- تكبير خزان الماء الأرضي لك وللزمن .
- الإهتمام بداخل البيت وديكوراته .. ولايكون الخارجي على حساب الداخلي.
- التمديد للسبليت للغرف كاملة وإختبار تصريف الماء لها قبل الدهانات (لأن بعض العمال ينتقم من صاحب الفيلا بوضع حصى أو جبس في مجرى تصريف الماء )
- لاتجعل مداخل البيت متعددة. . . وتتعذر بيمكن .. ويمكن .. لأنك تحرص في إغلاقها أنت قبل النوم . . . لكن الآخرين ينسون ويتعاجزون . . فيسهل دخول الغرباء للبيت .
- ضع مكان لحديقة داخلية في البيت وإحرص على وجود مصدر للماء وتصريف له .
- لاتضع مواد رديئة وتجارية لكي توفر.. إنتظر حتى يتوفر مبلغ جيد لشراء الأفضل. . . فمالم ينتهي اليوم . . . ينتهي غدا
27- - الاستعجال في رسم مخطط البيت او اخذ نسخه من مبنى اخر وتنفيذه دون مشاورة الكبير والصغير من الاهل والربع .
- عند تنفيذ المخطط يجب واكرر مرجعة عقود شركات مقاولات سعوديه وغيرها حتى تستفيد وتقلل من الاخطاء قدر الامكان .
- يجب وتحتها الف خط التوقيع مع مؤسسه اوشركة مقاولات معروفه ولها مشاريع ناجحه والحذر وكل الحذر من مقاولين القطاعي خاصه اخواننا العرب والله العظيم لي صديق عند الانتهاء من بناء العظم وجدنا المنزل مشتول حوالي متر ونصف عن المخطط وذلك ببركات اخواننا مقاولين القطاعي والدرج كل درجه مقاس يختلف عن الي بعدها مما اضطره للبحث عن مؤسسه محترمه لاصلاح ما يمكن اصلاحه .
- يجب مراعاة ووضع الدرج المناسب داخل المنزل او مصعد خاصه للكبار السن .
- تاكد من ان المطبخ معزول تماما عن باقي المنزل من ناحية البناء او التكيف سؤ كان مركزي او سبيليت او جدار ويجب ان لايكون بعيد عن المقلط او غرفة الطعام .
- تاكد من ان المنزل كامل معزول بطابوق عازل او على الاقل الجهة الغربيه .
- عدم استخدام موادالبناءالانواع الرديئه او اجهزة الكهرباء او مواد السباكه لابد تكون من الانواع الجيده حتى لايحدث لاسمح الله ما لايحمد عقباه
- كل خطوه في بناء المنزل لابد ان تاخذ عليها ضمان حقيقي لتعويض او اعادة الخطوه مره اخرى وليس ضمان شكلي لايضمن لك شيء ويحولك من شخص الى اخر
28- التخطيط المسبق للبيت حسب طبيعة الشخص .
- رفع البيت عن مستوى الشارع بقدر ممكن .
- عدم المبالغة في الحديد وخاصة الدور والدورين .
- تكبير الخزان الارضي بحيث يكفي اكثر من وايت .
- تجهيز المصعد باتا اساسياً للمستقبل .
- الاختصار في المساحة
ههههههههههه ياربي ..شر البلية ما يضحك
صادق في كل كلمة
الســلام عليــكم
الغربي (الأوربي والأمريكي ) إذا دخل محل لبيع الفواكهه فإنه لايبالغ في شراء الفاكهه فكل شىء محسوب عنده فتجدون الغربيين يأخذون أربع تفاحات خمس موزات وهكذا عكسنا نحن الخليجيين الشرقيين لانشتري إلا كرتون موز كرتون تفاح وبالأخير تنقلب ريحة الثلاجة لرائحة شبيه لرائحة الخمر نتيجة العفن الذي أصاب الفاكهه
هذه المقدمه وضعتها وأعلم أن لاعلاقة لها بالمقاولات ولكن لأضرب لكم مثلا لعلكم تفهمون طرحي وماأقصد
كثير من المواطنين الأن يبنون بيوت العمر فبناء بيت العمر حلم كان يراود كل مواطن قطري
لأن المسكن جزء لايتجزاء من الأمان والإستقرار النفسي لكن البعض منا لايتعلم من أخطاء غيره فإذا بنا يريد بيت عظيم لامثيل له وسط البيوت
مما يدفعه لتجاوز حصة القرض الممنوحه له من الدوله بنسبه كبيره وربما يدفع أكثر من المبلغ الذي منحته إياه الدوله وبعد ماينتهي من البناء يعجز عن تأثيث المنزل بسبب القروض
التي أقترضها لأجل بناء بيت العمر
وأنا شخصيا أسميها ( بيوت القهر ) لأنها تقهر الرجل وتذله وتعيشه على بساط الفقر وهو في بيت يحسبه الجاهل أنه لرجل ميسور الحال والصح مقهور الحال
وبعد الدين وحياة الذل يكون المنزل الفخم مرتع للعناكب وموحش على أصحابه لأن صاحب المنزل بنى فيلا لخمس عوائل وليست عائلة صغيره
ومن الحالات التي أعرفها أن رجل بنى بيت فخم وبالنهاية أغلق الطابق الثاني وأستمر بالعيش بالدور الأول
والحاله الثانيه صاحبي مل السؤال من زملائة ومن أهله ( بخصوص إنتهاء بناء البيت ) فهو سيكمل السنه الرابعه والبيت محلك سر ف على مايحط فيه مايبين فيه من كبره ومازال صاحبي
يحط إيده على خده حائرا متحسرا على غبائه وأجزم لو أنه يرجع لنقطة الصفر لرضي أن يبني
بيت شعبي أو فيلا أرضيه أو حتى فيلا متوسطه وترك عنه التأليف والخرابيط بالبيت
صادق في كل كلمة
الســلام عليــكم
الغربي (الأوربي والأمريكي ) إذا دخل محل لبيع الفواكهه فإنه لايبالغ في شراء الفاكهه فكل شىء محسوب عنده فتجدون الغربيين يأخذون أربع تفاحات خمس موزات وهكذا عكسنا نحن الخليجيين الشرقيين لانشتري إلا كرتون موز كرتون تفاح وبالأخير تنقلب ريحة الثلاجة لرائحة شبيه لرائحة الخمر نتيجة العفن الذي أصاب الفاكهه
هذه المقدمه وضعتها وأعلم أن لاعلاقة لها بالمقاولات ولكن لأضرب لكم مثلا لعلكم تفهمون طرحي وماأقصد
كثير من المواطنين الأن يبنون بيوت العمر فبناء بيت العمر حلم كان يراود كل مواطن قطري
لأن المسكن جزء لايتجزاء من الأمان والإستقرار النفسي لكن البعض منا لايتعلم من أخطاء غيره فإذا بنا يريد بيت عظيم لامثيل له وسط البيوت
مما يدفعه لتجاوز حصة القرض الممنوحه له من الدوله بنسبه كبيره وربما يدفع أكثر من المبلغ الذي منحته إياه الدوله وبعد ماينتهي من البناء يعجز عن تأثيث المنزل بسبب القروض
التي أقترضها لأجل بناء بيت العمر
وأنا شخصيا أسميها ( بيوت القهر ) لأنها تقهر الرجل وتذله وتعيشه على بساط الفقر وهو في بيت يحسبه الجاهل أنه لرجل ميسور الحال والصح مقهور الحال
وبعد الدين وحياة الذل يكون المنزل الفخم مرتع للعناكب وموحش على أصحابه لأن صاحب المنزل بنى فيلا لخمس عوائل وليست عائلة صغيره
ومن الحالات التي أعرفها أن رجل بنى بيت فخم وبالنهاية أغلق الطابق الثاني وأستمر بالعيش بالدور الأول
والحاله الثانيه صاحبي مل السؤال من زملائة ومن أهله ( بخصوص إنتهاء بناء البيت ) فهو سيكمل السنه الرابعه والبيت محلك سر ف على مايحط فيه مايبين فيه من كبره ومازال صاحبي
يحط إيده على خده حائرا متحسرا على غبائه وأجزم لو أنه يرجع لنقطة الصفر لرضي أن يبني
بيت شعبي أو فيلا أرضيه أو حتى فيلا متوسطه وترك عنه التأليف والخرابيط بالبيت
وجهة نظر ثانية
انا باعطيكم وجهة نظري من زاوية ثانية
البيوت الكبيرة مانصحكم فيها لانه كلما كبر الحجم كلما قل الترابط الاسري وبتحصلون كل
فرد منعزل بروحه في غرفة او في قسمة ووين وين اذا شافوا بعض تلاقي اكلهم في غرفهم
وكل واحد لاهي بنفسة اما في المدرسة او الشغل وبعدها يطلع ويرجع قد امه وابوه راقدين
اعرف بعض العوايل ما يشوفون بعض الا في الويك اند على الغدا وهم في نفس البيت
خلوا نظرتكم قدام كبر البيت ليش ومقاسات الغرف اللي يسمعهم عمالقه ساكنين مهب اوادم
نعم عندنا فلوس ونقدر نبني قصور بس العبرة اللي ساكنين فيها شلون عايشين هل تقعدون
على سفره وقت الغدا مع بعض ؟؟هل تشوف خواتك وخوانك اللي في نفس البيت على قهوه
العصر او وقت العشا او او او ؟؟؟؟اوكي غرفه لكل فرد من الاسرة بس مقاسات معقوله
اخطاء وحبيت انكم تعرفونها قبل لا تبنون لما تكون الصاله مفتوحه على اللي فوق منتهى الازعاج ما حد يقدر يقعد في الصاله تحت من الصدى ...عوائل اعرفهم اذا بيغيرون الليتات لازم شركه خاصه عشان ارتفاع الصاله 8متر فوق او حتى تنظيف الجبس والستائر ايش حادهم راعيه البيت تقول لو بيدي طلعت في بيت شعبي ابرك لي!!!
فيا جماعه ابنوا بيوتكم عشان تعيشون فيها مش عشان تبهرون الناس اللي بيجونكم اول شهر يباركون المنزل الجديد
تحياتي واتمنى اكون وصلت الفكره صح
انا باعطيكم وجهة نظري من زاوية ثانية
البيوت الكبيرة مانصحكم فيها لانه كلما كبر الحجم كلما قل الترابط الاسري وبتحصلون كل
فرد منعزل بروحه في غرفة او في قسمة ووين وين اذا شافوا بعض تلاقي اكلهم في غرفهم
وكل واحد لاهي بنفسة اما في المدرسة او الشغل وبعدها يطلع ويرجع قد امه وابوه راقدين
اعرف بعض العوايل ما يشوفون بعض الا في الويك اند على الغدا وهم في نفس البيت
خلوا نظرتكم قدام كبر البيت ليش ومقاسات الغرف اللي يسمعهم عمالقه ساكنين مهب اوادم
نعم عندنا فلوس ونقدر نبني قصور بس العبرة اللي ساكنين فيها شلون عايشين هل تقعدون
على سفره وقت الغدا مع بعض ؟؟هل تشوف خواتك وخوانك اللي في نفس البيت على قهوه
العصر او وقت العشا او او او ؟؟؟؟اوكي غرفه لكل فرد من الاسرة بس مقاسات معقوله
اخطاء وحبيت انكم تعرفونها قبل لا تبنون لما تكون الصاله مفتوحه على اللي فوق منتهى الازعاج ما حد يقدر يقعد في الصاله تحت من الصدى ...عوائل اعرفهم اذا بيغيرون الليتات لازم شركه خاصه عشان ارتفاع الصاله 8متر فوق او حتى تنظيف الجبس والستائر ايش حادهم راعيه البيت تقول لو بيدي طلعت في بيت شعبي ابرك لي!!!
فيا جماعه ابنوا بيوتكم عشان تعيشون فيها مش عشان تبهرون الناس اللي بيجونكم اول شهر يباركون المنزل الجديد
تحياتي واتمنى اكون وصلت الفكره صح
لين444
•
Red ليبس :
تفاجئت بالصور لماسويت بحث طلعت الصور خداعه تتوقعون الارضيات اييش فيبر جلاااااااااااااااااااااااااااااااس مو خشبتفاجئت بالصور لماسويت بحث طلعت الصور خداعه تتوقعون الارضيات اييش فيبر...
شفتها قبل كذا وعجبتني مره بس ما اتوقع بتستحمل شمس ديرتنا ابد
وهي تحط على ارضيه صلبه يعني لازم تحتها بلاط او صبه وتسمح بمرور المويه منها وتتركب تركيب بدون اسمنت واي شي تتركب وتنفك اذا مليتي منها يعني حقة شي مؤقت كديكور.
وهي تحط على ارضيه صلبه يعني لازم تحتها بلاط او صبه وتسمح بمرور المويه منها وتتركب تركيب بدون اسمنت واي شي تتركب وتنفك اذا مليتي منها يعني حقة شي مؤقت كديكور.
الصفحة الأخيرة
- لاتعطي المعلم سواء المليس او السباك او الكهربائي او حق معلم البويه كامل مبلغه بل احتفظ بجزء من المبلغ تغطي فيه اخطاءه اذا هو ماعدلها وصححها واذا احتفظت بجزء من اجرة عمله راح يجيك كل وقت .
- احرص على متابعة علمك اول باول حتى لو سلمت عملك لمهندس ياباني ومليس ياباني لازم تقف على عملك اول باول.
- عدم تقديم مرحلة على مرحلة مثلا لوقلنا تركيب حلوق الابواب الحديديه فيكون الحلق قبل اللياسه عشان يظبط الشكل النهائي او او مثلا البدء بمرحلة اللياسة ولم يتم الانتهاء من كامل اعمال الكهرباء او اي عمل في تكسير.
- احرص من البداية على وضع فتحه واسعه في واجهة العمارة للتحميل والتشوين الرمله والبلاط والسراميك وغيره حتى لاتظطر لتكسير البلك بعد البناء وهذا هدر ماله داعي من البداية اختار مكان الفتحة .
- بالنسبة لمعلم البناء اشترط عليه (التربيع) يعني اذا الغرفة في المخطط 4 * 6 بعد مايخلص من بناءها روح خذ المتر ومتر بنفسك الغالب راح تلقى فروقات وهنا على طول هد الجدارعلى راسه بس بعد ماتتاكد انه غلطه لانه احيانا تطلع فروقات ماهي بسيطه وراح تاثر على باقي الغرف والممرات بس احيانا تطلع االفروقات بسبب نجار المسلحات من البداية القواعد والرقاب والاعمدة غير موزونه تماما وقياس نجار المسلح غير دقيق .
- بالنسبة للسباكة احرص على جودة القطع الداخلية ولاتسترخص ابدا الرخيص غالي بعدين ومثلها ادوات الكهرباء .
- اخير نختم المعلم الفنان والمتقن لعمله يخفف عنك كثير من التعب وهدر المال ومتابعة العمل اول باول من قبلك وعدم الاستعجال وادخال مرحلة على مرحلة.
18- وهنا سوف أتطرق وأقدم نصح للي يبي يعمر فيلا أو قصر ذو مساحة عالية ، أن يهتم بباب الكراج وخاصة مدخل السيارات يجعله خلف الملحق وليس أمامه حتى لايزعج من هو جالس بالملحق ويكون بعيد عن الأطفال ، ويختار من تلك الحدائق الصغير أو النوافير المميزة ويبتكرها هو بطريقته أمام الملحق بالحوش والسيارات من باب الكراش بالخلف يعني بجانب الفيلا .
19- بالتخطيط وبدونه النتائج غير مرضية بالقريب العاجل او مستقبلا
لان الفكره اليوم تختلف غدا ولذلك نحن نبني كل مانريد ونستلم كل ما لا نريد
فكرة الموضوع ممتازه بس مازلنا نفكر بنفس الطريقة
لدينا رغبة في كل شي ولا نعمل ولا شي
20- نصيحتي لمن اراد البناء
الاهتمام بالمساحات حتى ولو كانت الارض 400م مع التصميم المميز راح تكون مريحة ومقنعة
21- ان تختار المخطط المناسب للبناء .
ان تختار الجهة المناسبة وانا من خلال تجربتي ان تختار الجهة الشرقية او الشرقية الجنوبية او الجنوبية
اما جهة الشمال اقولك الله يعينك على البرد والغبار اما جهة الغرب لاتشتريها
عند البناء حاول انك تعرف ارتفاع منزلك من الخارج عن الشارع ويفضل 80 سم او اكثر لان ذلك يمنع السيل من دخوله للمنزل هذا من جهة اما الجهة الآخرى فمنظر المنزل يكون افضل .
وارفع المنزل من الداخل عن درج الشارع بما يعادل 60 سم .
لاتستعجل في انهاء تصميم المنزل وانما ادرسه عدة مرات ولا تستشير في ذك الا صاحب خبرة ومثقف وفاهم لان الناس اذواق .
اختر التصميم الحديث .
احسب حساب لعيالك خلال تواجدهم معك في المنزل مثل كل غرفة يكون فيها شخصين وغرفة للخادمة مع دورة المياه في السطح وغرفة للسائق يكون باب غرفته للشارع مع وضع جهاز عند استدعائه .
لابد من وضع مدخل لسيارتك بطول ثلاثة امتار و25 سم لكي تخرج وتدخل وانت مرتاح
اما من الداخل فالأفضل ان تكون هناك مساحة كافية لسيارتين بجانب بعضهما وليست خلف بعض
رفع السور الخارجي واختر التصميم الجميل له
ابتعد عن الأرض التي تقع على مجرى وادي او مائلة او بجانب مرفق حكومي او مدرسة
لاتشتري الا مساحة كبيرة يعني من 650 فما فوق وكلما كانت المساحة اكبر كلما تحكمت باشياء كثيرة
ضع مدخل خاص للنساء مع غرفة للجلوس وغرفة للطعام مع منافعها داخل المنزل بحيث اذا اتت الزائرة لاتستطيع مشاهدة ما بداخل المنزل حفاظا على السرية فكل بيت له اسراره ولايصح ان يطلع عيها الآخرين
22- انصح المقبلين على بناء منزل بعدم المبالغه في بناء مساحه كبيره حتى يسهل العنايه فيه واستخدام كل جزء فيه وتشطيبه تشطيب فاخروعدم ترك مساحات كبيره خاليه تكلف في الاثاث او ان يفرش فرش تجاري ليس باقتناع بل يعكس الذوق المتدني والسبب عدم الامكانيه لكبره وجلب الخدم لكي يقوموا بالعنايه بالمساحات الكبيره الخاليه وليس لزيادتهم الا المصاريف والمشاكل, اضافة لذلك تكلفة الصيانه والماء والكهرباء الزائده..اهذا من واقع تجربه
23- أنا بأعتقادي أن المكاتب الهندسية هي القادرة على إزالة وإعادة النظر في التصاميم والمساحات الغير ظرورية .. والاقلال من كميات الحديد والخرسنات .. وعمل طرازات جديدة .. تواكب العصر الحديث وتكون غير مكلفة على الذي ينوي البناء..
وهنا اقصد الببيوت السكنية الخاصة .. لا التجارية متعددة الأدوار .
لا أعلم لماذا هذه الخرسنات العملاقة .. وهذه القواعد المصبوبه .. بالحديد والكلفة العالية .. على دورين فقط ..
24- بنينا البيت وكبرناه لان السكن كان شقه ومستأجره طبعاً حطيت في بالي انني سوف ابني قصر مو بيت .
وبنيت والحمدلله بيت مكون من دورين وشطحت بالمساحه الغرف عندي لا تقل عن 6*5 وبقى فقط الاثاث
لوانني في تفكري الان لما عملت اللي عملته كان صغرت البيت وخليته دورين بس صغير مو كبير مساحة فوق 900 م . ولكن الحمدلله على كل حال.
25- ان تغطى القواعد الاساسية والاعمدة ةالسقف بخياش ويغرق بالماءءءءءءءءءءءءءءءءء لمدة اسبوع كحد اقصى وثلاثة ايام كحد ادنى
تكتب بالاتفاقية ضروررررررررررررررررررري
لان المقاول يقول رشيت قبل 4 ساعات ونشف ( الخياش ممتازة ارامكو تطبقها لمباني مكاتبها )
26- المقلط أقترح يكون مفتوح على الصالة . . لأن هذا الحيزلايستفادمنه إلا في مناسبات محدودة . . ويوضع حاجز متحرك يفصل المقلط عن الصالة . . لأن وجود الضيوف أثناء تناول الطعام لايتعدى ساعة إلا ربع بالكثير . .
- وضع درجين للبيت واحد أساسي والآخر جانبي وصغير للخدمات (دخول العمال للدور العلوي والسطح . . . )
- الإهتمام بالعزل الجداري والمائي .
- المبنى الكبير يحتاج عمال للصيانة والنظافة . . . فكل 500 م تحتاج عامل أو عاملة للنظافة .
- الإهتمام بالإنارة الطبيعية لأنه يوفر في الإستهلاك للكهرباء.