انا ودى بشقه وزوجى رافض الفكره يقول مره صعبه وغاليه .. وممكن الجيران يطلعولك موشى
انا مع نظام الفلل الصغيره الدوبلكس
انا مع نظام الفلل الصغيره الدوبلكس
بالنسبه لشقق التمليك فى منطقه جده
من واقع اجربتى وتجربه زميلاتى فى الدوام
انا افضل التمليك عن الايجار يعنى لو حسبتى ايجار السنوات بتلقى انك تدفعيها فى ملك افضل اقلها انها باقى لك ماهى فلوس تطير على الهوا اضيفى غلاء الاراضي وصعوبه البناء وتكاليفه كلها امور تشجع لشقق التمليك ولو طفشتى منها تقدرين تبعينها لو ماكسبتى فيها تقدرين تستردين راس مالك
اول شئ لازم تراعى انك تاخذين شقه بصك يعنى ابعدى عن تحت الا نشاء لانهم يماطلون فى التسليم وممكن يكون فى عمليات نصب يبيع لشخصين ولا احد يدرى لانه انتى وياه على عقد وبعد كذا امسكى الهوا
بعكس لى منتيهه وصكوكها طالعه يعمل لك افراغ فى كاتب عدل وخلاص ارتاحى من قلق
ثانيا انا افضل الدوبلكسات لكن اسعار الدوبلكسات فوق 700 -650وحسب ميزانتيك لو اقل خذى شقه افضل
ثالثا بالنسبه للشقق خذى شقه بخزان علوى وسفلى مستقل يعنى مالك ومال الجيران وعذاب المويه
ولو ان الشقق 3 غرف مافيها هالميزه الخزان مشترك
لكن ممكن تجيبي سباك يسوى لك خزان علوى مستقل تعبي وايتك فى خزانك الخاص لان سكان العماره للاسف غالبا غير متعاونين
ناس تعبي مويه وناس ماتبي تدفع القطه تبي ماء على الجاهز
رابعا
معظم لى يشترون شقق تمليك
هم الحريم خخخخ بجد لان حرمه مافيها للبناء وتبي شى على الجاهز وخصوصا الموقع له دوره بجوارك مسجد وبقاله وخدمات
سواء سكنت فيه او خلته استثمار تاجير
خامسا لو حسبتى 4 غرف فى شمال جده سعرها 400-450 الف لو جديده بتلقى صح هى اغلى من انك لو فكرتى تبنيها لكن حطى لك انك الموقع جدا مهم والان اسعار الاراضى طايره نار
سابعا بالنسبه للجيران والادوار فاكيد عماير التمليك لو هى جديده مصعدها شغال لكن بعد كذا محد بيدفع معاك صيانه فاالافضل تحسبي باى دور تفضليه يعنى لو عندك كبار فى السن خذى الارضى اما لو ماعندك خذى الادوار لى فوق
ثامنا لابد تسألين عن جيرانك قبل لا تشرين الشقه ليه ؟ لان احيانا يصادف ان جيرانك شباب عزابيه :mad:وهذى هى الكارثه
والمثل يقول اختار الجار قبل الدار
من واقع اجربتى وتجربه زميلاتى فى الدوام
انا افضل التمليك عن الايجار يعنى لو حسبتى ايجار السنوات بتلقى انك تدفعيها فى ملك افضل اقلها انها باقى لك ماهى فلوس تطير على الهوا اضيفى غلاء الاراضي وصعوبه البناء وتكاليفه كلها امور تشجع لشقق التمليك ولو طفشتى منها تقدرين تبعينها لو ماكسبتى فيها تقدرين تستردين راس مالك
اول شئ لازم تراعى انك تاخذين شقه بصك يعنى ابعدى عن تحت الا نشاء لانهم يماطلون فى التسليم وممكن يكون فى عمليات نصب يبيع لشخصين ولا احد يدرى لانه انتى وياه على عقد وبعد كذا امسكى الهوا
بعكس لى منتيهه وصكوكها طالعه يعمل لك افراغ فى كاتب عدل وخلاص ارتاحى من قلق
ثانيا انا افضل الدوبلكسات لكن اسعار الدوبلكسات فوق 700 -650وحسب ميزانتيك لو اقل خذى شقه افضل
ثالثا بالنسبه للشقق خذى شقه بخزان علوى وسفلى مستقل يعنى مالك ومال الجيران وعذاب المويه
ولو ان الشقق 3 غرف مافيها هالميزه الخزان مشترك
لكن ممكن تجيبي سباك يسوى لك خزان علوى مستقل تعبي وايتك فى خزانك الخاص لان سكان العماره للاسف غالبا غير متعاونين
ناس تعبي مويه وناس ماتبي تدفع القطه تبي ماء على الجاهز
رابعا
معظم لى يشترون شقق تمليك
هم الحريم خخخخ بجد لان حرمه مافيها للبناء وتبي شى على الجاهز وخصوصا الموقع له دوره بجوارك مسجد وبقاله وخدمات
سواء سكنت فيه او خلته استثمار تاجير
خامسا لو حسبتى 4 غرف فى شمال جده سعرها 400-450 الف لو جديده بتلقى صح هى اغلى من انك لو فكرتى تبنيها لكن حطى لك انك الموقع جدا مهم والان اسعار الاراضى طايره نار
سابعا بالنسبه للجيران والادوار فاكيد عماير التمليك لو هى جديده مصعدها شغال لكن بعد كذا محد بيدفع معاك صيانه فاالافضل تحسبي باى دور تفضليه يعنى لو عندك كبار فى السن خذى الارضى اما لو ماعندك خذى الادوار لى فوق
ثامنا لابد تسألين عن جيرانك قبل لا تشرين الشقه ليه ؟ لان احيانا يصادف ان جيرانك شباب عزابيه :mad:وهذى هى الكارثه
والمثل يقول اختار الجار قبل الدار
انا شريت شقه ارضيه مع ارتدادها بس لسى ماسكنت ادعوا لي ان الله ييسر لي امري واسكن وبصراحه انصح المبتدئين فيها لانه نفس قيمة الاجار واذا رزقكم ربي ابنو فيلا والله يفرج لنا ولكم
الصفحة الأخيرة
دخلت عشااااااان ارفع لك المووووووضوووووع
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم