟

13- البساطة في التصميم وحسب الاحتياج وخاصة من ناحية حجم الغرف واقترح أن يؤخذ في الحسبان عند تصميم المنزل (فيلا) أنه يمكن تقسيمه إلى نظام شقق مستقبلا حتى الملحق ولا تنسوا تصميم المداخل تكون مناسبة للتحويل لنظام الشقق... وخاصة أن هناك طلب خلال الفترة القادمة على الشقق ، والاهتمام بتصميم قلب البيت (الصالة) ولا تنسوا العوازل الحرارية وتصميم مكان للمصعد حتى لو لم يستخدم في الفترة الحالية ( الشباب)

14- أهم شي عدم السرعة في البناء ووضع المواد الاساسية كاملة
وعدم المبالغة في الديزاين لانه مكلفة ولا اجد منهااا أي فائدة
التركيز على العاملة الجيدة حتي لو كان السعر مرتفع شيء بسيط
وعندم بناء فيلا كبيرة لان الفيلا الكبيرة تكون جيده بالنسبة لصاحب المبني
في أول السنين وبعد ما يكبر( العيل) يكون يحتاج الي شقق ولا يستطيع
الاستفادة منهااااا
ملاحطة / عادة المنزل الكبير يحتاج الي مصروف كثيرة
من نطافة وصيانة ومتابعة و و و و و

15- تجربتي مع المقاول مريرة بناء على المفتاح سوبر ديلوكس المتر 1300 ريال ولم احدد شروطي في التشطيب المقاول معرفة وإبن حلال ال****ئات روعة وعلى أفضل ما يكون بس التشطيب حددت أسعاره على حسب ما يخارج المقاول ما الومه الغلطة غلتطي ( البويات / الجبس / أدوات الكهرباء / الحمامات / الكيشانيات / أعمال الألمنيوم والحديد / أبواب الخشب والحديد ) أمثلة ورطت فيها حبيت أسوي الشي إلى أرغب فيه ودفعت الفرقية في السعر مما زاد على التكلفة بشكل باهظ فنصيحة إلى يبي يعمل الشي إلي على مزاجه يبني عظم ويشطب براحته.


16- ##الدرج الدائـــــــــري بالصاله لااااااايصلح ابــــدا لأنه ليس عملي فقط شكل جمالي ولكن استعماله خطير على الاطفال والضيوف واهل البيت بعد
::
##الغرف اذا كانت اقل من 4*5 او حتى 4*6 لايصلح لها شباكين كبار يعني شباك واحد يكفي وبقوه لأسباب كثيره وأكثرها عشان المناخ اللي مدري وش يبي هنا
::
##المطبخ للي ضيوفهم واجد ويطبخون كثير لاااااازم يكون برا ويبعد عن البيت مسافه بعد ومايكون جوا البيت
::
##اذا كان فيه بهو انتبه تحط شباك مقفل يعني ماينفتح وترسم عليه لأنو بيمتلي غبار من جوا وماتقدر تنظفه الا بسقاله كل مره وانواااع العذاب
::
##اذا كان البيت فيه تسعطعش مليون بزر الله يخليهم لاهلهم يارب لاااااازم تحط رفاسات في البيبان الحديد عشان مايمديك تفرح بالباب ولو سنه وحده لوووووول

17- - تسليم العمل لمعلم محترف ومتخصص مثلا السباكة احرص على اخذ معلم متقن لعمله ويكون ذلك عن طريق اصحاب الخبرة اللي سبقوك في التجربة مو تروح تسئل واحد مايفهم في البناء او السباكة ويقولك ايوا عندي معلم ويطلعوا الاثنين من جنبها وفي الاخير انت الخسران .
- عدم ادخال العمل على عمل يعني اذا كان السباك يشتغل او الكهربائي يشتغل عندك حاول انك ماتخليهم يشتغلون سوا لانه راح تصير بينهم احتكاكات ومشاكل واتهامات على بعض الامور انت في غنى عنها وفي نفس الوقت لو لقيت حاجة تالفة او ناقصة ماراح تعرف مين المتسبب فيها لان الكل راح يرمي التهمة على الاخر